
❕ Спрос на мощности в московских ЦОДах превышает предложение так, что это давно уже не просто рынок продавца – это рынок того, «кто первым встал – того и тапки».
Загрузка столичных площадок составляет примерно 95%, а свободный резерв не превышает 1400 стойко-мест. Энергосетевые компании прекратили выдачу техусловий на подключение новых объектов, а доступные мощности зарезервированы до 2028 года. Казалось бы – золотая жила. Строй новые ЦОДы и греби деньги. Но всё не так просто.
📊 Средняя ставка аренды за стойко-место в Москве достигла 146,6 тысяч рублей в месяц (+31,4% год к году). Даже по минимальной планке это даёт 1,76 млн рублей годовой выручки с одной стойки. В среднем в одном коммерческом ЦОДе 500-600 стоек. Выручку можете с них посчитать сами.
Для сравнения – аренда офиса класса А в Москве-Сити редко даёт больше 40-50 тыс. руб./кв.м в год.
Но в ценообразовании ЦОДов главный мультипликатор даже не площадь и не количество стоек, а электричество. Обычная стойка потребляет 5–10 кВт, а приспособленная под задачи ИИ – до 40 кВт. То есть потенциал роста среднего чека со стойки ещё не исчерпан: маржу можно накидывать и накидывать.
Авто-репост. Читать в блоге >>>

Финаме
БКС Мир Инвестиций






