В каждом из нас много психологических установок. Тянутся они и из детства, и из уже осознанного возраста. Такие установки касаются и денег.

Есть установки, которые мешают в приходе денег, есть те, которые помогают.

Кстати, есть версия психологов и кармологов, что отец в детстве закладывает ваше отношение с финансовым миром.

Крайне важно отследить отграничивающие установки в вашей голове, увидеть знакомое в другом человеке или в тексте, и поработать с этим.

Но, как минимум, просто заметить и осознать, что такое тоже в вас присутствует.

Мыслеформа 1: Легче быть экономным

Бедняк по мышлению тратит свои силы не на то, чтобы привлечь, а на то, чтобы удержать.

Он тратят часы на посещение магазинов, сравнивая цены и делая покупки там, где дешевле. Или же неделю изучая предложения в интернет-магазинах и на маркетплейсах, сравнивая товары.

В итоге экономя при этом 100 рублей.

Далее, бедняк пишет и ходит в различные инстанции, добиваясь мизерного снижения оплаты за коммунальные услуги или одноразовой социальной помощи.

( Читать дальше )

В продолжение темы про апартаменты в грузинском городе Батуми расскажу вам свежую историю моей оплошности.

Выяснилась она вчера, когда управляющая моей квартирой в Батуми написала мне, что гость жалуется на отсутствие горячей воды в кране.

Опытная управляющая уточняет у меня, не забыл ли я оплатить газ.

А так как мы с ней сотрудничаем только 1-й месяц, то коммуналку пока что оплачиваю я.

Как вы понимаете, я проигнорировал емейл-письма от грузинских газовщиков с необходимостью оплатить за июль, и газ в квартире отключили.

Моя оплошность, и ничья больше.

Конечно, мы вчера уже оплатили долг, сегодня звоним газовщикам, все в порядке.

Гостю предложили или скидку, или возможность провести в квартире еще один день бесплатно.

Однако это не первый мой косяк. Второй. Первый был с интернетом + ТВ, когда я тоже не оплатил их вовремя.

Какие там еще остались ресурсники? Электричество и вода? 😉

Ссылка на мой канал в Яндекс.Дзен

Ниже фото грузинского терминала, где видна моя задолженность

Посмотрев это видео, вы узнаете:

— сколько стоит квартира в Батуми;
— какой главный риск инвестирования в недвижимость Грузии;
— как проходит сделка купли-продажи недвижимости в Грузии;
— как получить инвестиционное ВНЖ Грузии.

Рассказываю о своем личном опыте инвестирования в недвижимость грузинского Батуми.

Тайм-коды видео:
00:41 — главный мой совет
01:30 — Грузия в рейтинге легкости ведения бизнеса
01:51 — почему я задумался о инвестировании в зарубежную недвижимость
02:24 — почему именно Грузия
03:30 — почему Батуми, а не Сочи
04:04 — сколько стоит Квартира в Батуми

( Читать дальше )

Как работает форвард в сделках IPO? В личном кабинете Tradernet брокера Freedom Finance выставил лимитную заявку на покупку форварда на акции IPO-компании Dlocal (тикер DLO).

Форвард — это возможность зафиксировать стоимость акций до окончания lockup-периода при инвестировании в сделки IPO.

В рамках подготовки к коррекции, в рамках оптимизации расходов в агрессивном портфеле в четверг провёл одно мероприятие.

У брокера Фридом Финанс, где у меня стратегия инвестирования в сделки IPO и покупка агрессивных акций роста с рынка, я сменил тариф обслуживания.

Первую попытку сделать это я предпринял полгода назад. Однако тогда не решился довести вопрос до конца (по личным причинам), и оставил консультационный тариф (0,5% от каждой сделки + 0,012$ за акцию). Из его плюсов: есть персональный консультант-менеджер.

( Читать дальше )

Какие есть 3 стратегии инвестирования в коммерческую недвижимость Москвы? Девелопер и инвестор Кирилл Афанасьев поделился в новом Youtube-интервью своими 3 концепциями взаимодействия со столичной недвижимостью.

Кроме коммерческой недвижимости Москвы, обсудили ещё и фондовый рынок. А конкретно — этапы роста Кирилла на пути осмысления фондовой биржи.

Также, досмотрев видео до конца, вы узнаете,  кто победил в баттле Фондовый рынок & Недвижимость.

Как думаете, кто победил в этом баттле❓

Тайм-коды для видео:
01:20 — 1-я стратегия: пенсионная
02:46 — выкуп недвижимости по ФЗ-159
06:15 — этапы торгов муниципальной недвижимости Москвы

( Читать дальше )

Мой сын Иван 2 года откладывал в копилку (физическую, в виде зайки) мелочь.

То есть всю мелочь, которая попадала нам в руки, мы отдавали сыну, и он распределял ее по копилкам.

И сегодня радостное событие: он открыл копилку и купил себе детские рации за 499 рублей!

Всего в копилке собралось 529 рублей с копейками.

Пытаюсь показать сыну взаимодействие с деньгами с самого рождения.

Картой платить он уже умеет тоже 😉

Оригинал этой статьи представлен в моем Telegram-канале. Советую подписаться.

Жду я с нетерпением окончание lockup-периода по сделке IPO компании Procore Technologies (тикер PCOR).

Выход из локапа — 21 августа. Однако это суббота, поэтому реальная дата — 23 августа, понедельник.

Сейчас бумага в прибыли +33%. Результат для IPO средний, однако в стоимостном выражении это принесёт мне порядка 4000 $, что греет душу.

Думаю, что по завершению lockup-периода буду фиксировать достойную прибыль. Всю или часть — уже подумаю в понедельник. Посмотрю на поведение котировок.

Мой Telegram | Мой Youtube

Поделился важными новостями о PNK Rental. Наконец-то они листинговались на Московской бирже.

Также рассказал о своем опыте инвестирования в PNK Rental, о выплатах мне за квартал.

Напомню, что PNK Rental — фонд индустриальной и складской недвижимости.

Как обещал, привожу тикер ЗПИФ ПНК Рентал на бирже: RU000A1013V9

Тайм-коды для видео:
0:00:46 — новости PNK Rental
0:01:05 — какие риски
0:01:43 — тикер ЗПИФ ПНК Рентал
0:01:54 — где купить
0:02:08 — почему в Тинькофф Инвестициях нельзя купить
0:02:36 — куда пойдут ежеквартальные выплаты
0:03:10 — выплаты мне и мой опыт инвестирования в PNK Rental


А вы вкладывались в этот фонд?

Средняя стоимость домов в США 🇺🇸 во 2 квартале выросла на 23%. Это рекорд за последние 53 года.



Однако в последние месяцы покупательская активность на рынке замедляется.

И в связи с такими темпами на рынке жилья 🏡 мы можем наблюдать поглощения и слияния среди публичных компаний из этой отрасли.

Так, крупный игрок на рынке элитной недвижимости Toll Brother (тикер TOL) объявил о покупке компании StoryBook Homes.

( Читать дальше )