Блог им. ziuzginov

Ипотека 0.1 Мои выводы


Ипотека 0.1 Мои выводы
В этом видео привел свою аналитику и личные выводы по поводу ипотеки 0.1%.

Разобрал по косточкам плюсы и минусы ипотеки под 0.1% в сравнении с семейной ипотекой под 5.7%.

Учел первоначальные взносы, удорожание квартиры, переплаты, сделал итоговые выводы.

Приятного просмотра!



Тайм-коды к этому видео:
00:01 — что в выпуске
01:00 — ипотека под 0.1%
01:27 — исходные данные по квартире
01:42 — сравниваю ипотеки под 5.7% и 0.1%
02:13 — первоначальный взнос
02:38 — какая переплата при ипотеке под 5.7%
03:11 — какие условия получения ипотеки 0.1%
03:29 — максимальное удорожание
04:02 — какая сумма займа
04:57 — переплата за 30 лет
05:44 — мой вывод по расчетам
06:19 — банк проценты берет сразу вперед
07:26 — плюсы ипотеки под 0.1%
08:57 — минусы ипотеки 0.1
09:48 — мой итоговый вывод по ипотеке 0.1
10:15 — мотивации гасить ипотеку досрочно нет
★2
19 комментариев
Нужно писать статьи, видео уже никто не смотрит!
avatar
Иван Драго, прям уверены, что никто? 
Александр Зюзгинов, - почти никто, формат видео на этом ресурсе не востребован.
avatar
TwitterMan, если про этот ресурс, то ок 
Если хата ухнет на 15..20% вниз.

Делайте выводы))))) кто будет лохом
avatar
Ricki Bohrn, вы видео точно до конца досмотрели? 
Александр Зюзгинов, да. Смотрел.

Монтаж плохой, если что. Учитесь у школоты (А4… Дюшес ...) как монтировать ютуб каналы.
avatar
Ricki Bohrn, чем плох монтаж? 
Александр Зюзгинов, паузы ставьте, хотя бы 0.5 секунды, для склейки и монтажа (укорочения...). А то смотрю будто вырвано из предложения: иногда даже слышу звуки…
avatar
Ricki Bohrn, благодарю за совет 
Ricki Bohrn, я посмотрел по вашей рекомендации А4 и Дюшес. это же совсем разные форматы. Стадийная съёмка и экшн съёмка. 
Я прямо сейчас покупаю квартиру у застройщика в ипотеку 0,1%, притом есть возможность купить эту же квартиру без ипотеки и не переплачивать (удорожание 25%). Сначала я не верила, но расчёты показали, что даже с учетом ежегодной страховки выгоднее свои деньги размещать на вкладах и других надёжных инструментах, а квартиру купить в долг. Делала расчёты со ставкой по вкладу 5% годовых, но с учетом ежемесячной капитализации. Реально выгодно! Квартиру беру для себя, досрочно гасить не намереваюсь, ежемесячный платёж получается чуть меньше, чем сейчас за аренду плачу (притом за жильё худшего качества). Да, годик придётся платить двойную ставку, пока квартира строится, но это не бремя с моим доходом.
avatar
… не удивительно, что такая ипотека уже сделала стоимость квадратного метра в непостроенном жилье выше, чем на вторичном рынке. Это не очень нормальная ситуация, конечно, но с точки зрения покупателя выглядит просто халявой. На свои деньги зарабатываешь 5-8% в год в консервативных инструментах, за чужие деньги отдаёшь 0,1% в год и ещё 25% от стоимости квартиры, размазанные на 20 лет, т.е. ещё 1,25% в год. Тут главное не сорваться и не погасить раньше времени ))) Небось, на это и расчёт у банка: за такой срок людям наверняка надоест тащить ипотечное ярмо и захочется избавиться от долга чисто психологически, либо квартиру приспичит продать и купить побольше, либо ещё что-нибудь случится, что положит конец халяве )))
avatar
Ирина Чернецова, да, по статистике через 3-4 года наступает усталость от ипотеки 
Ирина Чернецова, большое спасибо за Ваши каменты! Вы очень умная женщина.

Буду учиться у Вас! Если Вы как-нибудь напишете, как Вы подбирали квартиру и застройщика, было бы очень интересно.
avatar
BBAA, Ирина красотка! 
Ирина Чернецова, добрый день! Да, калькулятор не обманешь
Написали бы выводы вкратце, видео не буду смотреть
avatar
Igr, очень зря. Многое пропускаете 

теги блога Александр Зюзгинов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн