Продажи жилья в Китае продолжают падать

Согласно предварительным данным China Real Estate Information Corp, стоимость продаж новых домов от 100 крупнейших компаний по недвижимости упала примерно на 45% по сравнению с годом ранее до 312,2 млрд юаней (43,1 млрд долларов США) после снижения на 46% в марте. Сделки упали на 13% по сравнению с мартом.




Китай рассматривает предложение о том, чтобы местные органы власти по всей стране выкупили миллионы непроданных домов. Это будет одна из самых амбициозных попыток спасти осажденный рынок недвижимости .

Хотя в прошлом Пекин экспериментировал с государственной покупкой непроданных квартир, большинство менее масштабных инициатив не имели большого успеха.

В начале 2023 года Народный банк Китая предоставил некоторым финансовым учреждениям 100 миллиардов юаней через специализированную кредитную линию. Деньги предназначались для того, чтобы помочь восьми городам на экспериментальной основе приобрести непроданную недвижимость для использования в местных программах субсидированной аренды.

#PMI Индекс деловой активности в производственном секторе показал разнонаправленное движение.
Федеральная резервная система сохранила ставки на прежнем уровне, как и ожидалось, с диапазоном фондов ФРС в 5,25-5,50%. Председатель ФРС Джером Пауэлл заявил, что членам FOMC «потребуется больше времени, чем ожидалось ранее», чтобы прийти к выводу о том, что инфляция возобновит снижение до 2%. Таким образом, отметив, что повышение ставок остается маловероятным, он указал, что они могут оставаться неизменными в течение более длительного периода. Что касается своей программы количественного ужесточения, ФРС также объявила о снижении лимита казначейских облигаций, который она разрешает погашать (но не заменять), до 25 млрд долларов в месяц по сравнению с предыдущим месяцем. текущий лимит составляет до 60 миллиардов долларов. Однако лимит для MBS останется на уровне 35 миллиардов долларов в месяц. Это вступит в силу с 1 июня.
PMI США=49.2 ↓ к пред. м-цу, Япония=49.6 ↑ к пред. м-цу, Германия=42.5 ↓, Китай =50.4 ↓.

Облигации Vanke падают в цене; Рейтинг Longfor понижен до уровня HY с BB+

Долларовые облигации China Vanke подешевели на фоне слухов о том, что руководителям компании запрещено выезжать за рубеж, при этом ставка в 3,15% в мае 2025 года упала почти на 4,8 пункта до 62. Компания на своем воскресном заседании опровергла эти предположения и заявила, что разрабатывает планы по устранению давления на ликвидность и операционных трудностей. Кроме того, отсутствие Ванке на мероприятии, организованном центральным банком Китая и финансовым регулятором, где 12 застройщикам были предоставлены кредиты на сумму 14,6 млрд юаней (2 млрд долларов), еще больше усилило вопросы о доступе Ванке к финансированию. После получения рейтинга IG, Vanke подвергся серии понижений и в настоящее время имеет рейтинг HY-Ba1/BB+/ВВ+ от всех трех рейтинговых агентств.

Финансовые рынки встретят новую неделю, беспокоясь о геополитике, и во многом будет зависеть от того, вызовет ли беспрецедентный удар Ирана по Израилю в выходные дни раунды возмездия.

Поскольку инвесторы уже встревожены жесткой инфляцией и перспективой более высоких и долгосрочных процентных ставок, эскалация ближневосточного кризиса может привести к новой волатильности , когда возобновятся торги.

Спад продаж жилья в Китае затянулся в марте, сигнализируя о том, что долгожданного улучшения ситуации в этом секторе пока не предвидится.



Согласно предварительным данным China Real Estate Information Corp, стоимость продаж новых домов от 100 крупнейших компаний по недвижимости упала примерно на 46% по сравнению с годом ранее до 358 млрд юаней (49,6 млрд долларов США) после снижения на 60% в феврале.

#PMI Индекс деловой активности в производственном секторе показал разнонаправленное движение. В основном рост.

США=50,3, что стало первым показателем роста за 18 месяцев, превысив ожидания в 48,4 и февральские 47,8. Что касается подкомпонентов, индекс оплаченных услуг вырос до 55,8 с 52,5 ранее и превысил ожидания в 53 пункта. Новые заказы также выросли до 51,4 с 49,2 и оказались выше ожиданий в 49,8. Индекс занятости в США, однако, остался слабым = 47,4, что выше предыдущего значения в 45,9 и соответствовал ожиданиям. Сразу же после выхода более сильных, чем ожидалось, данных вероятность снижения ставки ФРС в июне опустилась ниже 50%. В настоящее время она составляет 56% против 65% неделю назад.

Китай PMI=50,8 -небольшой рост.
Все ещё ниже 50:
Япония=48,2 — небольшой рост,
Германия=41,9 снижение. PMI опустился c 42,5 (февраль) до 41,9 (март) пунктов.