Мне сегодня с утра уже 2 человека позвонили с вопросом «что делать?»)


Вот бы знать.

Что имеем на текущий момент.

1. Те, кто закупились баксом в марте- мае 2022 года могут выйти в ноль, понятное дело без учета инфляции.


2. Народ в банках в очереди не выстраивается, поэтому Набиулина не торопится поднять ключевую. Понятное дело анонсированное повышение на 0,5-1% не спасет.

3. Высокий курс бакса очень выгоден государству.


4. Курс бакса за год вырос на целых 13%.  Ужас, ужасный, мы все умрем.




5. Себестоимость бакса к ставке рублевого вклада с 2013 года 115 руб. 



( Читать дальше )

Много вопросов, продавать или держать сейчас валюту.

Честно говоря, я бы и рад выйти в рубль, но что с рублем делать, не очень понимаю.

Риски девальвации рубля покрывает рублевая ставка от 10% годовых, а тут еще и налоги на вклады (ОФЗ). 


Поэтому продолжаю сидеть в валюте. Жду ключевую выше 10%, тогда и начну выходить.

Примерная структура депозита.

50% депозита наличный бакс, средний курс 64 руб и юань на вкладах, со средним курсом 9 руб.

10% рублевые накопительные счета — альфа банк и псб (лесенка на 3 физиков со ставкой 8,5-9% годовых)

20% недвижимость в регионах.

20% 3 летние ОФЗ, купленные в 22 году под погашение, 3 ИИСа с ОФЗ под вычет и акции (топ индекса ММВБ).

Еще не много золота (монеты и слитки) и техники. 


Короче, к очередному «твердо и четко — девальвации не будет», готов.)


Возможно внятные советы будут, куда податься бедному инвестору?

Если год назад все было дешево, сейчас все очень дорого.


В планах набрать еще газпрома и норникеля на рубли, но это мелочи. на крупные суммы, я в акции не полезу.

( Читать дальше )

Читаю тут изредка опусы 100 баксов об аналитике Авито и Циана.

На 100% манипулятивная аналитика за счёт завышения метражей, фейковых объявлений и «городских сумасшедших».


Ни как понять не могу, почему бы 100 баксов, не обратится к более вменяемым источникам?


К примеру сайт мин строя РФ.

наш.дом.рф/аналитика/реализация_строящихся_квартир


Отлично показывает всю динамику и перспективы недвижимости в РФ.



На июнь 23 года продано 30% строящегося жилья.

Не продано 44% + 26% = 70%

или 70,9 млн квадратов.

Если поделить их на среднюю квартиру в 40 кв, это 1,77 млн квартир

Из них в 2023 году уже сдалось или сдается -

Продано — 58%

Не продано — 42%



Вопрос, кто будет скупать весь этот объём и какие перспективы у бетона?

И речь только о новострое, а еще есть инвестиционная вторичка.

При этом у нас население убывает со скоростью 500 тыс — 1 млн человек в год.

Перспективы есть только если уже сейчас остановить стройку, но это тупо невозможно. 

Мало того государство напротив требует строить еще больше.

( Читать дальше )

 
Интересная судебная практика по мисселингу в банке. Решение в апелляции устояло.

Особенно доставило "Сам факт подписания пакета документов посредством электронной подписи клиентом при его личном присутствии в офисе банка при заключении договора представляется сомнительным."

Альфа банку и Почта банку, в которых все документы подписываются сугубо электронной подписью, пора бы напрячься.))



Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Кузьменко В.С. при помощнике судьи Складневой О.В., секретаре судебного заседания Юдиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Галины Дмитриевны к ПАО Банку «ФК Открытие» и ООО «Управляющая компания «Открытие» о признании недействительным расторжения договора банковского вклада и заключенного договора доверительного управления,

УСТАНОВИЛ:

Новикова Г.Д. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, указав следующее.

28.05.2019 Новикова Г.Д. заключила с ответчиками договор доверительного управления, согласно которому 500 000 рублей были переведены с её счёта в ПАО Банк «ФК Открытие» на счёт ООО «УК Открытие».

( Читать дальше )

Посмотрел вчера развлекательное шоу «деньги не спят», где Василий Олейник хвалился рублевой доходностью 25% за 1,5 года.

Ради прикола решил сравнить его доходность с доходностью моей родственницы бабы Вали.

И так грядет мега битва Василий Олейник V Баба Вали.

Кто же окажется более удачливым в инвестициях?)

Василий Олейник в представлении не нуждается, все наверное и так его знают. Экономист, меценат, плейбой, гуру для тысяч хомячков инвесторов и спекулянтов.

Управляющий, который ведет авто следование. Доходность за 1,5 года — 25%.

Что по меркам многих спекулянтов и инвесторов, а так же Шадрина, просто космическая доходность.


Теперь перейдем к бабе Вале. Ей 72 года, пенсионер, пенсия 22 тыс руб. Всю жизнь работала продавцом. Патриот РФ, голосует строго за Путена.

Капитал на момент 22 года порядка 10 млн руб.

История, откуда у простого продавца на пенсии 10 лямов, умалчивает. Возможно дело в том, что она была не просто продавец, а продавец — кассир))


И так, начнем издалека.

До 2020 года баба Валя спокойно сидела на вкладах в банках, являлась серийным вкладчиком.

( Читать дальше )

Ранее Новатек занимал более 5% в индексе ММВБ, сейчас 3,74%

С чем связано уменьшение доли?



Просто сформирован портфель акции исходя из доли акции в индексе от 5%.

Получается Новатек придется скинуть, благо там пока хорошая прибыль.