В августе прошлого года я инвестировал в проект Оскара Хартмана «Aktivo»

«Активо» — это когда инвесторы через Закрытый Паевый Инвестиционный Фонд (ЗПИФ) покупают торговый центр, с помощью управляющей компании сдают его в аренду, получают пассивный доход.

Я приобрёл пай в ЗПИФ «Активо-14». Был приобретён ТЦ «Фили» в Москве. Рассчитывал и рассчитываю на 7-9% годовых в рублях.

В конце сентября пришла выплата — итоги аренды за август.

Я получил 4427,24 руб грязными. За минусом НДФЛ получилось 3851,27 руб.

Это составляет 1.25% за месяц (при расчёте грязными) и 1.09% (чистыми, уже без налога).

Если считать в годовых, то чистыми данная выплата соответствует 13% годовых.

Вывод: в этот раз Активо подтянулся по суммам. Молодцы!

Андеррайтеры — кто это такие? Чем она занимаются. Какое отношение они имеют к сделкам IPO? Вкладываются ли они в компании самостоятельно на ранних стадиях инвестирования? Зачем андеррайтеры объединяются в синдикаты? На все эти вопросы я ответил в данном коротком видео.

Тайм-коды:
00:01 — начало
00:12 — кто такие андеррайтеры
00:41 — андеррайтеры — ранние инвесторы
00:54 — конфликт интересов
01:13 — синдикаты андеррайтеров
01:38 — рейтинг лидеров мирового андеррайтинга
01:54 — лидеры российского андеррайтинга

Это видео из серии мини-роликов о IPO и об основных понятиях при инвестировании в сделки IPO.

В видео рассказал о варианте инвестирования в недвижимость от 45$ США через такой инструмент, как REIT.

Подробно объяснил, что такое REIT’s, их доходности, плюсы и минусы, налогообложение, а также конкретные названия с ценами и дивидендами.

Чуть ниже, как и обещал, приведу здесь названия упомянутых в видео REIT с тикерами и доходностью. Листайте до конца.

00:42 — Что такое REIT
02:41 — Доходность REIT
03:08 — Плюсы и минусы REIT
03:50 — Как выбирать REIT’s
05:35 — Налог на доходы от REIT’s
06:05 — Конкретные REIT, их стоимости и доходности

( Читать дальше )

Во вчерашнем посте был задан вопрос из заголовка.

Окей. Сегодня опубликовано YouTube-видео с ответом на данный вопрос.

Что такое аллокация? Откуда она появляется? Какие бывают минимальные и максимальные аллокации на примере брокера Freedom Finance. Обо всем этом рассказал в коротком видео.



( Читать дальше )

На прошлой неделе были аж 6 первичных размещений на фондовой бирже, которые частным инвесторам представил брокер Freedom Finance.

Я принял участие во всех семи сделках IPO. Сегодня готов подвести предварительные результаты.

Для начала перечень размещений:

🔥Toast (тикер TOST)

🔥Freshworks (FRSH)

🔥Sterling Check (STER)

🔥Remitly Global (RELY)

🔥EngageSmart (ESMT)

🔥Cue Health (HLTH)

Итоги первых дней торгов акций данных компаний: 

1. Toast (TOST): +38,38%
2. Freshworks (FRSH): +29,72%
3. Sterling Check (STER): +16,35%

( Читать дальше )

Получил первые деньги от сдачи посуточно своей инвест-квартиры на курорте в Батуми (Грузия).

Начал с помощью управляющей сдавать инвестиционную квартиру в августе 2021 года.



( Читать дальше )

Несколько российских брокеров пару месяцев назад обьявили о старте pre-ipo компании «Санкт-Петербургская биржа».

Среди них Фридом Финанс, БКС, ВТБ Инвестиции и тд.

Оно и понятно: 3 перечисленных выше брокера являются венчурными инвесторами в данный актив.

Я подал месяц назад, о чем уже писал пост, заявку у брокера Freedom Finance на сумму 10000 $. Счёт у меня на Белизе, поэтому заявка номинирована в долларах США 🇺🇸 

Вчера стала известна аллокация — то есть процент одобрения заявки — по этой сделке pre-ipo. 

Она составила 14,08%. Таким образом, мне «налили» $1408,20

Комиссия за участие в сделке стандартная для брокера Фридом Финанс — 3% от аллокации (42,25$).

Это хорошо. Другое дело, что на данный момент не ясно, когда будет само первичное размещение «Санкт-Петербургской биржи» на фондовой бирже (как бы это ни звучало😉).

( Читать дальше )

Как мотивировать мужчину на успехи в инвестициях

Интервью с героиней Forbes.Russia

Часть 3: «БДИ: Будь, делай, имей»

Этот разговор – транскрибация интервью, которое я взял у героини Forbes.Russia Елены Лаврентьевой для Youtube-канала «Хозяин Денег Зюзгинов». Елена вошла в ТОП-4 успешных женщин-предпринимателей 2020 года.

Александр Зюзгинов: — Елена, давайте так: что для вас предпринимательство? Лично для вас. Зачем вы этим занимаетесь?

Елена Лаврентьева: — Свобода.

Александр Зюзгинов: — Это свобода?

Елена Лаврентьева: — Да.

Александр Зюзгинов: — График свой планировать жизненный.

Елена Лаврентьева: — Да. Хочешь денег? Выйди поработай. Не хочешь денег – не выходи, не работай. То есть никто мне ничего не диктует. Я самостоятельно могу просыпаться, когда я хочу, то есть для меня это очень важно.

( Читать дальше )

Сегодня, 20 сентября 2021 года, исполняется год этому Youtube-каналу «Хозяин Денег Зюзгинов».

И в честь первого Дня Рождения состоится премьера мощнейшего видео «Жена — моя лучшая инвестиция».

Этот ролик — интервью с Владиславом Челпаченко: бизнесменом, инвестором, активным человеком, который живет на все 100, фанатом позитивного настроя.

Он заработал миллионы на недвижимости в Сочи, сделал 400% на криптовалюте, срубил бабло на акциях Virgin Galactic, однако убежден, что самая прибыльная его инвестиция — это жена.

Тайм-коды:
00:46 — начало
01:04 — сообщество зрелых людей 50+
02:12 — Владислав, ты инвестор?
03:33 — инвестиция в недвижимость Сочи
05:04 — кейс: студия в Дагомысе

( Читать дальше )

В августе я на выходные арендовал в центре Ростова-на-Дону квартиру на 28-м этаже с красивым видом на реку Дон.

Зачем я это сделал? Ведь у меня есть своя жилплощадь 🏬 в этом городе.

Это называется Триал — не сжигая мосты, попробовать мечту, идею на вкус.

Например, хочешь переехать в другую страну? Великолепно. Однако что будет, если ты продашь в России 🇷🇺 квартиру, машину, распрощаешься со всеми своими друзьями, приедешь на новое место, а оно тебе через месяц опостылит?


Для таких моментов и существует Триал. Поезжай, попробуй, поживи, почувствуй, пойми «твоё/не твоё».

Так можно пробовать практически все: новые машину, квартиру, дом, страну, ВУЗ, телефон, интернет, управляющую компанию, тренажёрный зал, инвестиционного брокера.

( Читать дальше )