Блог им. AnyaBelaya

🏗️ Глоракс-001Р-05 — новый выпуск облигаций девелопера

У Глоракса стартует размещение нового облигационного выпуска 001Р-05.

Коротко разберу параметры и скажу сразу — я в размещении участвую. Параметры выпуска
— Срок: 3,5 года
— Купон: 20,5% годовых
— Доходность к погашению (YTM): 22,5%
— Выплаты: 12 раз в год (ежемесячно)
— Амортизация: нет
— Оферта: нет
— Рейтинг: BBB(RU) от АКРА / BBB+.ru от НКР

Что за компания

Глоракс — активно растущий федеральный застройщик.

— Домашний регион — Санкт-Петербург (мой родной город и проекты компании я часто вижу)
— По итогам 2025 года проекты уже в 11 регионах РФ
— 20 место в рейтинге ЕРЗ по объёму текущего строительства
(в начале 2025 года были в пятой десятке)
— Основной фокус — комфорт- и премиум-класс


Финансы (кратко)
По МСФО за 1П 2025 у Глоракса:
— Выручка: +45%
— EBITDA: +59%
— Чистая прибыль: рост в 3,7 раза

Операционные показатели за весь 2025 год тоже сильные:
— Продажи в метрах: +80%
— Продажи в деньгах: +47%

Долговая нагрузка:
— ЧД/EBITDA (LTM): ~2,8х
— ICR: ~1,45х

Для девелопера — уровень в целом подъёмный, особенно на фоне растущих продаж и умеренной доли короткого долга.


Как поучаствовать

1️⃣ Через первичное размещение
Заявки подаются через брокера в день сбора заявок (до 23.01 14:45).

2️⃣ Покупка с рынка
После размещения облигации 28 января появятся в свободном обращении — можно будет купить на вторичном рынке по рыночной цене.

Я захожу именно через размещение, возможно, буду докупать с рынка.

-------
Это не безрисковая история, но по соотношению доходности и качества эмитента выпуск выглядит адекватно. Не максимальная доходность в секторе, зато без экстремальной долговой нагрузки.

Важно:
Данный пост не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Каждый инвестор принимает решения самостоятельно, исходя из своих целей, горизонта и допустимого уровня риска.

Если интересны подобные разборы — буду продолжать.
Больше обзоров: t.me/free_investment_anna
355

Читайте на SMART-LAB:
✅ Займер сменил статус на МКК
Теперь компания зарегистрирована в ЕГРЮЛ как ПАО МКК “Займер”. Эта перерегистрация стала логичным следствием процесса смены вида МФК “Займер” на...
Фото
Займер
22 января 2026, 15:16
Рейтинговое агентство АКРА подтвердило ПАО «ГК «Самолет» рейтинг на уровне ESG-4(AA-)
Друзья, и снова хорошие новости: ⚡️ Агентство АКРА подтвердило нам ESG-рейтинг на уровне ESG-4(АA-) , что соответствует очень высокой оценке...
Фото
Самолет
22 января 2026, 14:43
🚀 Cеребро на исторических максимумах: пузырь или новая эра для металла?
Цена серебра обновила исторический рекорд, торговавшись на уровне $94,21 за тройскую унцию в январе 2026 года.    Рост за последние два года...
Фото
Market Power
22 января 2026, 17:03
Фото
Какая доходность среди облигаций с наивысшим рейтингом надежности и сроком погашения от 2 до 3 лет?
Фото
Роман Ранний
23 января 2026, 12:18

полезные записи за 24 часа

★10 33 Калькулятор Сложных Процентов
★9 6 Дивидендные аристократы в России. Какие российские компании платят дивиденды дольше всего
★6 0 АО Полиметалл: НРД в золоте на всю котлету акций Solidcore Polymetal.
★5 78 Почему бедные такие злые?
★5 42 🥇 Золото: от древних веков до наших дней. Почему не серебро? Когда х2 ❓
★5 31 Я тупой алготрейдер. И это моё главное преимущество
★4 5 💵 ИИС-3 в 2026 году: фишки, особенности, плюсы и минусы. Кому стоит открывать?
★4 175 В Госдуме предложили «Полностью почистить весь интернет» Или как блокировка Ватсап накрыла футбол на снегу "медным тазом".
★4 10 Аукционы Минфина — спрос всё ещё слабый, инфляционные данные не дают шанса. Банкам не хватает ликвидности, это видно по РЕПО аукционам.
★4 5 Северсталь полетит. Скоро. Три причины...
+114 175 В Госдуме предложили «Полностью почистить весь интернет» Или как блокировка Ватсап накрыла футбол на снегу "медным тазом".
+84 121 С таким ростом цен и низким курсом доллара мы рискуем превратиться в Норвегию 😁
+82 19 Новые заводы России: самолёты, автокраны, рельсы. Январь 2026, 2-я часть
+74 78 Почему бедные такие злые?
+68 31 Я тупой алготрейдер. И это моё главное преимущество
+66 53 "Я взяла кредит 200 тыс. и потеряла всё за 1 день". Как НЕЛЬЗЯ торговать на бирже
+64 33 Калькулятор Сложных Процентов
+59 42 🥇 Золото: от древних веков до наших дней. Почему не серебро? Когда х2 ❓
+54 10 Аукционы Минфина — спрос всё ещё слабый, инфляционные данные не дают шанса. Банкам не хватает ликвидности, это видно по РЕПО аукционам.
+51 11 Невероятное теперь вероятно

самые обсуждаемые сегодня

18к Наверное это нормально, для кого то...
12к Пенсии НЕ будет или почему фондовый рынок НЕ станет...да ничем он не станет.

теги блога Свободные Инвестиции

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн