Падение цен на квартиры в Москве - Коммунизм не вечен

Karmanoff Fedya, Посмеялся. Она, жилая, уже упала за год в цене на 40%. И да, если опять будет аргумент, что в фантиках цена не изменилась, то и квартира в Берлине в фантиках стала на 40% дороже стоить, для живущих на фантики.

Для не верящих в фантики, квартира в Берлине осталась в ту же цену, квартира в Москве стала на 40% дешевле.

И еще… если через год квартира в фантиках будет стоить столько же, сколько сейчас, то позволить себе ее даже за фантики, сможет на 30-40% людей меньше, ибо прочие расходы в фантиках, на те же 30-40% вырастут, а вот зарплата дай бог, чтобы в фантиках та же осталась.

Пример нищей Беларуси. В 2011г, после того как доллар вырос у нас в 3 раза, цена на недвижимость в долларах осталась почти та же. Для примера в Минске 1 м квадратный как стоил 1500$, так и остался стоить. Но живущие за белорусские фантики, могли гордиться, ведь в фантиках цена на жилье то же выросла в 3 раза…

Дмитрий_Брест, информацию о падении на 40% подтвердить сможете?

kuBiker, Курс 43, разделите на 30 (на начало года), получите удешевление на 40%. Дробь изучают во втором классе, что именно Вам надо подтвердить?

Дмитрий_Брест, ахинею нести не надо.если вы копили на квартиру в москве в рублях-то в рублях она не изменилась.если копили в долларах-то подешевела

владимир ин ин, так в рублях она подорожала, в долларах — упала, но ни о каких 40% речи не идет.

владимир ин ин, Несешь ахинею ты. Читай пост на который отвечаешь. Там четко написано, что для любителей фантиков, квартира в фантиках осталась за ту же цену, а именно не изменилась. Так что именно ты тут доказываешь?

Дмитрий_Брест, ты ж пишешь, что ценник упал на 40%.это как? тогда пиши, что все цены в России упали на 40% от хлеба до яхт

владимир ин ин, Нет, товарищ пишущий Ахинею. Цены на хлеб в фантиках выросли. И будут расти дальше. Не надо шлангом прикидываться.

Дмитрий_Брест, тебя не поймёшь.в одном месте пишешь цены упали на 40%, в другом, что позволить себе купить смогут на 40% меньше людей.квартира-это не коробок спичек.её планируют купить не на карманные деньги а на сбережения, которые рекомендуют(все уши прожужжали) держать в корзине валют.

Дмитрий_Брест, под фантиками вы подразумеваете рубль? Тогда по ссылке ниже пройдите и не пишите больше глупости «квартира в фантиках осталась за ту же цену».

kuBiker, Уже ниже обосновал. Читайте.

Олесь Филоненко, нет конечно, даже если у тебя доходы как у сечина.человек пишет, что долларовые цены в беларуси не изменились даже при падении бел рубля в 3(!) раза.и тут же, что цена на московское жильё упала на 40% и мы все умрём

владимир ин ин, а я помню, что цены просели в долларах. были варианты от 800$ за метр. но как то все быстро устаканилось

bazinga, в моменте всякое возможно, это ж надо суметь найти точку входа

Дмитрий_Брест, это шутка? Я не о курсе спрашивал, а о стоимости квадратного метра в Москве.
www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=3&step=week&grnum=1¤cy=1#to_begin

kuBiker, вот так рождаются панические слухи :)

владимир ин ин, сейчас модно стало бросаться цифрами, а как попросишь обоснование, так начинают глупости писать. И ведь кто-то еще и плюсует.

kuBiker, Я не знаю по какому курсу там строится график, но вижу что цена в рублях за год изменилась на 9%. Хорошо, пусть в долларах, она упала не на 40, а на 30%. Вы это хотели услышать?

Однако… как говорил Леонтьев. На данный момент уверен, при покупке квартиры за живые деньги, Вы получите ту скидку, которую не могли получить на начало года… потому как на начало года Россия была процветающей страной, сейчас вдруг превратилась в страну, сидящую в полной жопе… после вчерашнего поста Олейника, оказалось что даже до него это дошло. Поэтому цена РЕАЛЬНЫХ сделок в рублях будет на уровне начала года (9% хорошая скидка), чтобы избавиться от того, что потом можно еще 10 лет за эти деньги не продать. Поэтому опять к тому и подхожу, реальная цна в долларах, по сравнению с началом года, обвалилась на 40%.

Вы сами продавали недвижимость в кризис? Я продавал и знаю что это такое. Это как стакан… в котором есть цена последней сделки, но нет предложений на покупку объема, зато продавцов хоть отбавляй.

Помню 2009г, когда завис с продажей коттеджа в Бресте… ценник выставлялся в 150 к $… но готов был его и за 100 к $ отдать… только 100 к $ никто не давал)… А агенства недвижимости продолжали оценивать аналогичные коттеджи в 150-200 к $… и исходя из этих оценок, расчитывалась ЯКОБЫ средняя цена на недвижимость.

Дмитрий_Брест, и опять… мимо. Открываем долларовый график и видим, что цена упала на 12%. Вы уверены, что это не вам стоит дроби повторить?
Мне не важно, что там говорил Леонтьев. Вы высказали мнение, не приведя никаких цифр. Я привел цифры — вы заговорили про Леонтьева и скидки. Он риэлтор? Или вы?

kuBiker, Еще раз. Открываем рублевый график и смотрим на сколько выросла цена в рублях. Цена в рублях выросла на 9%. Но это цена не реальных сделок на сегодня… а ДЕКЛАРИРУЕМАЯ ЦЕНА, читайте пост выше.
Если Вы сейчас захотите за наличку продать кому-то квартиру, радуйтесь, если кто-то даст то, что она стоила в рублях на начало года.

Еще раз вопрос. Вы в кризис продавали недвижимость? Если да, приведите реальные примеры продажи недвижимости по запрашиваемым ценам.

Поэтому мой пост не про то, что хотят агенства недвижимости, а про то, насколько РЕАЛЬНО упала цена не в фантиках.

Дмитрий_Брест, не продавал. Эта цена все что есть в свободном доступе. В методологии написано, что это не просто средняя цена. У вас в профиле указано, что вы из Бреста. Откуда познания в рынке Москвы?

kuBiker, Я помню как брат покупал там квартиру в кризис 98г… привезя доллары из Беларуси и купив ее за доллары в 2.5 раза дешевле, чем она стоила за 2 месяца до этого. Но если Вы живете в Москве, то вспомните, что творилось во время кризиса в 2009г там. Все нужен был кэш. Любой. А не квартиры, машины, яхты и вертолеты.

Дмитрий_Брест, народ не в баксах зарплату получает, да недвижка стоит не растет в цене упала за год на уровен инфляции но не на 40%

kuBiker, знакомый на Филях задумал продавать 2-х комнатную квартиру в прошлом году, но ждал еще повышение цен. На тот момент квартиру оценивали 12 000 000 руб.КУрс доллара к рублю был 32 руб. -это значит в среднем за 375000 $. Ему объясняла не жди повышение цен, продавай срочно квартиру, но лошара все ждал повышение цен. На сегодняшний момент он уже рад продать за 12 000 000 руб квартиру, но это уже по сегодняшнему курсу 280000$. Но у него вряд ли купят за 12 000 000 руб, так как рынок недвижимости стоит, дай Бог чтоб за 10 000 000 руб продал )))

Tatiana, вы по одной квартире делаете выводы о всем рынке? Смело. Давайте по Магниту делать выводы, что в стране с бизнесом все супер?

Tatiana, Все правильно. Его квартира на сегодня стоит те же 12 млн… в смысле она за столько выложена в агенстве недвижимости. А вот чтобы взять ее и продать, это уже не 280000$, а намного меньше.

И покупатель всегда найдет продавца, которому в кризим нужны деньги ИМЕННО СЕЙЧАС. И купит у него квартиру. Вот это и будут реальные цены сделок.

Дмитрий_Брест, какие 40 процентов?????)) это в долларах что ли? В баксах да, но когда бакс отвалится все нормализуется

Karmanoff Fedya, Про это в топике и написано. В фантиках цена не выросла. Что именно Вам непонятно?

Дмитрий_Брест, упс… Похоже не в тот пост хотел написать)

Karmanoff Fedya, Нефть упадет- за ней и недвижимость. Вот и вся формула. Только с лагом в пол года

Porter, у нас же социальное государство, т.е. много ништяков, о которых многие и не слышали.

//В этом же доме мэр навестил многодетную семью ххххххх. Шесть детей и двое взрослых разместились на 18 кв. метрах в общежитии. хххххххх пришел к ним с доброй вестью о предоставлении семье отдельной трехкомнатной квартиры.

«Сейчас в освободившейся муниципальной квартире ведется ремонт. Думаю, к Новому году сможете справить новоселье, — рассказал Глава Саранска. – А в последствие у вас будет возможность ее приватизировать».

Ирина ххххххх поблагодарила мэра и сообщила, что им хотелось бы еще и земельный участок под строительство дома получить.

«Не все сразу. Давайте сначала с жильем вопрос окончательно решим», — не стал торопиться градоначальник.\\
спрашивается, они совсем без головы? материнский капитал где? в восьмером на 18 кв.

владимир ин ин, участок на строительство дома, какой б… ть они ДОМ строить собрались!!! на что? денег на ремонт квартиры нет.

1Maximus, участки многодетным дают без проблем, правда в чистом поле пока.некоторые их перепродают впоследствии(право аренды)