SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Александр Зюзгинов
Выплаты от PNK RENTAL
- 21 октября 2021, 15:18
- |
Прилетела выплата по итогам 3 квартала от российского фонда PNK RENTAL.
PNK Rental — это российский фонд индустриальной и складской недвижимости.
Обещают при выплатах 11,5% годовых в рублях.
Давайте сверим доходность.
Через одного из брокеров было вложено 23160 рублей.
Получено сейчас 521,34 рубля. Это уже очищенные от НДФЛ.
Путём нехитрой математики получаем доходность 2.25% от вложеной суммы. Это за квартал. Получается, за год 9%.
Однако должно быть 10% за вычетом НДФЛ.
Однако, правильно будет считать доходность после всех 4 выплат года. У фонда есть ещё квартал, чтобы достичь «нужной» доходности.
PNK Rental — это российский фонд индустриальной и складской недвижимости.
Обещают при выплатах 11,5% годовых в рублях.
Давайте сверим доходность.
Через одного из брокеров было вложено 23160 рублей.
Получено сейчас 521,34 рубля. Это уже очищенные от НДФЛ.
Путём нехитрой математики получаем доходность 2.25% от вложеной суммы. Это за квартал. Получается, за год 9%.
Однако должно быть 10% за вычетом НДФЛ.
Однако, правильно будет считать доходность после всех 4 выплат года. У фонда есть ещё квартал, чтобы достичь «нужной» доходности.
- комментировать
- Комментарии ( 12 )
Как правильно погасить кредит?
- 20 октября 2021, 09:48
- |
Видео посвящено тому, как правильно (с моей точки зрения) гасить кредиты.
Метод называется «снежный ком», и помогает оперативно, четко и без лишних переплат избавляться от своих кредитов.
Видео будет особенно полезно тем, кто уже устал от постоянных кредитов и постоянных платежей.
( Читать дальше )
Lockup-период в IPO
- 18 октября 2021, 14:00
- |
При инвестировании в сделки IPO есть ключевое понятие, названое lockup-периодом.
Что это вообще такое?
На моем Youtube-канале сегодня появилось новое видео на эту тему.
За пару минут, что длится ролик, я рассказал, откуда берётся lockup-период, сколько он длится, объяснил саму суть происхождения данного понятия.
( Читать дальше )
Что это вообще такое?
На моем Youtube-канале сегодня появилось новое видео на эту тему.
За пару минут, что длится ролик, я рассказал, откуда берётся lockup-период, сколько он длится, объяснил саму суть происхождения данного понятия.
( Читать дальше )
Зависть инвестора в Инстаграмм
- 14 октября 2021, 14:16
- |
Недавно прочитал пост у коллеги по инвестициям. Почувствовал зависть.Как это? Что со мной? Почему я завидую?
Начал анализировать. Давайте начистоту.
Завидую, потому что показалось, что результаты классные, срок деятельности небольшой, а человек менее опытный, чем я.
Это консервант внутри меня заговорил.😉
Какие выводы из этой ситуации я извлёк:
1. Осознал в моменте, что завидую.
2. Понял, что нужно поработать над этой своей личной темой.
3. Открыто рассказать об этом в Инстаграмм — тоже психологический эксперимент.
Написал коллеге, что поддерживаю его. И попытался негативное ощущение трансформировать в позитивное русло: уточнил у инвестора моменты по направлениям инвестиций — будут мысли для профессионального развития.
А у вас случается зависть? К кому?
Портфель старшего сына
- 13 октября 2021, 17:05
- |
Меня давно просили показать портфель. И сегодня я показываю портфель моего старшего сына.
Я составил портфель старшему сыну пару месяцев назад.
Управляю его деньгами, и показываю, куда вложил эти финансы.
Объяснил стратегию, риск-профиль, срок, выбор, а также показал личный кабинет в Тинькофф Инвестиции.
Приоткрываю вам завесу тайны ниже …
Я составил портфель старшему сыну пару месяцев назад.
Управляю его деньгами, и показываю, куда вложил эти финансы.
Объяснил стратегию, риск-профиль, срок, выбор, а также показал личный кабинет в Тинькофф Инвестиции.
Приоткрываю вам завесу тайны ниже …
Сами думайте о своих инвестициях
- 07 октября 2021, 17:11
- |
Находясь в сакральном буддистском месте, хочу сказать вам:
— думайте своей головой;
— думайте сами о своих инвестициях;
— думайте о своём пассивном доходе;
— думайте об ОД (остаточных деньгах).
Никто, кроме вас, не позаботится об этом. Это ваша задача.
Имейте инвестиционный план на 10 лет вперёд.
— думайте своей головой;
— думайте сами о своих инвестициях;
— думайте о своём пассивном доходе;
— думайте об ОД (остаточных деньгах).
Никто, кроме вас, не позаботится об этом. Это ваша задача.
Имейте инвестиционный план на 10 лет вперёд.
Проект Активо: выплата в сентябре
- 06 октября 2021, 18:46
- |
В августе прошлого года я инвестировал в проект Оскара Хартмана «Aktivo»
«Активо» — это когда инвесторы через Закрытый Паевый Инвестиционный Фонд (ЗПИФ) покупают торговый центр, с помощью управляющей компании сдают его в аренду, получают пассивный доход.
Я приобрёл пай в ЗПИФ «Активо-14». Был приобретён ТЦ «Фили» в Москве. Рассчитывал и рассчитываю на 7-9% годовых в рублях.
В конце сентября пришла выплата — итоги аренды за август.
Я получил 4427,24 руб грязными. За минусом НДФЛ получилось 3851,27 руб.
Это составляет 1.25% за месяц (при расчёте грязными) и 1.09% (чистыми, уже без налога).
Если считать в годовых, то чистыми данная выплата соответствует 13% годовых.
Вывод: в этот раз Активо подтянулся по суммам. Молодцы!
«Активо» — это когда инвесторы через Закрытый Паевый Инвестиционный Фонд (ЗПИФ) покупают торговый центр, с помощью управляющей компании сдают его в аренду, получают пассивный доход.
Я приобрёл пай в ЗПИФ «Активо-14». Был приобретён ТЦ «Фили» в Москве. Рассчитывал и рассчитываю на 7-9% годовых в рублях.
В конце сентября пришла выплата — итоги аренды за август.
Я получил 4427,24 руб грязными. За минусом НДФЛ получилось 3851,27 руб.
Это составляет 1.25% за месяц (при расчёте грязными) и 1.09% (чистыми, уже без налога).
Если считать в годовых, то чистыми данная выплата соответствует 13% годовых.
Вывод: в этот раз Активо подтянулся по суммам. Молодцы!
Андеррайтеры в сделках IPO
- 03 октября 2021, 17:01
- |
Андеррайтеры — кто это такие? Чем она занимаются. Какое отношение они имеют к сделкам IPO? Вкладываются ли они в компании самостоятельно на ранних стадиях инвестирования? Зачем андеррайтеры объединяются в синдикаты? На все эти вопросы я ответил в данном коротком видео.
Тайм-коды:
00:01 — начало
00:12 — кто такие андеррайтеры
00:41 — андеррайтеры — ранние инвесторы
00:54 — конфликт интересов
01:13 — синдикаты андеррайтеров
01:38 — рейтинг лидеров мирового андеррайтинга
01:54 — лидеры российского андеррайтинга
Это видео из серии мини-роликов о IPO и об основных понятиях при инвестировании в сделки IPO.
Тайм-коды:
00:01 — начало
00:12 — кто такие андеррайтеры
00:41 — андеррайтеры — ранние инвесторы
00:54 — конфликт интересов
01:13 — синдикаты андеррайтеров
01:38 — рейтинг лидеров мирового андеррайтинга
01:54 — лидеры российского андеррайтинга
Это видео из серии мини-роликов о IPO и об основных понятиях при инвестировании в сделки IPO.
Как купить недвижимость за 45$ через REIT
- 01 октября 2021, 07:03
- |
В видео рассказал о варианте инвестирования в недвижимость от 45$ США через такой инструмент, как REIT.
Подробно объяснил, что такое REIT’s, их доходности, плюсы и минусы, налогообложение, а также конкретные названия с ценами и дивидендами.
Чуть ниже, как и обещал, приведу здесь названия упомянутых в видео REIT с тикерами и доходностью. Листайте до конца.
00:42 — Что такое REIT
02:41 — Доходность REIT
03:08 — Плюсы и минусы REIT
03:50 — Как выбирать REIT’s
05:35 — Налог на доходы от REIT’s
06:05 — Конкретные REIT, их стоимости и доходности
( Читать дальше )
теги блога Александр Зюзгинов
- Binance
- bitcoin
- etf
- ethereum
- Forbes.ru
- interactive brokers
- IPO
- IPO 2024
- ITI Capital
- manchester united
- pre-IPO
- softline
- telegram
- автомобили
- акции
- акции США
- аллокация
- Андрей Любунь
- банки
- биржа
- биткоин
- Брокер
- брокеры
- видеокарты
- вклады
- ВТБ
- галицкий
- Грузия
- движение
- деньги
- Депозиты
- дивиденды
- Дональд Трамп
- доход
- доходность
- Дубаи
- зарубежная недвижимость
- инвестирование
- инвестирование в акции
- инвестирование в недвижимость
- инвестиции
- инвестиции в ipo
- инвестиции в недвижимость
- инфляция
- ипотека
- как заработать
- квартира
- квартира у моря
- Клуб Инвесторов
- комиссии брокера
- коммерческая недвижимость
- Краснодар
- криптобиржа
- криптовалюта
- майнинг
- майнинг криптовалют
- Манчестер Юнайтед
- мобильный пост
- МосБиржа
- Мотивация
- мошенники
- мужчина и женщина
- мышление
- недвижимость
- недвижимость в РФ
- недвижимость за рубежом
- Облигации
- оффтоп
- пассивный доход
- Портфель инвестора
- прибыль
- работа
- ранняя пенсия
- реальный бизнес
- рента
- Россия
- сбербанк
- сбережения
- стейкинг
- страхование
- татнефть
- тинькофф банк
- Тинькофф Инвестиции
- торговые роботы
- торговые сигналы
- трейдинг
- Турция
- Ферма
- финансовое консультирование
- финансовое планирование
- финансы
- фондовый рынок
- фондовый рынок
- форвард
- форекс
- Фридом Финанс
- эфириум
- Яндекс
- Яндекс Инвестиции