23 января 2026, 13:55
🏗️ Глоракс-001Р-05 — новый выпуск облигаций девелопера
У Глоракса стартует размещение нового облигационного выпуска 001Р-05.
Коротко разберу параметры и скажу сразу — я в размещении участвую. Параметры выпуска
— Срок: 3,5 года
— Купон: 20,5% годовых
— Доходность к погашению (YTM): 22,5%
— Выплаты: 12 раз в год (ежемесячно)
— Амортизация: нет
— Оферта: нет
— Рейтинг: BBB(RU) от АКРА / BBB+.ru от НКР
Что за компания
Глоракс — активно растущий федеральный застройщик.
— Домашний регион — Санкт-Петербург (мой родной город и проекты компании я часто вижу)
— По итогам 2025 года проекты уже в 11 регионах РФ
— 20 место в рейтинге ЕРЗ по объёму текущего строительства
(в начале 2025 года были в пятой десятке)
— Основной фокус — комфорт- и премиум-класс
Финансы (кратко)
По МСФО за 1П 2025 у Глоракса:
— Выручка: +45%
— EBITDA: +59%
— Чистая прибыль: рост в 3,7 раза
Операционные показатели за весь 2025 год тоже сильные:
— Продажи в метрах: +80%
— Продажи в деньгах: +47%
Долговая нагрузка:
— ЧД/EBITDA (LTM): ~2,8х
— ICR: ~1,45х
Для девелопера — уровень в целом подъёмный, особенно на фоне растущих продаж и умеренной доли короткого долга.
Через первичное размещение
Заявки подаются через брокера в день сбора заявок (до 23.01 14:45).
Покупка с рынка
После размещения облигации 28 января появятся в свободном обращении — можно будет купить на вторичном рынке по рыночной цене.
Я захожу именно через размещение, возможно, буду докупать с рынка.
-------
Это не безрисковая история, но по соотношению доходности и качества эмитента выпуск выглядит адекватно. Не максимальная доходность в секторе, зато без экстремальной долговой нагрузки.
Важно:
Данный пост не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Каждый инвестор принимает решения самостоятельно, исходя из своих целей, горизонта и допустимого уровня риска.
Если интересны подобные разборы — буду продолжать.
Больше обзоров: t.me/free_investment_anna
Коротко разберу параметры и скажу сразу — я в размещении участвую. Параметры выпуска
— Срок: 3,5 года
— Купон: 20,5% годовых
— Доходность к погашению (YTM): 22,5%
— Выплаты: 12 раз в год (ежемесячно)
— Амортизация: нет
— Оферта: нет
— Рейтинг: BBB(RU) от АКРА / BBB+.ru от НКР
Что за компания
Глоракс — активно растущий федеральный застройщик.
— Домашний регион — Санкт-Петербург (мой родной город и проекты компании я часто вижу)
— По итогам 2025 года проекты уже в 11 регионах РФ
— 20 место в рейтинге ЕРЗ по объёму текущего строительства
(в начале 2025 года были в пятой десятке)
— Основной фокус — комфорт- и премиум-класс
Финансы (кратко)
По МСФО за 1П 2025 у Глоракса:
— Выручка: +45%
— EBITDA: +59%
— Чистая прибыль: рост в 3,7 раза
Операционные показатели за весь 2025 год тоже сильные:
— Продажи в метрах: +80%
— Продажи в деньгах: +47%
Долговая нагрузка:
— ЧД/EBITDA (LTM): ~2,8х
— ICR: ~1,45х
Для девелопера — уровень в целом подъёмный, особенно на фоне растущих продаж и умеренной доли короткого долга.
Как поучаствовать
Через первичное размещениеЗаявки подаются через брокера в день сбора заявок (до 23.01 14:45).
Покупка с рынкаПосле размещения облигации 28 января появятся в свободном обращении — можно будет купить на вторичном рынке по рыночной цене.
Я захожу именно через размещение, возможно, буду докупать с рынка.
-------
Это не безрисковая история, но по соотношению доходности и качества эмитента выпуск выглядит адекватно. Не максимальная доходность в секторе, зато без экстремальной долговой нагрузки.
Важно:
Данный пост не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Каждый инвестор принимает решения самостоятельно, исходя из своих целей, горизонта и допустимого уровня риска.
Если интересны подобные разборы — буду продолжать.
Больше обзоров: t.me/free_investment_anna
Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.
0 Комментариев
Читайте на SMART-LAB:
Страховой рынок по итогам 2026 года может увеличиться на 5–7% г/г и достигнуть 4,2 трлн руб.
Хотели поделиться свежим обзором «Эксперт РА». По мнению аналитиков, сборы российских страховых компаний по итогам 2026 года могут увеличиться на 5–7% и достигнуть 4,2 трлн рублей. По...
07.05.2026
💡 Юани раздают под 0,05% — а Минфин почти не покупает валюту
После мартовского всплеска в апреле ставки на юаневом денежном рынке снова скатились почти к нулю. А в мае индикатор RUSFARCNY и вовсе рухнул до 0,05%. Что это значит? Занимать юани...
07.05.2026
Что ждет нас в мае
Начинаем месяц с нашей регулярной рубрики «календарь Норникеля», где рассказываем про интересные тенденции и полезные для участников фондового рынка — розничных инвесторов — мероприятия.
☝️...
07.05.2026
Иран развеял миф о силе США- пуляет ракетами по амерским эсминцам. А те трубят о перемирии и скорой сделке. Европа слабее США будет пока еще. Может вдарить по Жешуву, заявив что Польша нам друг, но пр...
Новиков Виталий, и как их угадаешь с санациями… Спасение через поглощение устраивают, бегло вспоминая санированные пересссанированые бин банк, открытие… С югрой еще та история, даже Путин ходил в м...
Михаил Иванов, в закрытом канале ставки делаем: кто быстрее уйдет на полноценный дефолт — Кукурузник или ЕТ
Тяжелый период для обоих будет июнь.
Чего дохляр не растёт?
Скоро ракета, до конца года 700+ увидим я думаю.
Манипуляция рынком и конкретно этой какахой продолжается
Mihail199, скиньте почту свою. Не могу писать на смартлабе в личку
Кто же так зверски гребет ее лопатой? Аж +8%…
Ты можешь нас считать кем угодно, дураками да хоть кем, все за твои денежки клоун, минусики нам можешь ставить хоть сколько, обиженка девочка))), давай, давай, сделай нам больно))))… за нас все скажет...
Qwert Asdfg (humera), братан, никогда не ведись на подобное. Истинная красота и ценность — это твоя семья. Твоя по настоящему любимая женщина и детишки. Для мужчины это основа его успеха и благосос...