📈 GloraX демонстрирует ускорение темпов роста благодаря масштабной региональной экспансии, последовательному запуску новых проектов и активному увеличению объемов строительства. За 9 месяцев 2025 года мы превысили результаты всего 2024 года и выполнили более 70% годового плана, озвученного на Дне инвестора.

✅ Основные операционные показатели за 9 месяцев 2025 года:

• Объем заключенных договоров вырос на 88% г/г и составил 154,9 тыс. кв. м
• Продажи в денежном выражении увеличились на 56% до 31,6 млрд рублей
• Количество заключенных договоров выросло на 119% до 4 680
• Средняя цена за кв. м – 210 тыс. рублей
• Доля сделок с использованием ипотеки – 68%
• Доля продаж региональных проектов по объему проданных площадей увеличилась в 9 раз до 63%

✅ Операционные показатели за 3 квартал 2025 года:
• Объем заключенных договоров вырос на 172% г/г до 45,9 тыс. кв. м
• Продажи в денежном выражении увеличились на 107% до 9,6 млрд рублей

Главные новости:

• Завершили регистрацию в статусе Публичного Акционерного Общества (ПАО) – важнейший технический шаг на пути к потенциальному IPO GloraX.

• Получили РНС на наш третий проект в Казани – GloraXУрицкого. Вместе с ним объем текущего строительства GloraX превысит 770 тыс. кв. м. жилой площади

• Департамент тендеров и закупок компании GloraX вошел в десятку лучших в рейтинге «ТОП-100 департаментов закупок в строительном комплексе».

Новости отрасли:

🔍ДОМ.РФ: в сентябре банки предоставили 88 тыс. кредитов (+3% м/м) на 400 млрд руб. (+2%). Основной прирост обеспечили рыночные программы, объем которых увеличился до 34 тыс. кредитов на 90 млрд рублей (+17% и +18% м/м), что почти в три раза превышает средние значения за первое полугодие. Активизация рыночных ипотек сигнализирует о постепенном восстановлении спроса на квартиры от категорий покупателей, не попадающих под условия льготных программ.

Подробнее: https://дом.рф/media/news/v-sentyabre-vydachi-ipoteki-prodolzhili-rasti-na-fone-aktivizatsii-kreditovaniya-po-rynochnym-progra/

Укрепляем позиции в регионах – получили РНС на наш второй проект комфорт-класса в Казани GloraX Урицкого.

🔍Проектвцифрах:

✅ 44,6 тыс. кв. м общей площади

✅ 29,4 тыс. кв. м чистой продаваемой площади

✅ 3 корпуса переменной этажности от 8 до 20 этажей

✅ 300 машино-мест

Кроме того, в рамках проекта будут построены комьюнити-центр, детский сад и физкультурно-оздоровительный центр. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 3 квартал 2028 года.

GloraX Урицкого – наш третий проект в Казани, где мы уже реализуем проекты GloraX Premium Экосити и GloraX Экосити. Получение РНС позволит нам добавить еще 24,7 тыс. кв. м жилой площади в стадии строительства и достичь объема более 770 тыс. кв. м, занимая 21 строчку в рейтинге ЕРЗ по объемам текущего строительства.

Департамент тендеров и закупок компании GloraX вошел в десятку лучших в рейтинге «ТОП-100 департаментов закупок в строительном комплексе». Это признание — результат четырёхлетней работы по выстраиванию прозрачной, технологичной и эффективной системы снабжения. Ключевые достижения команды:

📍 Цифровая экосистема закупок
Разработан Портал взаимодействия с подрядчиками (tender.glorax.com) — сквозная ИТ-система полного цикла: от аккредитации и проведения тендеров до подписания актов.

📍 Открытость и конкуренция
Публикация всех тендеров в Telegram-канале @glorax_tender обеспечивает широкую вовлечённость подрядчиков (1000+ подписчиков) и высокий уровень конкуренции.

📍 Гибкость и аналитика
Созданы региональные закупочные и сметно-аналитические отделы для работы в новых регионах и поддержки проектного управления.

📌 Результат
Система закупок GloraX позволяет снижать себестоимость строительства проектов в среднем на 5% ниже сопоставимых проектов в регионах — без потери качества и увеличения сроков.

Мы рады сообщить, что сегодня компания Глоракс завершила регистрацию в статусе Публичного Акционерного Общества (ПАО). Это важнейший и финальный технический шаг на пути к IPO — теперь мы полностью готовы к дальнейшим этапам размещения акций.

Что это значит для GloraX и наших инвесторов:

• Регистрация в форме ПАО — необходимый юридический шаг для выхода на публичный рынок и размещения акций. Это условие, предусмотренное законодательством, для компаний, планирующих IPO.
• С этого момента компания переходит под более строгий регуляторный режим, в том числе по вопросам раскрытия информации, корпоративного управления и отчётности.
• Статус ПАО означает готовность соблюдать требования, предъявляемые к публичным эмитентам — в первую очередь, со стороны Банка России и организаторов торгов.
• Для акционеров и будущих инвесторов это — индикатор прозрачности намерений компании и подтверждение того, что GloraX движется к следующему этапу — выходу на биржу.
• Мы рассматриваем этот шаг как важный элемент подготовки к жизни публичной компании: с формализованными процедурами, высоким уровнем отчетности и открытостью к диалогу с рынком.

Основатель площадки для частных инвесторов Smart-Lab Тимофей Мартынов побывал у нас в гостях: посетил уже готовые и строящиеся объекты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Екатерина Богатырева, Менеджер по работе с инвесторами, и Антон Голубев, Директор по управлению проектами Центрального региона, ответили на самые актуальные вопросы.

Обсудили такие важные темы:

👉 Что помогает нам оставаться прибыльными даже в условиях высоких ставок

👉 Как происходит строительство и реализация проектов

👉 Текущие тенденции строительной отрасли: цены, себестоимость, рабочая сила

👉 Как мы масштабируемся в регионах

👉 Планы по выходу на биржу

🔍 Посмотреть ролик можно на всех платформах:

Rutube: https://rutube.ru/video/private/aab90a308d69e0e7b978d1a0746a19e2/?p=IzBMlxhSyDQHScP3-dUedg

VK Video: https://vkvideo.ru/video-53159866_456240222

YouTube: https://youtu.be/jxDGz7UbSv4

Главные новости:

• Поднялись на 21-е место в рейтинге ЕРЗ по объемам объемам стройки (+23 позиции за этот год). Объем текущего строительства проектов GloraX составляет 746 тыс. кв м.

• CEO GloraX Дмитрий Кашинский в беседе с ИА «Регнум» рассказал о переломном моменте на рынке жилья, стратегии экспансии в регионы и планах по выходу на IPO.

Новости отрасли:

🔍ДОМ.РФ: в сентябре 2025 г. застройщики в России вывели на рынок 4,1 млн кв. м новых проектов (+4% г/г). Рост показателя свидетельствует об оживлении рынка жилья, что позитивно сказывается на финансовых результатах девелоперов, включая GloraX.

Подробнее: https://дом.рф/media/news/v-sentyabre-2025-g-zastroyshchiki-v-rossii-vyveli-na-rynok-4-1-mln-kv-m-novykh-proektov-4-g-g/

🔍 В сентябре выдача ипотеки выросла на 11% за год, всего с начала 2025 года в России было выдано 2,6 трлн рублей ипотечных кредитов. Активизация выдачи ипотеки связана со смягчением денежно-кредитной политики ЦБ: снижением ключевой ставки, а вслед за ней и снижением ставок по рыночной ипотеке.

Согласно свежему рейтингу от Единого ресурса застройщиков на 1 октября, мы поднялись на 21-е место по объемам стройки. Объем текущего строительства проектов GloraX составляет 746 тыс. кв м.

Основным драйвером улучшения позиций в сентябре стал старт строительства 4-го дома первой очереди проекта GloraX Premium Гребной канал в объеме 20,2 тыс. кв. м жилой площади.

🚀С начала года мы совершили впечатляющий рывок, поднявшись в рейтинге ЕРЗ на 23 позиции и увеличив объем строительства более чем в 2 раза. Этот результат стал возможен благодаря планомерной работе: выходу в новые регионы, выстраиванию диалога с региональными властями в рамках реализации проектов КРТ и успешной покупке ГК Жилкапинвест.

📊 Ключевые показатели текущего строительства:

• 8 регионов

• 14 проектов

• 745,7 тыс. кв. м жилой площади

Мы продолжаем наращивать объемы текущего строительства и двигаться к цели, поставленной еще на Дне Инвестора, — до конца года вывести до 1 млн кв. м. в стадию строительства. Каждый новый проект и каждая позиция в рейтинге – очередной шаг по достижению наших планов.

Президент GloraX Дмитрий Кашинский в интервью ИА «Регнум» рассказал о переломном моменте на рынке жилья, стратегии региональной экспансии GloraX и планах на IPO.

📌Восстановление рынка жилья: самый сложный этап позади, с конца прошлого года начался рост, и он продолжится на фоне смягчения денежно-кредитной политики. Например, в августе продажи квартир по России выросли до 45 тыс. квартир (+25% г/г), а цены на квартиры поднялись за год примерно на 9,2%.

📌 Ключ к успеху – регионы: доля продаж GloraX в городах с населением от 500 тыс. за год выросла в 13 раз и составила 63% от общего объема (с 5% в прошлом году). Низкая конкуренция и растущие доходы населения делают региональные рынки перспективными.

📌 Учет региональной специфики: каждый регион – уникален и имеет свои точки входа, которые успешно использует GloraX. Например, в Нижнем Новгороде и Казани мы воспользовались дефицитом качественных проектов у воды, в Мурманске и вовсе не было массового жилищного строительства с советских времен. В результате проекты в этих регионах пользуются высоким спросом и демонстрируют хорошие продажи.

Главные новости:

• Сразу шесть наших топ-менеджероввошли в списки лидеров рейтинга «ТОП-1000 российских менеджеров» в строительной отрасли.

• Добавили три новых раздела с актуальной и структурированной информацией на наш сайт для инвесторов: календарь событий, эфиры и существенные факты.

Новости отрасли:

🔍Меры поддержки: Минфин заложил в проекте бюджета на 2026–2028 гг. более 2 трлн рублей на программы улучшения жилищного обеспечения семей с детьми. Масштабные госпрограммы поддержки создают дополнительный спрос на новое жилье, что стимулирует продажи и улучшает финансовые результаты девелоперов.

Подробнее: https://realty.ria.ru/20250924/trln-2043916001.html

🔍 Снижение ключевой ставки Банком России создает позитивные тенденции для рынка жилья, стимулируя восстановление спроса, считают эксперты. Уже сейчас наблюдается рост числа сделок, а удешевление проектного финансирования открывает возможности для девелоперов. В результате, уже к 2030 г. объем ввода жилья должен вырасти до 120 млн кв. м.