Возможно ли в практическом применении создать кооператив → купить жилую площадь → сдавать жилую площадь в аренду? Есть ли примеры такого решения, в частности в России? Вы когда нибудь сталкивались с подобным?

Пример:
1) жилая площадь типовой квартиры 36 кв метра стоимостью 160 тыс за кв метр. Итого 5 760 000 рублей.
2) сдача в аренду приблизительно 7% в год от стоимости квартиры.
3) срок эксплуатации недвижимости 80-100 лет, зависит от строительного материала. Предположим панельный дом — 80 лет. Значит минимум 1,25% в год от стоимости недвижимости идет на амортизацию.
4) Есть текущий ремонт квартиры, если что-то сломалось и требует ремонта/замены здесь и сейчас, условно, это происходит каждые 3-5 лет. А так же Ремонтные работы выполняемые каждые 10 лет — сантехника, замена стиральной машины и водонагревателя, покраска стен, итп. Капитальный ремонт каждые 25 лет — в этот момент производится капитальный ремонт дома, после которого производиться ремонт в квартире. Или ремонт не делается  и квартира благоразумно  выставляется на продажу. К тому моменту, за 25 лет, новый район нарастет качественной инфраструктурой: дет сады, школы, больницы, кафе итп. Это пик «реальной» стоимости квартиры.

( Читать дальше )

В 2022 году плотность промышленных роботов (число роботов в расчете на каждые 10 тыс. трудящихся) по всему миру достигла средней отметки в 151 единиц. (1) В России по данным Минпромторга — 11 единиц. (2)




( Читать дальше )

У меня есть инфографика к трудам Ленина, решил поделиться, дополнить пост от "Инвестор Сергей" под названием "Читаем Ленина: «Империализм, как высшая стадия капитализма»" Всего 63 картинки.

 

( Читать дальше )

Мне интересно узнать насколько в обществе развито такое финансовое поведение.

Подскажите, почему государство вдруг решило софинансировать долгосрочные вложения? 


Источник https://tass.ru/infographics/10189

13 июля президент России Владимир Путин одобрил поправки в Бюджетный кодекс РФ. Согласно документу, срок софинансирования государством программы долгосрочных сбережений (ПДС) увеличивается с 3 до 10 лет. Каждый участник ПДС в течение этого срока может получать от государства до 36 тыс. рублей в год при размере годового взноса более 2 тыс. рублей.

ПДС — финансовый инструмент, позволяющий гражданам получать дополнительный доход в будущем и создать финансовую подушку безопасности. Создание программы инициировало правительство, а основными авторами выступили Министерство финансов и Центральный банк РФ. С момента запуска 1 января 2024 года инструментом воспользовались более 700 тыс. человек.

Для участия в программе необходимо заключить договор с одним из негосударственных пенсионных фондов (НПФ) и внести первоначальный взнос (обычно не более нескольких тысяч рублей). После можно вносить дополнительные средства на свой счет в любое время и в любом размере.

( Читать дальше )

В России 7 миллионов школьников и 40 тыс школ. Если открыть ТАСС и вбить «отравление школьников, в школе», то выявится, что эта проблема носит массовый и регулярный характер.

В школе с отравлением я никогда не сталкивался, но приготовленная там пища была не привлекательна для питания. И дело не в эстетике. У меня не было понимания, почему нас именно так кормили. Сейчас я понимаю, что некоторым нужно было извлечь прибыль, но вместо усовершенствования процессов, ответственные люди шли легким путем. Результат их деятельны запомнился мне в не лучшем виде.

Так вот, существует международная компания в сфере питания с корнями из России — «Dodo brands». Она представлена двумя брендами — пиццерией «Dodo» и кофейней «Дринкит» в 24 странах, всего от 1200 точек. Компания с развитой инфраструктурой, оцифрованными процессами. И с недавнего времени я как-то задумался. А почему наше государство не создаст симбиоз с ними ради здоровых, сильных и счастливых школьников — будущего поколения, некую «дочку» с гос участием?

( Читать дальше )

Во первых, почему не сделают регрессивные ставки по депозиту для компаний? У некоторых компаний много наличности, они не вкладывают в расширение производственных мощностей, довольствуются номинальный ростом на депозитах. Они для расширения производств начинают клянчат субсидии у государства, мол им невыгодно — требуют пряники от общества. Тем временем кнут в виде регрессивной ставки вынудит их увеличивать предложение на рынке и остудить спрос — всё во благо общества, государства.

Во вторых, поправьте если я ошибаюсь — 1% граждан контролирует примерно 80% депозитов, в то время как у 90% граждан накопления на депозитах не превышает 1 млн рублей. Возможно пора сделать регрессивные ставки по вкладам для физ лиц, у которых на депозитах накопилась сумма больше средней стоимости квартиры для семьи из 4 человек — 72 кв метра, а..? 

(Живем в век цифровых технологий, а в федеральных продуктовых сетях сотрудники ценники ножницами ежедневно режут, работают по 12 часов. Ага, за то приложение для телефона, электронная бонусная карта, бесконтактная оплата есть.)

( Читать дальше )

 

Джентльмен на фото — Николай Танген, он является исполнительным директором суверенного фонда Норвегии. Фонд огромен — 1.4 триллионов долларов активов, владеет 1.5% всех акций на планете и финансирует 30% бюджета Норвегии.

Послушать в браузере либо скачать интервью на русском языке можете по этой ссылке. (файл весит 41 Мб)

Мне тема норвежского пенсионного фонда интересна, поэтому если есть доступная информация, старюсь ее изучить. Я узнал про интервью от Buffett.Online (телеграмм канал). Интервью свежее (24 нояб. 2023). Перевел его через нейросеть, послушал и делюсь с вами.

Тайм коды:
01:01 Николай Тангенс, главный исполнительный директор Norges Bank Investment Management
03:06 Ранний этап карьеры инвестора
06:50 Изучение истории искусств
08:58 Возвращение в бизнес и создание компании
10:09 Инвестирование и психология
12:34 Образование и социальная психология
15:41 Оценка эффективности и предвзятость
17:57 Быть сторонником противоположного мнения

( Читать дальше )

Решил почитать сочинения Давида Рикардо и тут… 83 тыс. руб.


Зашел на сайт Российской государственной библиотеки, нашел сочинения (оцифрованную книгу). Ее нельзя почитать со своего ПК...



( Читать дальше )

Опрос проходит здесь: smart-lab.ru/blog/930774.php

Поражаюсь, люди дебилы...?

То есть, по результату опроса люди хотят быть крупной рыбой в озере, то есть жить здесь: (где-то в Индии)



( Читать дальше )