Начал отвечать на пост smart-lab.ru/blog/1216319.php да на целый свой пост набралось:)

FIRE совсем не для всех. Во-первых да — доходы — не у всех позволяют и почему-то люди рассматривают свои доходы как что-то статичное, но это ошибка. Чтобы доходы повысить, надо к этому стремиться. Например — выбирая работу нужно понимать сколько там проработаешь и чему научишься. Типа на этой работе я научусь приделывать свистки к сепулькам, и через два года я пойду уже на другую работу в компанию ABC, где специалиста по сепулькам со свистком с руками оторвут. И это не единственный путь, можно например вертикальную карьеру строить — находить знакомства, через которые продвигаться выше. Также и с местом жительства — нужно знать как у вас с возможностью заработать там где вы живете — если в миллионнике, то скорее всего не плохо, а если нет — нужно искать пути как их расширить. Далеко не все такие продуманные.

Во-вторых расходы. У многих людей большие расходы, например большие семьи где много людей, которые не зарабатывают, много родственников которым постоянно на что-то нужно помогать и т.п.

( Читать дальше )

Запущен новый релиз бота @bonds_salary_bot, который формирует стратегию купонной зарплаты на ОФЗ. Для тех, кто не в курсе: Бот бесплатно умеет подбирать ОФЗ таким образом чтобы вы получали купоны каждый месяц. 

Вы можете задать сумму, которую хотите получать с облигаций, бот выберет облигации под вашу стратегию и скажет сколько примерно денег потребуется.  Вы можете задать сумму, которая у вас есть, и бот посчитает сколько и каких ОФЗ купить чтобы распределить вашу сумму для ежемесячного дохода. 

Зачем это? — Для стабилизации денежного потока, ОФЗ платят купоны несравнимо надежнее чем акции платят дивиденды, и у вас не возникнет вопроса как оплатить ЖКХ, еду и прочее. Для фиксации ставки по ОФЗ с равномерными выплатами.

🪲🔫 — Исправлен баг логики — теперь если облигация погашается, то ей подбирается замена на следующую подходящую для выплат

🐙 — Новая стратегия — «Максимум выплат» — специально для тех, кому нравится звук уведомлений о том что деньги пришли. Мы выбираем все облигации, которые платят купон в нужном месяце.

( Читать дальше )

Нам понадобится сам сайт мосбиржи с данными по котировкам. Еще нам пригодится сайт xpather.com/
Погнали -
1. Надо где-то найти код бумаги, посмотрите у брокера в приложении, для примера — пусть мы хотим затащить в Google таблицу фонд недвижимости сбера, находим что код у СФНАрБиз7 будет RU000A1034U7. Если в приложении не видно, гляньте в отчетах, или на сайте мосбиржи есть страничка вашего актива, для этого фонда вот она www.moex.com/ru/issue.aspx?board=TQPI&code=RU000A1034U7

2. Находим данные в XML, не всегда это просто, если не удается нагуглить, то идем сюда iss.moex.com/iss/engines/stock/markets/
и пытаемся понять к какому рынку это относится, что не всегда очевидно. Допустим опытным путем определили что это в shares/securitues, добавляем к URL iss.moex.com/iss/engines/stock/markets/shares/securities/RU000A1034U7
Ну и чтобы получить XML добавим в конце xml:
iss.moex.com/iss/engines/stock/markets/shares/securities/RU000A1034U7.xml

3. Получили всё в формате XML, визуально нашли в каком разделе находится то что мы ищем и видим что это в rows, PREVPRICE=«87500» это то что нам надо

( Читать дальше )

Я понаблюдал как одна фин блоггерша берет с людей деньги за подбор ОФЗ под выплату каждый месяц. Мне кажется это должно быть бесплатным.

Я сделал телеграм бота @bonds_salary_bot, который умеет вот что:

1. Предположим вы хотите некую сумму в месяц, допустим 50000 рублей. Вы говорите боту чтобы посчитал — какие ОФЗ нужно купить чтобы ежемесячно получать 50000, выбираете вариант «по доходу сумма». Бот периодически получает данные с мосбиржи и исходя из вашей стратегии предлагает какие бы ОФЗ и в каком количестве могли бы организовать такой доход.

2. Другой вариант — у вас есть некая сумма денег, например 1000000 рублей, и вы думаете — а вот если раскидать её по ОФЗ, то какая сумма в месяц получится? Выбираете вариант «по сумме доход», вводите свою сумму, а бот предлагает вариант как бы это распределить по ОФЗ и показывает какая сумма в месяц получится.

Всё это можно делать по разным стратегиям — макс. доходность, лестница, макс. купон

Кроме того можно посмотреть в базу бота по какой-нибудь облигации, например /info 26241 — выдаст всё что у него хранится по ОФЗ 26241, если такая бумага есть в базе.

( Читать дальше )

Хочу рассказать как я смотрю фонды недвижимости, а тут как раз сбер арендный бизнес 7 очередной отчет выпустил.
Зачем это надо — как правило УК выкладывает кучу проспектов, где публикуются прогнозы как всё будет замечательно, но реальность может отличаться от графиков, растущих по экспоненте.

Первым делом ищем ключевой документ.
www.sfn-am.ru/disclosure/fund/zpifn-sber-arendnyy-biznes-7#tab-79



Смотрим куда фонд деньги вкладчиков инвесторов девает:

Денежные средства на счетах по депозиту в ПАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК»  9,34%
Денежные средства на счетах по депозиту в Филиал Корпоративный ПАО «Совкомбанк»  9,34%
Денежные средства на счетах по депозиту в Акционерное общество «Банк ДОМ.РФ» 5,30%
Нежилое здание (50:12:0080311:432) по адресу Российская Федерация, Московская область, городской округ Мытищи, поселок Вешки, территория «Алтуфьево», проезд Автомобильный, строение 7 8,63%
Нежилое здание (50:13:0050418:11881) по адресу Российская Федерация, Московская область, г.о. Пушкинский, г Пушкино, ш Ярославское  5,48%

( Читать дальше )