Вот и завершилась программа льготной ипотеки под 8%, которая просуществовала более 4 лет.
За это время было оформлено более 1,5 млн кредитов по данной программе, что очень немалая цифра.
Для сравнения — по семейной ипотеке было выдано 1 млн кредитов, а общая сумма кредитов по льготный программам — 2,7 млн.

Что будет с ценами на жилье?
Понятное дело, что цены немного остынут — и тут роль сыграет не только отмена льготной программы, а ещё и высокая ключевая ставка.
Но, я уверен, что на смену придут другие инструменты, которые будут стимулировать спрос.
Вопрос только в том, что это будет — какие-то программы от застройщиков или же будут новые программы от государства. Но, независимо от этого, суть останется та же.

В общем, эффекта сильного не жду и считаю, что на смену льготной программе придут другие инструменты и её отмена не окажет существенного влияние на цены на жилье.

не является инвестиционной рекомендацией


ТГ канал — t.me/+-LK1WV8asBphY2Fi (INVESTLOL)

Компания опубликовала отчет за 2023 год.
Давайте взглянем на него:
-Выручка составила 9,1 млрд руб., увеличившись на 27,1% год к году (г/г);
-Чистая прибыль составила 3,1 млрд руб. по сравнению с 2,6 млрд руб. по итогам 2022 финансового года, показав рост на 16%;
-EBITDA увеличилась на 27% по отношению к аналогичному периоду 2022 финансового года на фоне роста объема бизнеса и составила 3,9 млрд руб.;
-Свободный денежный поток составил 1,7 млрд руб.;
-На 31.03.2024 компания имеет отрицательный чистый долг;
-Компания в 2024 г. планирует выплату дивидендов в размере не менее 80% EBITDA на ежеквартальной основе. По итогам 4 финансового квартала 2023 г. совет директоров компании рекомендовал к выплате 300,3 млн руб;

Отчет вышел неплохим, но, почему тогда на котировках это особо не отображается?
Тут стоит обратить внимание на следующий момент:
Сама ситуация на рынке не особо благоприятная для роста, особенно для такой, не особо крупной и новой компании на фондовом рынке.
Сейчас не то, что люди не сильно горят влетать в новые компании на рынке, люди просто не хотят в такое время закупаться обильно акциями, неважно какими.

«СД „Яндекса“ может получить полномочия для допэмиссии под программу мотивации»
«Мы ожидаем, что в ближайший год количество акций МКПАО „Яндекс“, находящихся в обращении, не увеличится более чем на 2%»
«Максимальный возможный объем выпуска акций под программу мотивации — не более 20% от размещенных обыкновенных акций „Яндекса“. Акции планируется выпускать время от времени в течение 4 лет.»

Не очень хорошая новость от компании — вроде бы, всё хорошо, бизнес разделился, а тут, бац и сразу новости про допку. Конечно, новость не приятная, но пока рано делать выводы.
Саму допку ещё не приняли, просто мягко дали понять, что она возможна.

В общем. будем с интересом и дальше наблюдать за развитием данной компании — хотелось бы верить в её дальнейшее процветание.


ТГ канал — t.me/+-LK1WV8asBphY2Fi (INVESTLOL)

Рынок на этой неделе чересчур вялый, никаких интересных движений нет.
Можно-ли назвать данную ситуацию затишьем перед бурей? — спорный вопрос.

Давайте немного порассуждаем:
Скоро будет дивидендный сезон и рынок будут ждать див. гэпы — соответственно, этот самый рынок может немного потрясти.
Другой момент — куда пойдут вырученные деньги с дивидендов? — во вклады. Проценты по ним сейчас очень неплохие и людям незачем будет реинвестировать деньги обратно в рынок. Это будут делать, но не в таких объемах, чтобы протащить рынок наверх.
Напомню, что большая часть участников торгов на рынке — физ. лица. А большинство физ. лиц придерживаются консервативной стратегии инвестирования. Они просто увидят большой процент по вкладу и положат деньги туда.

Соответсвенно, просто на рынок будет поступать меньше денег, но, в тоже время, обильных распродаж я не жду. Для этого нужна новость, которая связана уже с чем-то политическим, так как очень навряд-ли российский рынок сильно будет корректироваться на жесткой ДКП.

Вчера Софтлайн объявил о планах провести крупную доп.эмиссию — в размере 76 млн акций, то есть 23% новых бумаг.
«Цена размещения дополнительных акций будет определена советом директоров, исходя из их рыночной стоимости не позднее даты начала размещения»
Цель доп. эмиссии — финансирование M&A сделок. То есть, сделок по поглощению/слиянию компаний.

Походу, планы там и вправду Наполеоновские, раз такая большая доп. эмиссия. И, акции отреагировали соответственно (скорректировались вчера на 6%).
В общем, будем смотреть, что из этого выйдет.
Я бы на их месте купил бы Сбер под дивы (шутка… или не шутка)


Тг канал — t.me/+-LK1WV8asBphY2Fi (INVESTLOL)

«Акционеры Газпрома утвердили решение не платить дивиденды за 2023 год»

«Газпром — убытки сказываются.»

Ровно через 2 недели Сбербанк выплатит дивидендики, в размере 33,3 рублей за акцию.
И, многих может интересовать следующий вопрос — как быстро закроется дивидендный гэп?

Вообще, Сбер закрывает див. гэп в течении месяца (в течении 30 дней), но, важно смотреть за общей структурой на рынке.
К примеру, в конце июля у нас будет заседание ЦБ, которое может повлиять на динамику рынка. Плюсом, уже будут отменены программы льготных ипотек, то есть, помимо возможного повышения ключевой ставки ЦБ понизится ещё и спрос на ипотеки из-за сокращения льготных программ.

Да, факторы неприятные, но но вряд-ли они помешают закрыть Сберу дивидендный гэп в течении этих самых 30 дней. Единственное, что действительно может повлиять на динамику котировок — это геополитика.
Но, как говорится — «волков бояться — в лес не ходить».

Поэтому, Сбербанк вполне себе может продолжить свою динамику и закрыть див. гэп в течении 30 дней не смотря на ключевую ставку, сокращение льготных программ и тп. После закрытия гэпа, мы уже можем увидеть некое остывание рынка — вдруг на последующих заседаниях ЦБ ещё сильнее ужесточит ДКП, кто его знает.

Видим последние 2 месяца достаточно сильную коррекцию по акциям Магнита.
Неужели, это всё связанно с дивидендами?

Честно, не сильно понимаю такого слива данной бумаги — ничего критичного не произошло. Да, дивиденды порядком меньше, чем ожидали, но 6,5% тоже немалые проценты.
Возможно, дело в стоимости акций — 6200р на данный момент, что не такая малая сумма и многие просто не решатся потратить её на покупки такой бумаги. С другой стороны — сейчас нет достойной альтернативы среди ритейлеров и только X5 после возобновления торгов сможем составить конкуренцию Магниту на фондовом рынке.
Ну, и безусловно, общая динамика рынка сказывается на акциях компании.

Соответственно, все эти факторы в совокупности и играют роль в настроении инвесторов в отношении данной бумаги.

Думаю, бумагу можно будет ждать в районе 5300, так как впереди див. отсечка и, соответственно, ещё больший неинтерес к бумаге.
А там, возможно, и завезут какую-нибудь приятную весточку для инвесторов.

не является инвестиционной рекомендацией

В общем, решение компании связано с недавними санкциями против Мос. биржи.
На такой новости бумаги отреагировали соответственно и сейчас они торгуются в районе 210 рублей.
История печальная, особенно для тех, кто не успел выйти.

Точная дата последнего дня торгов неизвестна, но, компания просит установить в качестве этой даты 30 сентября.

Вот такое, не очень весёлое начало дня


Тг канал — t.me/+-LK1WV8asBphY2Fi (INVESTLOL)

Сегодня ЕС ввел 14 пакет санкций в отношении РФ:
— ЕС ввел санкции против 116 физических и юридических лиц России.
— ЕС ПРОДОЛЖИТ ЗАКУПАТЬ РОССИЙСКИЙ СПГ, НО ЗАПРЕТИТ ЕГО РЕЭСКПОРТ В РАМКАХ 14-ГО ПАКЕТА САНКЦИЙ — ДОКУМЕНТ
— ЕС ВКЛЮЧИЛ В 14-Й ПАКЕТ САНКЦИЙ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОДДЕРЖКЕ ИСКОВ ЕВРОПЕЙСКИХ КОМПАНИЙ ПО КОМПЕНСАЦИИ УЩЕРБА ОТ ОТВЕТНЫХ ДЕЙСТВИЙ РФ — СОВЕТ ЕВРОСОЮЗА
— ЕС ЗАПРЕТИЛ ИНВЕСТИЦИИ, ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ТОВАРОВ, ТЕХНОЛОГИЙ И УСЛУГ ДЛЯ ЗАВЕРШЕНИЯ ПРОЕКТОВ СПГ, ТАКИХ КАК «АРКТИК СПГ-2» И «МУРМАНСК СПГ» — ДОКУМЕНТ
— ЕС ВКЛЮЧИЛ В 14-Й ПАКЕТ САНКЦИЙ 61 ФИРМУ ИЗ РФ, КИТАЯ, ОАЭ, ТУРЦИИ, ПРОТИВ КОТОРЫХ ВВЕДЕНЫ ОГРАНИЧЕНИЯ НА ЭКСПОРТ ТЕХНОЛОГИЙ ДВОЙНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
— ЕС В 14-М ПАКЕТЕ ЗАПРЕТИЛ ИМПОРТ ГЕЛИЯ ИЗ РОССИИ И ЭКСПОРТ В РФ МАРГАНЦЕВЫХ РУД, РЯД ВИДОВ ПЛАСТИКА, РЕДКОЗЕМЕЛЬНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ, ЭЛЕКТРОННЫХ КОМПОНЕНТОВ
— ЕС ЗАПРЕТИЛ СВОИМ НЕ РАБОТАЮЩИМ В РОССИИ КОМПАНИЯМ ИСПОЛЬЗОВАТЬ СИСТЕМУ ПЕРЕДАЧИ БАНКОВСКИХ СООБЩЕНИЙ ЦБ РФ — СОВЕТ ЕВРОСОЮЗА