Блог им. NZT2020

Во что я инвестирую? Внимание: секретная информация!

    • 05 сентября 2024, 17:26
    • |
    • NZT2020
  • Еще

 Да лан расслабтесь, многие подумали, что я супер-крутой трейдер. Это не так!

1. Я инвестирую в недооцененные дома.

А просто скупаю дома, чаще в СНТ, делаю ремонт и перепродаю. Много всяких релокантов, которым нужно быстро продать и переехать. Их много, меня на всех не хватает.

Сейчас, например, у меня дом в СНТ, который я купил за лям три года назад, сейчас он оценивается в три раза дороже. Правда я сейчас сам там живу и торгую от туда, не охота продавать. Тишина, лепота, музыку включаю на полную, соседей то нет))

Вообще каждый год перепродаю по одной такой недвиге. Сейчас прицениваюсь к очередной покупке.

2. Накопительные счета и вклады.  Эта графа появилась совсем не давно, но вовремя. Концентрирую там оперативные счета и просто накопительствую с доходов. Уже много банков сменил. В некоторых банках меня девушки уже в лицо знают)) Постоянно перекидываю где лучше условия.

3. Счет на срочном рынке ММВБ. Там Алго и просто трейдинг, но тоже с помощью алго. Эта тема пока закрытая. Но самая основная. 

4. Это самое интересное! инвестиции в себя! Тут и инвестиции в качественную аудиотехнику(перепродажа), в образование, спорт, посещение различных мероприятий (развитие связей). Я люблю музыку, ага,  особенно когда соседей нет))) 

5. Ну и как бы в планах начать инвестировать в акции. Будете смеяться, но я еще этого не делал. Свободные средства появятся в начале октября, как думаете успею инвестировать в акцульки на лоях? Если я что то понимаю в трейдинге, то в инвестициях полный лузер)))

Пока в инвестициях первые планы: покупать дешево дивидендные акции и надолго. Ну как бы возникают свободные средства почему бы и не побалываться российским фондовым рынком, вдруг он приобретет цивилизованные черты и вырастет в пять раз за пару лет)))

6. Рыбалка, иногда с ночевкой езжу, это как бы уход от комфорта, ага. Возвращаешься домой и думаешь как же круто жить в своем доме, где есть все удобства )) Особенно зимой, чуть воспаление не схватил на рыбалке, но очень сильно полюбил свой очередной дом в СНТ со всеми удобствами)

А вы во что инвестируете? Всем удачи!


★2
27 комментариев
в МСК и МО с этим бизнесом сложнее гораздо, или совсем хлам надо оживлять
Sergio Fedosoni, кроме мок покупателей нет. Может в Сибирии
avatar
Sergio Fedosoni, у нас в Сибири проще гораздо)
avatar
На релоктантов не оскудеет земля русская.
avatar
Никто, ага, ждем очередных релокантов, бабосы на накопительных счетах есть
avatar
По 1-му пункту. У меня получилось чуть иначе. Купил в СНТ соседний участок рядом с моим в 2016 году. СНТ было в 1 км от города через поле/луг.
Сейчас город дошел до СНТ и огибает его, проведена дорога, газ, городской автобус в 100 метрах от моего участка. Школа напротив.
Поступают предложить выкупить мой участок в 5 раз дороже чем я его покупал. Многим жильцам 6-8 этажных домов по-соседству захотелось заиметь дачу до которой можно дойти пешком за 5 минут.
Продавать не собираюсь. Но вот такая инвестиция может быть.
avatar
Alexide, это очень удачная инвестиция! но их должна быть не одна а несколько, у меня тоже иногда бывает, что неохота продавать, сейчас вот одну держу о которой писал, но если найду выгодней то продам все равно
avatar
NZT2020, я покупал без мысли инвестирования. Но сейчас задумался над такой темой. Только в ней тоже разбираться нужно — выбор места, и это долгосрочная инвестиция получается.
avatar
Alexide, ну да долгосрочная, на три года максимум) надо объект выбирать так, как будто сам хочешь жить, ни и на ремонт смотреть. Я например брал дачи летние, утеплял и продавал как зимние. 
avatar
NZT2020, да, хорошая тема. Удачи!
avatar
NZT2020, ну я тоже купил так соседние 12 соток у города за 100 тыс долл — 2.600.000 руб, сейчас можно за 10-11 мр продать или порезать и продать по 6-7мио, только в баксах это грустно за 12 лет выглядит
и налогов еще 700к за это время

притом лейтмотивом было чтоб это не сделал кто-то другой и не устроил долгострой))))
Sergio Fedosoni, мне бы твои проблемы))
avatar
NZT2020, ну а нафига стройка то нужна рядом ??
Sergio Fedosoni, ну сделай газон там  пока, да наслаждайся видами) продать всегда успеешь
avatar
NZT2020, так у меня и своего газона хватает, а так-то надо еще лям вложить в эту идею, ну правда можно насажать кедров и сосен, но под ними газон расти не будет, и потом как стоить что-то.
пусть будет детям
Sergio Fedosoni, я фигею от ваших цен, во что ты лям собрался вложить, в газон? У нас в Сибири народ сам все делает — и газон, и забор и колодец.
Какая все таки разная Россия-Матушка ))
avatar
NZT2020, так под газон надо все подровнять, насыпать.
по опыту своему — 4 тыс!!! кубов грунта технического и 2 тыс!!! кубов песка и земли у себя насыпал, газончик на 12 сотках стоит просто себес ??
250 руб м2 (сам стелить замучаешься) еще тыс 200 возьмум — итого 500к только за газон и укладку...
а подготовка, а водопонижение, а выравнивание ???
Sergio Fedosoni, да, короче просто деньги с вас сосут и все. Если бы я за все платил — я бы в прогаре был давно) у нас это все таджики делают за копейки
avatar
NZT2020, а за таджика штраф под 150 тыс и оплата его депортации навсегда...
низя нерезов((
сейчас даже белоруса к себе в гости позвать под вопросом (для него)
были случаи депортации такие
Таким образом, если Вы решите оформить у себя в одинцовском кафе, например, официанта-иностранца, не уведомив заблаговременно ФСБ и не получив разрешение, то Вас ждет штраф не менее 400 тыс. рублей.

почитайте о наших реалиях)))
sporsfms.ru/2023/07/03/zapreshennie-territorii-dlya-inostrantsev/
зато из плюсов панцирь и с400 на территории есть, притом еще до СВО...
из минусов военные вертолеты раз в 5 минут круглосуточно летают
NZT2020, перекладывал у себя недавно 109 метров — 150 тыс...(( но это с утилизацией старого, но без выранивания почти
NZT2020, колодец — еще лям....
ну артезианская сквадина на 80+ метров с 3 кубовым насосом, кессоном, и автоматикой плавного пуска (иначе насос спалишь), насос грюнфос тыс 250 сейчас наверное стоит только один.
а к ней еще водополготовка нужна (обезжелезивание и умягчение как минимум).
ну и как бы это все не очень легально — ибо лицензии на такое частнику не дадут, поэтому по документам будет 24-35 метров…
Sergio Fedosoni, грюнфос насос, конечно хороший, но не за 250 тыщ, че за бред вообще? нахрен насосу плавный пуск? че за бред? водоподготовка  конечна нужна, но если есть необходимость, есть анализы на железо и на жесткость? Кароче, я как понял, ты лузер, которому впаривают абсолютную хрень. Ты че ведешься то? 

У меня к примеру вода жестковатая, но по железу анализы нормальные
avatar
вечная и правильная темадля тех умеет реально оценивать вовремя покупать и вовремя продавать недвижимость.  но чуть долго по сравнению со спекуляциями на финрынке.  с 98 года у меня   шестой дом .  начинал с классной квартиры пентхаус.  
avatar
ВВШ, о, так мы коллеги)  так я вот и пробую свои силы на рынке, с недвижкой возможно туго сейчас будет
avatar
NZT2020,   я бы не сказал что коллеги .  потму как все мои сделки были только для жития… но потом как то понравилось. и получилось что каждые два три года продавал  и одновременно приобретал новый .  вот теперь видимо на время тромознулся здесь. но  в Испании думаю  может и куплю недорогую
avatar
ВВШ, хренасе, мне до Испании далеко
avatar
мне толже далеко так как живу в Таллине. но там уже лет 10 как реально  цены на квартиры хорошие дешевле чем у нас.  хотя для меня это не важно.  но лучше чем снимать когда решил поработать несколько месяцев там. ведь трейдеру почти без разницы откуда спекулировать. вы наверно молодой  как и многие тут у вас еще все впереди. а мне лень по гостиницам мотаться.
avatar

теги блога NZT2020

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн