📊 Аналитики NF GROUP

📊 Аналитики NF GROUP изучили свежий The Wealth Report 2026 от Knight Frank и дополнили его данными по российским городам. Год назад Санкт-Петербург был чемпионом мира по росту цен на элитную недвижимость, Москва — вице-чемпионом. В новой редакции расклад изменился: Питер на 6-м месте, Москва на 7-м.

💰 Северная столица за 2025 год прибавила в элитном сегменте 13,2%. Средневзвешенная цена 1 м2 составила ₽898 тыс. Москва прибавила 12,6% — до ₽2,2 млн за 1 м2. Для сравнения: годом ранее Питер рос на 25,8%, Москва — на 20,5%. Темпы замедлились примерно вдвое, и это лучшее, что произошло с рынком элитки за последние пару лет.

🌍 На вершине мирового рейтинга PIRI 100 произошла рокировка. Первое место — Токио с ростом 58,5% (год назад был седьмым), второе — Дубай с +25,1%, третье — Манила с +17,5%. Далее в десятке Сеул, Прага, Питер, Москва, Каймановы острова, Мехико и Бангалор. Knight Frank по-прежнему «забывает» включать российские города в свой отчёт, но NF GROUP не забывает — в конце концов, до 2022 года это и был российский офис Knight Frank.

🏝 А вот с Сочи случилось интересное. Курорт по итогам 2025 года не вошёл в топ-100 и занял 102-е место — между Торонто (-7,8%) и Гуанчжоу (-12,2%). Средневзвешенная цена элитного жилья в городе снизилась на 9% и составила ₽1,9 млн за 1 м2. NF GROUP объясняет это техническим фактором — на рынок вышел значительный объем нового предложения по ценам ниже среднего по классу, плюс изменилась структура экспозиции. Версия рабочая, но напомню: ещё в начале 2025 года Сочи считался самым дорогим элитным рынком России, дороже Москвы. Теперь он дешевле столицы на 14%.

Ну что, неожиданные результаты?

👍 Очень даже ожиданные

👀 Никогда такого не было — и вот опять...

🔥 В 2026-м Москва перегонит Токио!