Дата написания статьи — 13.06.2024 г. в канале на Дзене «Финансы без романсов»
dzen.ru/finansromas?share_to=link

Президент России 12.06.2024 г. подписал закон, который вносит изменения в действующий закон о выплатах на погашение ипотеки многодетным семьям.
Основные изменения касаются сроков действия закона.

Закон продлевает до 31.12.2030 г. норму, позволяющую предоставлять гражданам России, многодетным семьям, при рождении третьего или последующих детей выплату в размере 450 000 руб. на полное или частичное погашение ипотечных кредитов.

Продление данной льготной программы повысит уровень доступности жилья для многодетных семей. В 2023 г. году из бюджета было предоставлено около 190 000 таких выплат.

Закон на госпортале правовых актов
publication.pravo.gov.ru/document/0001202406120012?index=4
________________________________

Основные положения и порядок получения субсидии

— Получить смогут субсидию семьи, у которых с 01.01.2019 года по 31.12. 2030 родился (родится) третий ребенок или последующие.

( Читать дальше )

Дата написания статьи — 12.06.2024 г. в канале на Дзене «Финансы без романсов»
dzen.ru/finansromas?share_to=link
___________

Президент России 12.06.2024 г. подписал закон, который вносит изменения в действующий закон об ипотеке.

Принят Государственной Думой 28.05.2024 г.
Одобрен Советом Федерации 05.06.2024 г.
Закон вступает в действие в течении 90 дней после его опубликования, т.е. в сентябре 2024 г.
_________________________

Согласно новым изменениям, граждане РФ сами смогут самостоятельно продавать заложенную в банке по ипотечному кредиту жилую недвижимость.

Оригинал Федерального закона № 140 ФЗ от 12.06.2024 г. на официальном портале правовых актов РФ.
publication.pravo.gov.ru/document/0001202406120017

— Данное право продажи предоставляется гражданам России на любую сумму (стоимость имущества) если ипотека была взята не для коммерческих целей.

— Физлицу в обязательном порядке в данной процедуре необходимо будет написать соответствующее заявление в банк-кредитор, согласовать процедуру продажи недвижимости и минимальную сумму продажи(выше по цене продать можно, ниже нет).

( Читать дальше )

Дата написания статьи — 07.06.2024 г в канале на Дзене " Финансы без романсов" dzen.ru/finansromas?share_to=link
.
В июне 2024 г. Президентом России принято решение продлить программу семейной ипотеки до 2030 г. Наверняка изменятся условия, они пока почти не известны, процесс пока на этапе обсуждения и окончательного согласования.
__________________________


Новые данные по льготной семейной ипотеке
— Срок действия программы продлен до 2030 г.;

— Ставка 6% по кредиту будет только для семей с детьми до 6 лет включительно,
в остальных случаях логично предположить — будет выше.

— Новую госпрограмму расширят на семьи, которые хотят приобрести жилье в малых городах или в регионах, где объем жилищного строительства недостаточен, и на тех, кто хочет построить свой дом, вне зависимости от того, в каком регионе он собирается это сделать.

___________________________



Условия госпрограммы «Семейная ипотека»до 01.07.2024

— Максимальная сумма кредита:
— 12,0 млн р. — в г. Москве, Московской области, г. Санкт-Петербурге

( Читать дальше )

Преамбула:
Предыдущая статья «Льготная ипотека отменяется. Кто недоволен больше всех?» вызвала некоторые вопросы. В данной статье (которую дублирую из моего канала dzen.ru/finansromas?share_to=link ) сведены вместе все программы которые остаются в 2024 и далее.

Отменили пока только одну ипотеку льготную с 1.7.2024. Остальные остались, но с определенными изменениями, некоторые известны, по некоторым ясности пока нет.

_______________

Семейная ипотека — ставка кредита 6% годовых
Программу планировали закрыть с 01.07.2024 г., но передумали

До 01.07.2024 г. — условия ипотеки — кратко

— Максимальная сумма кредита — 12 млн рублей.
— Первоначальный взнос — 20%
— Срок действия программы — до 2030 г.

Примечание:
— 6% будет для семей с детьми до 6 лет включительно;
— более подробные условия кредита после 01.07.2024 г. — еще на обсуждении

Более подробно и развернуто вот в этой статье — dzen.ru/a/ZmQ67KxQ5z7s1Pdy?share_to=link

_____________________

Сельская ипотека — ставка кредита 0,1% — 3% годовых

( Читать дальше )

Ответ прост — застройщики и банки. Льготная — это не семейная или дальневосточная, а та которая была для всех граждан до 1.07.2024 г.

Основное условие было одно — договор заключался с застройщиком и с банком если брали ипотеку.

Данная программа с 8% процентной ипотечной ставкой разогнала цены на квартиры в новостройках до космических масштабов и льготной госпрограмма оказалась не гражданам, а банкам и застройщикам.

Из-за данной программы цены на квартиры в новостройках были на 30-40%, а зачастую и на 50%, выше чем на вторичном рынке жилья.

Покупатель заключал договор и с застройщиком и с банком н. С застройщиком предварительный договор покупки-продажи квартиры, с банком кредитный договор и начинал платить на счета -эскроу, начиная с первоначального взноса.


Выгода банков
Застройщик доступа к этим эскроу-счетам и деньгам не имел, пока не сдавал объект недвижимости.

Банк благополучно пользовался деньгами покупателя и зарабатывал на них, пока шла стройка, но это ещё не все. Банк также получал от государства недостающие проценты по кредиту из наших с вами налогов (из бюджета по другому).

( Читать дальше )

Майнинг давно скребся лапой в дверь Российской Федерации, поскуливал, стучал (редко) головой об дверь и вот его услышали, вынесли миску положив немного новостей; D)

Но он уже подрос (майнинг) и скоро дверь проломит (это образно)).

В 2023 году Россия вышла на второе место в мире по добыче криптовалюты. Это стало возможным благодаря значительному росту крупнейших российских майнинг-компаний. РБК.

Справочно
Законопроект о регулировании майнинга внесли в Государственную Думу в ноябре 2022 года. Далее никакой динамики, «а воз и ныне там» — законопроект не прошел даже первое чтение. Предложенный документ предполагает легализацию добычи криптовалют и декларацию дохода от этой деятельности.



Министерские новости
— Министерства финансов РФ
заместитель Директора департамента финансовой политики высказался, что необходимо принять закон о регулировании добычи криптовалют в России.

В зависимости от того, каким будет окончательный вариант закона, будут определены итоговые параметры по ОКВЭД. Может быть использован как уже существующий код экономической деятельности, так и введен отдельный для майнинга.

( Читать дальше )

В преддверии решения по ключевой ставке Центробанком РФ ( пресс-конференция по итогам заседания совета директоров 7.06.2024 г., в 17.00 мск.) банки заранее начали повышать ставки по вкладам.

Они что-то знают, или вслепую играют на опережение?

В данной статье приводим актуальные сведения по вкладам на 5.06.2024 г.,
куда можно «припарковать» рублевую наличность на какое-то время.

Начинаем с самых «вкусных ставок» — а это без вариантов: Сервис «Финуслуги» — для новых клиентов

— Московский Кредитный Банк. «МКБ.Преимущество+»
20% на 95 или 185 дней, от 10 тыс. рублей до 1 млн. руб.
Выплата % в конце срока без капитализации.

— Банк Дом РФ. «Надежный промо»
19,2% на 3 месяца, от 10 000 -500 000 рублей.
Выплата % в конце срока без капитализации.




Локо-Банк. «Локо-Вклад+»
19% на 182 дня, от 100 000 рублей — 1 500 000 рублей.
Выплата % ежемесячно




( Читать дальше )

Банки конечно не довольны
Возрастает конкуренция между ними. С увеличением лимита перевода банки будут вынуждены гораздо оперативнее реагировать на рост ставок на депозитном рынке РФ и побыстрее предлагать более привлекательные условия для клиентов.

Теперь уже нет так называемого «зарплатного рабства» — иду куда хочу и деньги так же ложу куда хочу, где выгоднее. Накопительные и депозитные счета всем нам в помощь пока ставка ЦБ высокая! Кстати про этот термин упоминалось в пояснительной записке еще к проекту данного Закона.



Также такое повышение лимита переводов приведет к сокращению комиссионного дохода банков, особенно в первый год, пока банковская система не адаптируется к новым реалиям. Разные банки, до принятия закона, официально подавали информация регулирующим органам о возможных убытках от 350 млн до 91 млрд руб. в год.

Есть еще одна немаловажная и не очень приятная сторона в этой ситуации для банков. Им нужно будет внимательно отслеживать информационный фон о банке и его бизнесе.

( Читать дальше )

Номинал — 100 $
Сбор заявок — до 31.05.2024
Минимальная сумма участия — 9 450 р.
Ожидаемая ставка — 5-6,5%

Погашение: 2029 г. (5 лет)
Кредитный рейтинг: ААА
Купон постоянный, без оферт и амортизаций — ЕЖЕМЕСЯЧНО
------------------------------------
Недавно— Новатэк 001З — 02 USD также разместился номинал 100 $, погашение — также 2029 г. КУПОНЫ ежеквартально

Фосагро с подобным размещением на подходе — smart-lab.ru/mobile/topic/1021447/

Индийская компания Reliance Industries Limited (RIL) заключила контракт с Роснефтью на поставки нефти сроком на 1 год. Расчетная валюта — рубль, — Reuters

Сделка предполагает покупку RIL двух партий нефти Urals объемом по 1 млн баррелей, а также одного или двух грузов сорта ESPO Blend объемом около 700 тыс. баррелей. В материале Reuters отмечается, что компания позднее может приобрети дополнительно до четырех партий Urals. Партии Urals будут закупаться со скидкой $3 за баррель к цене эталонного сорта Dubai, а ESPO Blend — со скидкой $1.

ESPO (Eastern Siberia Pacific Ocean) — смесь видов нефти, добываемых в Восточной Сибири. Сорт транспортируется по нефтепроводу Восточная Сибирь—Тихий океан.

«Индия является стратегическим партнером нефтяной компании «Роснефть»»,— сообщила российская компания в ответ на запрос агентства. В сообщении отмечается, что «Роснефть» не комментирует конфиденциальные соглашения с партнерами. «Сотрудничество с индийскими компаниями включает проекты в сфере добычи, нефтепереработки и торговли нефтью и нефтепродуктами»,— говорится в комментарии «Роснефти».

( Читать дальше )