Блог им. Ramil_Ibragimov

Рассматриваю покупку апартаментов в Москва сити.

Рассматриваю покупку апартаментов в Москва сити.
Многие считают, что нет смысла вкладываться в бетон. На днях увидел новость о том, что Московская биржа купила себе недвижимость в Москва сити. И задумался, а стоящее ли это дело и какие перспективы таких вложений. Может и мне что-нибудь из этого приобрести? Жить я там не собираюсь, но интересует Ваше мнение о инвестиционной привлекательности. Что это и с чем едят? 
И какие варианты остались, чтобы купить на стадии строительства?
6.3К | ★1
47 комментариев
Палыч будет доволен этой покупке )
avatar
astray, Рассматривать — это не означает, что имеются средства для покупки )
avatar
сначала нужно деньги найти ,  отмыть и следы замести .  а то получится как с той парочкой в ОАЭ 
avatar
Что это и с чем едят?
Многонациональность — финальная стадия деградация общества. Бери этаж повыше.
avatar
насколько помню это аппартаменты а не квартира... 

сними на месяц… поживи… там проблема в том что скорее всего окна будут на стену другого дома т.е хороший вид есть не у всех
avatar
Надо брать
avatar
Блин, помню ещё 8 лет назад можно было купить аппарты 100 кв за 18 млн. А сейчас там цены космос
avatar
Бад Фокс, вот если 8 лет назад на 18 млн купили бы Соренто несколько штук ли бмв, а сейчас продали, то было бы 35-40 млн
avatar
Попов Андрей, машину в аренду не сдашь. А сиюминутная прибыль мне не интересна.
avatar
Бад Фокс, не сдам
avatar
Попов Андрей, не нужны вам деньги, что ж похвально
avatar
Бад Фокс, не было такого
avatar
Al Bax, ну может не 100 квадратов там было, а 60. Но я точно помню, что от 18 млн цены начинались, я ещё присматривался. А однушки в Москве тогда 4-5 млн стоили.

avatar
Бад Фокс, однушка в Москве за 4 млн это извините 2010 год и не Москва а красногорскЬ

Я давно уже забыл все эти цены но в памяти остался ценник 10 000 долл квадрат.



Все зависит от заработка того кто покупает
Если чел имеет в Москве в месяц 500 тыс тогда ему по плечу но если нет тогда нет никакого смысла
avatar
Al Bax, это средняя, соответственно были дешевле и дороже
avatar
Al Bax, чего??? В каком 2010😂 сказочник.Вы видно не из Москвы.

avatar
Бад Фокс, гыыыы. Конечно я не из Москвы.

Я просто купил двушку сталинку за 9 млн на стыке 2010-2011..
А до этого продал за 4 в Красногорске однуху
С 2020 треха в Сити.

А что покупали вы в эти годы?
avatar
Al Bax, в 2018 однушку в метрогородке за 5 взял.
avatar
Al Bax, а в 2019 смотрел однушку в Путилково за 4.
avatar
Бад Фокс, типа 23 метров?
avatar
Al Bax, 40
avatar
Бад Фокс. 15 лет назад было по 5/м². Долларов понятное дело.
avatar
EdvardGrey, сейчас за эти деньги в ближайшем замкадье даже однушку не взять
avatar
Бад Фокс. Да, всё поменялось. 
avatar
EdvardGrey, я продал в начале 2008 сталинку по 6000 долл за квадрат и выпрыгнул из тех рублей по 24.
В мае забрал с акций деньги и ушел по 23,4
Просто я знал про дно в 23,20
avatar
Al Bax. $6'000 за квадрат конечно хорошо. 
avatar

Слушай Рамыч я конечно всё понимаю, но такие посты тут вызывают только зависть. Если после покупки ты напишешь адрес, поверь кто ни будь да навалит под дверь)

 

А так аренда однушки там в районе 350к/месяц, вот и считай.

avatar
Как инвестиционная квартира бред полной доходности, а вот как первичное жилье — отличный выбор!
avatar
Евгений, смешно.
avatar
И повыше — лифты накрылись и можно по пол дня ходить пешком по лестнице, зато для здоровья полезно )
avatar

Нюансов много. Лучше объявите бюджет что бы понять предмет разговора.

avatar
Осенью 22-го ребята покупали в Сити большие площади и резали на студии. Сейчас нет смысла. Но будут застраивать Камушки аналогичными башнями. Готовь 40 млн и больше и покупай
За те деньги можно целый район выкупить в Нижнем Тагиле
avatar
Кукл, за такие деньги можно Воркуту купить)))
avatar
Если ты работаешь там, то хорошая идея покупки.
Если чисто для понта, то… положи деньги в банк… тебе деньги достались чудом… явно не от большого ума раз такие мымли в голову приходят.
avatar
Покупка элитной недвижимости в кишлаке Москвачкала.
avatar
Автор не знает сколько там одна коммуналка.

Если есть лишние 100 млн то… все равно лучше купить на юге Европы.
avatar
Ребят реально кто нить из вас знает сколько там коммуналка ??

Кто нить из вас был в тамошних клетушках в 60 квадратов без открывающихся окон ??
avatar
Какая Москва? У Москвы нет будущего.

Разговорчики про перенос системно-значимых предприятий это не просто так. Но нужен пинок, и такой пинок будет, когда на Москву полетят тамогавки. Хотя бомбить напрямую Москву не обязательно, можно долбануть по НПЗ, конкретно нарушить поставки топлива и в Москве будет коллапс.

Слухи про перенос столицы — туда же.

А ещё есть миллионы мигрантов, которые плодятся в 3 раза активнее и через лет 20 их там будет половина, если не больше.

Москву надо продавать, а не покупать.
Евгений Компаниец, Москва это будущий Бейрут и Сараево. Тут хоть продавай хоть покупай в результате встанет вопрос о смене места жительства. И не только лишь все смогут.
avatar
там сейчас начинается строительство двух жилых башен высотой 500м. старые дома уже расселили, скоро будут сносить и на их месте строить 
avatar
Пожалуй, это самое «ипанутое» место на нашей родной земле )
avatar
Тут как с рекламой на ТВ покупать можно, но за чужие деньги.
avatar
Goldy Bug, сколько таких апартаментов должно быть в составе портфеля? Надо купить пару штук 😄😂
Уоррен Баффетт, сколь впарите Лоху столько и берите, деньги то не ваши.
avatar
Сити покупают для статуса и мотивации — всегда драйв и закрытая комьюнити. Почему бы и нет, если есть такое желание.

С точки зрения инвестиции нужно считать экономику и окупаемость. По результатам смотреть и сравнивать с другими.

Сейчас в Москве (не в Сити) есть новые проекты с окупаемостью 7-9 лет. Их не много.

Обращайтесь — специализируюсь на новых жилых и коммерческих ЖК.
avatar

Читайте на SMART-LAB:
Обновление кредитных рейтингов в ВДО и розничных облигациях (ООО "БРУСНИКА" подтвердил А-(RU) прогноз "Негативный", АО «МОНОПОЛИЯ» и ООО «КОНТРОЛ лизинг» присвоен статус "Под наблюдением")
🟢ПАО «Группа ЛСР» Эксперт РА подтвердил кредитный рейтинг на уровне ruA. ПАО «Группа ЛСР» — диверсифицированная крупная строительная...
Фото
Что общего у фиксированного купона и флоатера?
Правильно: это типы облигаций! Главные отличия собрали в карточках, а подробный гайд по выбору облигаций читайте в статье . #всенабиржу...
Фото
Роснефть: SDN санкции, низкие цены на нефть + маржа ушла в переработку - проходим дно цикла, но нужна девальвация, отчет за 3-й квартал 2025 года
Роснефть неделю назад отчиталась за 3-й квартал 2025 года, спад всех показателей год к году Думаю для вас это не сюрприз,...

теги блога Ramil_Ibragimov

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн