Бетон или зпиф , просьба плюсануть

11 ноября 2024, 17:09
|
Андрей Андреевич

Друзья, прошу совета, я в замешательстве.

Цены на недвижимость заоблачные.

Сейчас есть альтернатива — паевые фонды недвижимости (ЗПИФы), где можно вложить намного меньше. Например, ЗПИФ «Самолет», Тинькофф Квадратные метры, ПНК-Рентал, ВТБ Капитал — РД. И есть фьючерс на индекс жилья (Home) на Московской бирже.

С одной стороны, эти инструменты позволяют не все деньги в бетон. С другой — это всего лишь цифры на экране, которые могут просто пропасть, в то время как бетон — это реальная собственность, которая останется. Как бы вы поступили на моем месте: вложились бы в бетон или выбрали ЗПИФы и фьючерсы? Очень нужен объективный совет, особенно от тех, кто сталкивался с таким выбором.

Спасибо всем, кто откликнется!

3.7К

14 комментариев

А цель то ваша какая?

Ветерок

11 ноября 2024, 17:20
Ответить

время как бетон — это реальная собственность

чем электронная запись в росреестре отличается от электронной записи в другом месте?

My Shadow

11 ноября 2024, 17:20
Ответить

My Shadow, с росреестром тяжелее кидануть, чем с ЗПИФ. Опять же возможность разориться или спи… ть деньги из ЗПИФ не стоит оставлять без внимания.

Muamar Gaddafi

11 ноября 2024, 17:45
Ответить

Muamar Gaddafi, мне кажется число кинутых через росреестр, например через левые электронные подписи, на порядки больше чем через ЗПИФ-ы, понятно что ЗПИФ не популярны и тут трудно сравнивать, то тем не менее. И вообще когда акции так дешевы — стоит ли смотреть на бетон, заправку Роснефти или отделение Сбербанка тоже можно потрогать руками)

My Shadow

11 ноября 2024, 17:57
Ответить

My Shadow,
какое имеют отношение акции к заправке или к офису кассы?

А уж как мило брить комиссией за «управление» в пифах… мммм… в сочетании с низкой ликвидностью еще и на спреде можно накуканиться

Muamar Gaddafi

11 ноября 2024, 18:07
Ответить

Muamar Gaddafi,

какое имеют отношение акции к заправке или к офису кассы?

видно что бизнес работает.

в сочетании с низкой ликвидностью еще и на спреде можно накуканиться

ну сейчас и в мире «реального» бетона с ликвидностью и спредом так себе.

My Shadow

11 ноября 2024, 18:27
Ответить

My Shadow, бизнес, что работает не про миноритариев, к сожалению.
Квартиру то тоже можно пощупать, а иногда и сдать в аренду, или банально жить.
Ликвидность бетония все же будет выше, чем паи ЗПИФ, если судить банально по оборотам.

Muamar Gaddafi