Перспективы американской экономики в разрезе строительства недвижимости

Одной из наиболее важных отраслей экономики США является строительная. Непосредственно в секторе строительства жилой недвижимости занято относительно мало людей, около 550 тыс. Однако отрасль имеет огромный мультипликативный эффект, строительство требует массу материалов, что стимулирует производство широкого спектра товаров. Продажи требуют услуг всевозможных риэлторов, специалистов кредитного рынка и т.д., количество которых заметно сократилось в кризис, равно как и самих строителей:


Кроме того, купленная недвижимость требует, как правило, приобретения всевозможной мебели, а также повышает доходы компаний предоставляющих коммунальные услуги. Таким образом, можно предположить, что восстановление экономики примет довольно бурный характер именно в тот момент, когда рынок недвижимости выйдет из нынешнего депрессивного состояния. Согласно некоторым исследованиям, количество закладок новых домов в основном зависит от следующих факторов:

1) Цен на недвижимость (реальных)
2) Стоимость ипотеки (ставка кредита на 30 лет)
3) Количества домов выставленных на продажу

Моделирование методом множественной регрессии показывает, что все три компонента статистически значимые:


Читать далее...