Блог им. AnyaBelaya

🏗️ Глоракс-001Р-05 — новый выпуск облигаций девелопера

У Глоракса стартует размещение нового облигационного выпуска 001Р-05.

Коротко разберу параметры и скажу сразу — я в размещении участвую. Параметры выпуска
— Срок: 3,5 года
— Купон: 20,5% годовых
— Доходность к погашению (YTM): 22,5%
— Выплаты: 12 раз в год (ежемесячно)
— Амортизация: нет
— Оферта: нет
— Рейтинг: BBB(RU) от АКРА / BBB+.ru от НКР

Что за компания

Глоракс — активно растущий федеральный застройщик.

— Домашний регион — Санкт-Петербург (мой родной город и проекты компании я часто вижу)
— По итогам 2025 года проекты уже в 11 регионах РФ
— 20 место в рейтинге ЕРЗ по объёму текущего строительства
(в начале 2025 года были в пятой десятке)
— Основной фокус — комфорт- и премиум-класс


Финансы (кратко)
По МСФО за 1П 2025 у Глоракса:
— Выручка: +45%
— EBITDA: +59%
— Чистая прибыль: рост в 3,7 раза

Операционные показатели за весь 2025 год тоже сильные:
— Продажи в метрах: +80%
— Продажи в деньгах: +47%

Долговая нагрузка:
— ЧД/EBITDA (LTM): ~2,8х
— ICR: ~1,45х

Для девелопера — уровень в целом подъёмный, особенно на фоне растущих продаж и умеренной доли короткого долга.


Как поучаствовать

1️⃣ Через первичное размещение
Заявки подаются через брокера в день сбора заявок (до 23.01 14:45).

2️⃣ Покупка с рынка
После размещения облигации 28 января появятся в свободном обращении — можно будет купить на вторичном рынке по рыночной цене.

Я захожу именно через размещение, возможно, буду докупать с рынка.

-------
Это не безрисковая история, но по соотношению доходности и качества эмитента выпуск выглядит адекватно. Не максимальная доходность в секторе, зато без экстремальной долговой нагрузки.

Важно:
Данный пост не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Каждый инвестор принимает решения самостоятельно, исходя из своих целей, горизонта и допустимого уровня риска.

Если интересны подобные разборы — буду продолжать.
Больше обзоров: t.me/free_investment_anna
Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.
559

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Итоги первичных размещений ВДО и некоторых розничных выпусков на 17 июля 2026 г.
Следите за нашими новостями в удобном формате: Telegram , Youtube , RuTube, Smart-lab , ВКонтакте , Сайт
Фото
Андрей Хохрин
18:34
Золото пытается возобновить рост, другие драгметаллы дешевеют 
С начала торгов 17 июля золото растет в цене на 0,22%, до $4000,9 за тройскую унцию, серебро корректируется на 0,8%, до $55,74. При этом платина...
Фото
Freedom Global
18:18
Фото
Металлургия – каркас российской экономики
В ближайшие выходные в России отмечают День металлурга — профессиональный праздник работников одной из ключевых отраслей промышленности:...
Фото
Nornickel
10:11
Фото
Сделки УК Первой: все очень скверно - минус 30% с начала года и Полюс топ-1 позиция на конец июня (до отмены дивов)
Продолжаю делать серию ежемесячных постов с отслеживанием покупок/продаж профессиональными управляющими. Особенно теми, кто управляет МИЛЛИАРДАМИ...
Фото
Олег Кузьмичев
18:21

полезные записи за 24 часа

★15 0 Один из лучших ИИ на планете уже доступен алготрейдерам России. Kimi K3
★8 15 Сделки УК Первой: все очень скверно - минус 30% с начала года и Полюс топ-1 позиция на конец июня (до отмены дивов)
★5 7 Доходность ОФЗ взлетела до 16,69%! Пять лучших длинных ОФЗ под пассивный доход
★5 21 🍺 В бане Квал спросил Неквала - 3🍺
★4 60 Кровавый понедельник уже через пару дней: как это повлияет на индекс Мосбиржи
★4 1 Инфляция к середине июля — проблемы всё те же: топливо и дефицит бюджета, хотя плановый дефицит расширили, а плодоовщная корзина дешевеет.
★4 27 Как-то буднично падает российский рынок. Где маржин-коллы и слёзы проигравших?
★3 27 Индекс ММВБ - фейк
★3 47 Почему умные инвесторы сейчас ловят дно
★3 16 Начал покупать акции!
+178 21 🍺 В бане Квал спросил Неквала - 3🍺
+124 18 Нефть растёт, а мы падаем. Акции и инвестиции
+120 60 Кровавый понедельник уже через пару дней: как это повлияет на индекс Мосбиржи
+109 9 Мем не совсем про ФР РФ, но про экономику
+103 15 Сделки УК Первой: все очень скверно - минус 30% с начала года и Полюс топ-1 позиция на конец июня (до отмены дивов)
+93 157 📉-8,7% за неделю по IMOEX = худшее недельное падение за 4 года😁
+81 123 Россия вошла в топ-3 стран мира с самыми дорогими автомобилями
+75 38 Основные посты за сегодня. Как нас учат те, кто не торгует
+66 47 Почему умные инвесторы сейчас ловят дно
+65 63 Шо вы делаете?... Остановитесь!

самые обсуждаемые сегодня

123к Россия вошла в топ-3 стран мира с самыми дорогими автомобилями
89к Что происходит. ВТБ и Сбер нет продавцов. В понедельник наверх.
63к Шо вы делаете?... Остановитесь!
52к Предположим, продают smart money
53к 19 недель падения и финал - два дня по -5%. Версия скоординированного выхода госбанков ради ОФЗ.
45к Неужели найдутся лохи, которые снова будут нести деньги в казиноху?
42к А вы бы купили акции страны, которая воюет?
42к Кто продаёт то?
31к Дивиденды: даты отсечек, получения,
33к ГАЗПРОМ по 80 - новая реальность

теги блога Свободные Инвестиции

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн