Что изменится в России с 1 марта 2025 года:

✔️ Центральный банк России снижает надбавки к коэффициентам риска по некоторым ипотечным кредитам. Речь идет о займах на новостройки с первым взносом от 20% до 30% для людей с умеренным показателем долговой нагрузки (до 70%). Для банков такие кредиты станут менее рискованными, поэтому выдавать их будет проще.

✔️ С 1 марта можно будет установить запрет на выдачу себе кредитов сразу во всех банках и МФО через Госуслуги. Это одновременно защита от мошенников и от импульсивных займов. Если банк выдаст кредит вопреки самозапрету, возвращать его не придется.

✔️ В рекламе кредитов должны содержаться все условия, влияющие на полную стоимость кредитов, а также предупреждение о рисках;

✔️ Неиспользованные отгулы больше не будут сгорать при увольнении — их будет оплачивать работодатель; 

✔️ Застройщики смогут сдавать квартиры с отделкой по своим стандартам, если они соответствуют минимальным требованиям Минстроя. Например, допускается отклонение стен по вертикали до 8 мм, а мелкие пятна и подтеки на стенах не считаются нарушением, если их не видно с расстояния двух метров. Подробные требования к отделке пока в разработке.

✔️ Защита при строительстве домов: эскроу-счета для частников

Строительство частных домов по договору подряда можно будет проводить с использованием эскроу-счетов. Это защитит заказчиков от потери денег, потому что подрядчик получит оплату только после завершения строительства.

Для желающих оформить льготную ипотеку (например, семейную или IT-ипотеку) эскроу станет обязательным. Материнский капитал с марта 2025 года тоже можно будет использовать для строительства дома и перевести на эскроу-счет.

Коллеги, приглашаю на свой канал для погружения в инвестиции через призму IT и цифровизацию бизнеса, где еще больше актуальных новостей и моих разборов — https://t.me/+_O7cBNGFhg82ZjQy