23 января 2026, 13:55
🏗️ Глоракс-001Р-05 — новый выпуск облигаций девелопера
У Глоракса стартует размещение нового облигационного выпуска 001Р-05.
Коротко разберу параметры и скажу сразу — я в размещении участвую. Параметры выпуска
— Срок: 3,5 года
— Купон: 20,5% годовых
— Доходность к погашению (YTM): 22,5%
— Выплаты: 12 раз в год (ежемесячно)
— Амортизация: нет
— Оферта: нет
— Рейтинг: BBB(RU) от АКРА / BBB+.ru от НКР
Что за компания
Глоракс — активно растущий федеральный застройщик.
— Домашний регион — Санкт-Петербург (мой родной город и проекты компании я часто вижу)
— По итогам 2025 года проекты уже в 11 регионах РФ
— 20 место в рейтинге ЕРЗ по объёму текущего строительства
(в начале 2025 года были в пятой десятке)
— Основной фокус — комфорт- и премиум-класс
Финансы (кратко)
По МСФО за 1П 2025 у Глоракса:
— Выручка: +45%
— EBITDA: +59%
— Чистая прибыль: рост в 3,7 раза
Операционные показатели за весь 2025 год тоже сильные:
— Продажи в метрах: +80%
— Продажи в деньгах: +47%
Долговая нагрузка:
— ЧД/EBITDA (LTM): ~2,8х
— ICR: ~1,45х
Для девелопера — уровень в целом подъёмный, особенно на фоне растущих продаж и умеренной доли короткого долга.
Через первичное размещение
Заявки подаются через брокера в день сбора заявок (до 23.01 14:45).
Покупка с рынка
После размещения облигации 28 января появятся в свободном обращении — можно будет купить на вторичном рынке по рыночной цене.
Я захожу именно через размещение, возможно, буду докупать с рынка.
-------
Это не безрисковая история, но по соотношению доходности и качества эмитента выпуск выглядит адекватно. Не максимальная доходность в секторе, зато без экстремальной долговой нагрузки.
Важно:
Данный пост не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Каждый инвестор принимает решения самостоятельно, исходя из своих целей, горизонта и допустимого уровня риска.
Если интересны подобные разборы — буду продолжать.
Больше обзоров: t.me/free_investment_anna
Коротко разберу параметры и скажу сразу — я в размещении участвую. Параметры выпуска
— Срок: 3,5 года
— Купон: 20,5% годовых
— Доходность к погашению (YTM): 22,5%
— Выплаты: 12 раз в год (ежемесячно)
— Амортизация: нет
— Оферта: нет
— Рейтинг: BBB(RU) от АКРА / BBB+.ru от НКР
Что за компания
Глоракс — активно растущий федеральный застройщик.
— Домашний регион — Санкт-Петербург (мой родной город и проекты компании я часто вижу)
— По итогам 2025 года проекты уже в 11 регионах РФ
— 20 место в рейтинге ЕРЗ по объёму текущего строительства
(в начале 2025 года были в пятой десятке)
— Основной фокус — комфорт- и премиум-класс
Финансы (кратко)
По МСФО за 1П 2025 у Глоракса:
— Выручка: +45%
— EBITDA: +59%
— Чистая прибыль: рост в 3,7 раза
Операционные показатели за весь 2025 год тоже сильные:
— Продажи в метрах: +80%
— Продажи в деньгах: +47%
Долговая нагрузка:
— ЧД/EBITDA (LTM): ~2,8х
— ICR: ~1,45х
Для девелопера — уровень в целом подъёмный, особенно на фоне растущих продаж и умеренной доли короткого долга.
Как поучаствовать
Через первичное размещениеЗаявки подаются через брокера в день сбора заявок (до 23.01 14:45).
Покупка с рынкаПосле размещения облигации 28 января появятся в свободном обращении — можно будет купить на вторичном рынке по рыночной цене.
Я захожу именно через размещение, возможно, буду докупать с рынка.
-------
Это не безрисковая история, но по соотношению доходности и качества эмитента выпуск выглядит адекватно. Не максимальная доходность в секторе, зато без экстремальной долговой нагрузки.
Важно:
Данный пост не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Каждый инвестор принимает решения самостоятельно, исходя из своих целей, горизонта и допустимого уровня риска.
Если интересны подобные разборы — буду продолжать.
Больше обзоров: t.me/free_investment_anna
0 Комментариев
Читайте на SMART-LAB:
Новости российского и зарубежного рынков
Если вас интересуют другие аналитические и информационные материалы от банка АО АКБ «ЦентроКредит», смотрите их на нашем сайте в информационном разделе ....
22.09.2026
Облигации на максимум: что покупать и как повысить доходность
ОФЗ снова предлагают двузначную доходность, но самые очевидные решения могут оказаться не самыми выгодными. Разбираемся, какие облигации выбрать и как повысить доходность портфеля за счет...
22.09.2026
Вон, каждый день по 10 областей тревогами утюжат. Хотели с буржуинами в буржуинов поиграть и как, еще не наигрались? Ну-ну, посмотрим до чего теперь придется доиграться…
ator, в Самолёте дохрена шорта, половина шорта на мамбе это Самолёт. Ошкуривать пора.
SP65, ну так продавать то чего нет(шорт) можно до поры до времени…
Лавров с Рубио проведут первую встречу на ГА ООН сегодня в 16.00 мск
Лавров и Рубио проведут первую встречу на ГА ООН сегодня в 16.00 мск
Блок фнас сегодня около 50млн
Arkady Zhirnov, умник млять. иди сам и выкупи.
М.Видео меняет бизнес-модель и рассчитывает вернуться к устойчивой прибыли в 2027–2028 годах — Владислав Бакальчук в интервью Ведомостям «М.Видео» развивает собственный маркетплейс по модели открытой ...
Eduard_X, пробный шар поборов прокатил с утльсбором а ранее с Платоном. Теперь будут придумывать новые. Налог на соль можно ввести. НДС 40 сделать. Ну и на воздух и дождь разумеется.
Власти обсуждают введение дополнительного сбора с авиапассажиров для финансирования лизинга и эксплуатации новых российских самолетов — Ъ Власти обсуждают введение дополнительного сбора с авиапассажир...