Недвижимость. На правах интуиции и бреда.

тогда, товарищ, налога по кадастру не было.Было куда гнать.Да и настроили столько, что впору в тайгу убегай, живоГО места нет

народ реально беднеет. с какого хрена  она должна дорожать? не обвалится и уже спасибо

в Садовом кольце недвига стоимостью 250 лямов будет просить ежегодного  кадастрового налога 4 ляма.Не все это выдержат, и пошлют…

да пацаны, есть ещё такая тема.Там в далёком, туманном ЛондОне  власти задумали проверять на честность приобретенной квартиры, значит надо будет  доказывать происхождения средств .
А наши товарищи, хоть и гавкаются периодически с ними, но оочень любят копировать тамошние  нововведения(часы на остановках, правда, заглохли)

Недвижимость- это дело особое, она даже сейчас сильно переоценена и при этом предложение даже по квартирам, не говоря уже о домах и участках в Москве и Подмосковье превышает спрос более чем в три раза, так, что ей ещё очень далеко падать даже в рублях…

Народ реально не уверен по завтрашнему дню. Ипотека заблочена — очково.
Если целевые 4% инфляции достигнет, то и йепатека будет 7-10 как в старые добрые и начнется бум. 
Налог и взносы за капремонт ощутимые суммы, но далеко небольшие и вменяемые. В год отвалить за суперхату среднестата 10-20 тыс не тяжело будет ипотечникам (хотя лучше без них конечно было). 
Льготный срок по НДФЛ увеличили до 5 лет и рынок и в этой части встал. 

Я лично присматриваюсь. Ищу бюджетно-нищебродские варианты. Хожу по вонючим хатам щас)) Я свои Р/Е 10 найду и буду опережать депозит в этой части портфеля. Не страшна галопирующая инфляция и санкции... 

Конечно бред.
Связка недвиги-ипотеки-печатного.

судя по настроениям на рынке недвижимости — мы проходим дно

Была эпоха дорогой нефти, были деньги и отложенный спрос. Все кто хотели и у кого деньги были -купили, эпоха закончилась, спроса нет, когда спроса нет а предложение давит — цены идут вниз и будут идти… все только начинается.
Плюс демография не в плюс сорри за каламбур, куда расти?
Меня другое умиляет — огромная страна и огромные просторы а все хотят забиться в скворечник 40-60-80 квадратов без своей земли и жить там… советское наследие…

 Предполагаю, что недвига будет дешеветь пропорционально росту налогов на нее. 

А когда доллар стоял годами на месте, а недвижимость дорожала на десятки процентов в год вас это не смущало?

До весны роста не будет. А весной с новыми ценами от застройщиков цена пойдет в рост. % Ставка на ипотеку опустилась до 11. Получается, что следующей осенью будет рост. Тот кто смекалистый уже приобретает квартиры.
 

в 2004-2005гг аренда была дороже ипотеки…
и квартира стоила 50-70 месячных арендных платежей... т.е недвижка стоила реально дешево...
счас ниразу не так

более того т.к все знают что % по ипотеке упадет… то это тоже уже в цене

Она стоит за счет того что убили ипотеку.

И каким же образом ее убили?

Как человек занимающийся плотно недвижимостью последние 15 лет. Скажу так. Но это верно только о ликвиде и в городах миллионниках. Рублевого снижения не будет. Валютное зависит от девальваций. Роста особого пока не будет тоже, не больше инфляции. Реальный рост и сильный начнется в двух вариантах, при включении печатного станка на полную и при ипотеке по 6-8%. Вот тогда да, будет рост на 50-100% в рублях, как в 2005. Но в далекой перспективе, 10-15 лет, не сомневаюсь что вернемся к ценам международных европейских столиц в валюте в Москве. Россию очень рано скидывать со счетов.