Квадратный метр в пределах Бульварного кольца стоит на 30% дороже, чем внутри Садового

Согласно совместному исследованию компаний R4S и консалтингового агентства CORE.XP, стоимость квадратного метра в элитных жилых проектах, находящихся на стадии строительства в пределах Бульварного кольца, на 30% превышает цену аналогичных объектов, возводимых внутри Садового кольца.

На декабрь 2025 года средняя цена квадратного метра в комплексах между Садовым и Бульварным кольцами составляет 2,3 миллиона рублей. В то же время, в проектах, расположенных внутри Бульварного кольца, цена достигает 3 миллионов рублей, что подтверждает высокий статус и привлекательность этих локаций.

Не менее показательна зависимость масштабов лотов от расположения. В проектах делюкс-класса в пределах Бульварного кольца площадь квартир в среднем составляет 164 кв. м — на 44% больше, чем в домах, строящихся между Садовым и Бульварным. Здесь показатель равен 113 кв. м.

«В сегменте de luxe на первом месте всегда остается локация: престижный адрес — это редкий ресурс, который формирует высокий спрос и дефицит. Если для проекта также характерно высокое качество строительства, правильные сроки и высококачественная отделка, то дом превращается в бриллиант, где каждый взыскательный покупатель хочет приобрести для себя трофейный лот. Помимо этого, статусная локация открывает доступ к элитной инфраструктуре, от культурных объектов мирового уровня и изысканных ресторанов до люксовых бутиков и премиальных услуг — главные точки притяжения в пешей доступности. Вся эта совокупность факторов закономерно отражается на стоимости квадратного метра», — комментирует Дмитрий Новиков, директор по продажам жилой и загородной недвижимости R4S.