Портфель скуфа “Лодырь-банкрот” на 21 млн рублей (июнь 2025, выпуск №11)

Новости:

• Сделано 14 платежей по ипотеке. Нашёл подобную квартиру по переуступке, и цену в портфеле снизил с 16.5 до 15.4 млн рублей. Уплачено 790 тыс рублей процентов и 239 тысяч тела кредита.

• Счёт на Jetlend вдруг вырос впервые за полгода! Он пополнился “кэшбэком” за потери на ~25 тыс рублей

• Второй дефолт прилетел на Lender Invest — ещё на 50 тысяч рублей, таким образом из 500 тысяч оба займа без защиты капитала ушли в дефолт, 400к остаются с защитой

• На платформе Frontiers сразу несколько событий: один займ вернулся полностью, один ушел в дефолт и через неделю вернулся с пенями, и один маленький ушёл в дефолт буквально 3 дня назад. Пока задефолтилось 54% выданного, но возвращённые 75 тысяч рублей от ИП Данилова я подобру-поздорову вынул, к Frontiers у меня доверия больше нет. Теперь туда вложено 925 тыс. рублей (из которых осталось 429к, но, думаю там реально вернётся меньше половины от этой суммы).

Доходы за май (после налогов): 203579 рублей

Авто: 104592

Credit.Club: 60638 (там часть дохода была в конце срока, вот вклад закончился)

Займы от Frontiers: 22931

NibbleInvest: 16091

Frontiers: 9583

Lender: 8855

Aktivo: 6540

Panfilov: 5560

Potok: 2609

Расходы

Ипотека 57018р (учитываю только проценты, а выплату тела — как покупку недвижимости)

Авто

По машинам снизил текущую стоимость. Рынок падает, продать их за вложенные деньги не выйдет, если только Ларгус — там в сентябре заканчивается страховка, мб и продам. За два года, если учесть вообще всё (страховки, налоги, расходы, взносы в пул, простои, шины и тп) доходность составила порядка 15% (не годовых, а всего). А если не учитывать — то порядка 50%. Вопрос лишь как этот “бизнес” презентовать.

Шесть миллионов на крауд 

В краудлендинг вложено 5.9 млн рублей. С каждым месяцем их всё жальче.

Jetlend

май 2025 — деф 1.47%, выплат нет, портфель 837к

июнь 2025 — кэшбэк +2.7%, выплат нет, портфель 873к

Frontiers

май 2025, деф 0%, выплаты 6342р

июнь 2025, деф 0.23%, выплаты 9583р, портфель 464к

Potok

май 2025 — деф 1.38% (выкуплено), выплаты 20055р

июнь 2025 — деф 2.02% (выкуплено), выплаты 2609р

Lender Invest

апрель — деф 10%, выплаты 2323р, портфель 450к

май — деф 0%, выплаты 0р, портфель 450к

июнь — деф 10%, выплаты 8855р, портфель 400к

Все вложения в крауд-платформы с доходностью в ГОДОВЫХ:

— Jetlend (крауд), 1 млн ~4 года 8.9%

— Frontiers (крауд), 925 тыс (вывел 75) ~1 год минус 39%

— Potok (крауд), 1 млн ~2 года 9.3%

— NibbleInvest (крауд), 1 млн ~1.5 года 22.5%, деф. 0%

— Lender Invest (крауд), 500 тыс, минус 15%

— Panfilov Invest (крауд), 135 тыс (вывел 15к) ~1 год 28%, деф. 0%

— Bizmall (крауд), 300 тыс ~8 мес 21.5%, деф. 0%

— Credit.Club (крауд под залог недвиги), 1 млн ~1 год 19.5%, деф. 0%

— Aktivo (комм. недвига), 925 тыс ~2 года 11.2% 

— SimpleEstate (комм. недвига), 978 тыс ~1 год 10.6% 

#портфели #краудлендинг #займы #недвижимость #рантье 

Ликбез: о чём обычно умалчивают в краудлендинге.

*за переходы по ссылкам вам и мне могут начислить бонусы