Пока ты сливаешь на фонде, мои клиенты зарабатывают миллионы на недвижке!

✅ «ЖК Бунинская набережная»

Повторный разбор ЖК

Более ранний обзор на этот объект тут. 

Пару месяцев назад мы с клиентом рассматривали квартиру в этом ЖК. Ему понравилась локация: рядом пруд, недалеко станция метро «Потапово». Он быстро принял решение. Давайте посмотрим, что из этого вышло.

🛍 Профит:

🔘 Последний за 3,2 месяца:
▫️ Цена входа: 7 625  000 ₽
▫️ Прибыль: 1 055  000 ₽
▫️ Процент годовых: 52,1 %

🔘 Общий за 5,4 месяцев:
▫️ Цена входа: 7 167  000 ₽
▫️ Прибыль: 1 513  000 ₽
▫️ Процент годовых: 47,9 %

💡Расчёты:

▫️ Стоимость: 8 680 000 ₽
▫️ М2: 452  000 ₽
▫️ Аренда: 45  000 ₽
▫️ Окупаемость лет: 16,1
▫️ Доходность годовых: 6,2 %

🪙 Ипотека:

▫️ Платёж: 41  600 ₽
▫️ ПВ: 1 736  000 ₽
▫️ Кредит: 6 944  000 ₽
▫️ Срок: 30 лет
▫️ Ставка: 6,0 %
▫️ Ипотека: Семейная

👍 Вывод:

За три месяца цена выросла на 1 миллион рублей, что составляет 52% годовых.😌 Впечатляющие цифры, но, вероятно, они не удивят вас, ведь на моём канале есть и более интересные примеры.

Часто клиенты спрашивают меня: «Александр, есть ли варианты для инвеста с бюджетом до 8 миллионов рублей?» Конечно, вот яркий пример — ЖК на Бунинской набережной. Несмотря на то что он находится за МКАД, у него есть потенциал для роста. Этот объект по-прежнему привлекателен для инвестиций и в будущем будет расти быстрее инфляции.В этом и заключается секрет инвестирования в недвижимость🪙

Представьте, что цена вырастет всего на 52% за год. Средняя годовая инфляция составляет около 10%, и ваша прибыль составит минимум 42%. Хейтеры часто спорят, что недвижимость не вырастет на такую сумму, но практика показывает, что они ошибаются. Главное — делать правильные шаги с подходящими объектами❗️

Можно ли ещё инвестировать в этот ЖК? На мой взгляд, да, потенциал ещё есть.

Когда продавать этот объект? Расскажем об этом в следующий раз.

💰 Ищете ЖК с высокой доходностью? Свяжитесь со мной в личных сообщениях. Подберу для вас лучшие варианты.

Рендеры из презентации проекта, карта: Яндекс.

Как вам пост?

👍 — Да
👎 — Нет
🤔 — Воздержусь

----------------------------------------------------------------------

✅ Я — Александр, более 12 лет в мире недвижимости и финансов.

🚀 Подпишись на «ТОП 1 РИЕЛТОР» в нем рассказываю как получить максимальную выгоду от вложений в недвижимость Москвы и МО.