Эталон акции

Не нравится разница между ебидой и чистой прибылью хотелось бы услышать объяснения причин.
Не нравится высокая себестоимость за квадратный метр.
Не нравится то что имея свободные средства компания не выкупает собственные акции.
Нравится то что у компании есть ликвидные активы то что компания работает в сфере которая маржинальна.
Нравится то что если немного сместить приоритеты компании в получение кэша и выкуп акций на ближайшие пять лет то потенциал x10

АФК «Система» увеличила долю в Группе «Эталон» на 19%

Девелоперская группа «Эталон» сообщила, что получила уведомление от АФК «Система» об увеличении доли владения на 19% от капитала группы, передает Reuters.

4 мая дочерняя компания «Системы» «Система Финанс» за 4,5 млрд руб. приобрела приблизительно 72,8 млн депозитарных расписок «Эталона», тем самым увеличив эффективную долю АФК в Etalon Group с 25,6% до 48,8%.

АФК «Система» нарастила на 19% долю в девелопере «Эталон» — Новости – Бизнес – Коммерсантъ (kommersant.ru)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Etalon Group PLC — мсфо
383 445 362 обыкновенных акций
www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=jskvHZKgn0GMy0IpszMPDw-B-B
Капитализация на 18.05.2022г: 24,541 млрд руб

Общий долг на 31.12.2019г: 118,768 млрд руб
Общий долг на 31.12.2020г: 135,446 млрд руб
Общий долг на 31.12.2021г: 160,738 млрд руб

Выручка 2019г: 84,330 млрд руб
Выручка 6 мес 2020г: 30,868 млрд руб
Выручка 2020г: 78,655 млрд руб
Выручка 6 мес 2021г: 39,884 млрд руб
Выручка 2021г: 87,138 млрд руб

Прибыль 2019г: 186 млн руб
Убыток 6 мес 2020г: 1,771 млрд руб
Прибыль 2020г: 2,036 млрд руб
Прибыль 6 мес 2021г: 1,295 млрд руб
Прибыль 2021г: 3,007 млрд руб
www.etalongroup.com/investor-relations/presentations/

Etalon Group PLC – Дивидендная история
Период ** Объявлены * Реестр дата * Дивиденд
2021 год * 04.05.2022 **дивиденды не выплачивать
2020 год * 27.09.2021 ** 10.12.2021 ** 9,39 руб
2019 год * 20.07.2020 ** 20.11.2020 ** 12,00 руб
www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=38096

Среди застройщиков наиболее устойчивое положение у Эталона - Солид
Минстрой разработал пессимистичный сценарий строительства жилья. Минстрой включил в проект строительной стратегии России пессимистичный сценарий. Он предполагает, что показатель из указа президента по вводу 120 млн кв. м жилья к 2030 году не будет выполнен. В базовом сценарии уровень остался.

В стратегии рассматривается развитие отрасли до 2030 года с прогнозом до 2035 года. По пессимистичному сценарию ввод жилья в 2030-м составит 100 млн кв. м, а в 2035-м — 118 млн кв. м. В проекте есть также базовый и агрессивный варианты развития рынка, по которым 120 млн кв. м жилья в 2030 году будет построено и этот уровень сохранится на следующие пять лет. Осенью прошлого года в предыдущем варианте стратегии, который подготовил Минстрой, рассматривались только эти два сценария.

В документе перечислены «вызовы, связанные с действием временных негативных факторов, в том числе внешних». Для каждой из проблем предлагаются решения. Например, снижение частных инвестиций в строительство жилья предлагается нивелировать льготной ипотекой, увеличением размера налогового вычета за покупку жилья и т.д. Не исключается продление отдельных программ льготной ипотеки до 2030 года. Сейчас льготная ипотека под 9% выдается до конца 2022 года, семейная ипотека — до конца 2023-го, дальневосточная ипотека — до конца 2024-го.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

«Эталон» открывает продажи в новом проекте в Санкт-Петербурге, площадь 38 тыс м2
Группа «Эталон» объявляет об открытии продаж в новом жилом комплексе в Санкт-Петербурге. Ожидается, что реализуемая площадь проекта составит 38 тыс. кв. м, включая 32 тыс. кв. м жилой недвижимости.

Компания рассчитывает завершить проект во 2 квартале 2025 года.

Новости (etalongroup.com)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

акции AО «Эталон ЛенСпецСМУ» на бирже не торгуются.

акции ФО «Эталон ЛенСпецСМУ» на бирже не торгуются.

Эталон ЛенСпецСМУ — Прибыль рсбу 1 кв 2022г: 1,225 млрд руб (-57% г/г). Дивы 2021г: 485,65 руб. Отсечка 27 мая 2022г

АО «Эталон ЛенСпецСМУ» (Etalon Group PLC) – рсбу/ мсфо
Общий долг на 31.12.2019г: 85,873 млрд руб/ мсфо 55,845 млрд руб
Общий долг на 31.12.2020г: 60,074 млрд руб/ мсфо 48,612 млрд руб
Общий долг на 31.12.2021г: 28,161 млрд руб/ мсфо 48,872 млрд руб
Общий долг на 31.03.2022г: 22,893 млрд руб

Выручка 2019г: 17,182 млрд руб/ мсфо 52,428 млрд руб
Выручка 1 кв 2020г: 3,212 млрд руб
Выручка 6 мес 2020г: 6,618 млрд руб/ мсфо 17,832 млрд руб
Выручка 9 мес 2020г: 12,157 млрд руб
Выручка 2020г: 17,118 млрд руб/ мсфо 42,300 млрд руб
Выручка 1 кв 2021г: 4,079 млрд руб
Выручка 6 мес 2021г: 7,419 млрд руб/ мсфо 20,342 млрд руб
Выручка 9 мес 2021г: 12,350 млрд руб
Выручка 2021г: 16,433 млрд руб/ мсфо 45,263 млрд руб
Выручка 1 кв 2022г: 3,649 млрд руб

Прибыль 2019г: 6,441 млрд руб/ Прибыль мсфо 2,793 млрд руб
Прибыль 1 кв 2020г: 3,318 млрд руб
Прибыль 6 мес 2020г: 4,561 млрд руб/ Прибыль мсфо 99 млн руб
Прибыль 9 мес 2020г: 6,227 млрд руб
Прибыль 2020г: 8,279 млрд руб/ Прибыль мсфо 3,118 млрд руб
Прибыль 1 кв 2021г: 2,949 млрд руб
Прибыль 6 мес 2021г: 5,011 млрд руб/ Прибыль мсфо 2,137 млрд руб
Прибыль 9 мес 2021г: 6,940 млрд руб
Прибыль 2021г: 9,933 млрд руб/ Прибыль мсфо 6,515 млрд руб
Прибыль 1 кв 2022г: 1,225 млрд руб
www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=23065&type=3
finance.lenspecsmu.ru/debtinvestors/reporting/

АО «Эталон ЛенСпецСМУ» – Дивидендная история
Период ** Объявлены * Реестр дата * Дивиденды
2021 год * 12.04.2022 * 27.05.2022 * 485,65 руб
9 м 2021 * 17.11.2021 * 29.11.2021 * 310,80 руб
6 м 2021 * 20.08.2021 * 31.08.2021 * 343,80 руб

2020 год * 16.04.2021 * 31.05.2021 ** 95,20 руб
9 м 2020 * 03.11.2020 * 13.11.2020 * 200,00 руб
6 м 2020 * 10.09.2020 * 21.09.2020 * 161,90 руб
www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=23065

В Петербурге новый рекорд стоимости новостроек - больше двухсот тысяч за м2.

В апреле средняя цена предложения на рынке новостроек класса масс-маркет выросла на 4.5%, преодолев психологическую отметку 200 тыс. рублей за квадратный метр. Таким образом, средняя цена квадратного метра удвоилась за последние семь лет. Показатель составил 205,3 тыс. рублей за «квадрат». И это при том, что спрос в апреле «рухнул» повсеместно, как минимум, в 2 раза. Всего же сначала года рост составил уже более 10% (+20,200 рублей к м2).

При этом аналитики отмечают, что 61,6% от общего объема квартир, выставленных на продажу в этом сегменте, занимают объекты стоимостью от 160 тыс. до 220 тыс. рублей за квадратный метр. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 240 тыс. рублей за «квадрат», составляет 33,1% от всего предложения. А на долю квартир, цена квадратного метра которых составляет меньше 160 тыс. рублей, приходится всего лишь 5,3% от общего объема предложения.

По мнению большинства экспертов, цены на недвижимость в СПб снижаться не будут. Учитывая инфляцию и удорожание строительных и отделочных материалов, напротив, пойдут вверх. Эксперты прогнозируют, что рост цен может составить около 10–15% годовых. Уже в июне ожидается скачок спроса на новостройки соизмеримый тому, который наблюдался в Петербурге в марте, когда по итогам месяца спрос на новые квартиры вырос более чем на 30% относительно февраля. Это приведет к очередному кратковременному росту цен на новостройки. За июнь их средняя стоимость может увеличиться на 4-5%, а в отдельных проектах рост цен может составить 10-13%.

Основные причины:
1. Трёхмесячные рублёвые депозиты за 20% придётся забирать и перекладывать.
2. Ипотечные программы позволяют инвестировать с минимальными вложениями (нынче от 700 тыс. руб.) и годовой прибылью от 30% (далеко не каждый объект, тут без эксперта не обойтись, чтобы заработать наверняка максимальный процент ;) ).
3. Вышеуказанные инфляция + удорожание материалов.

Динамика за год:

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Если Система довела долю почти до 50%, наверно Эталон одним из первых должен переехать в рос. юрисдикцию? Считай, кроме Озона, все активы были зареганы в РФ. Да и Озон потому что там по сути еще контроль у Бэринга есть.

📈ETLN растёт на 3.5% АФК «Система» увеличила свою долю до 48,8%


📈ETLN +3.5%  Компания «Система Финанс» («дочка» АФК «Система») приобрела за 4,5 млрд руб. более 72,8 млн глобальных депозитарных расписок российского девелопера Etalon Group, увеличив долю до 48,8%. «Заключенное в мае 2021 года соглашение между АФК «Система» и ее финансовым партнером о беспоставочном свопе в отношении глобальных депозитарных расписок компании Etalon Group PLC прекратило действие», — сказано в сообщении АФК «Система».

https://www.rbc.ru/business/04/05/2022/6272da709a79473f7c7c6cb8


Авто-репост. Читать в блоге >>>

АФК «Система» увеличила долю в Etalon Group — РБК

АФК «Система» увеличила свою долю в девелоперской компании Etalon Group с 25,6% до 48,8% за 4,5 млрд руб. 

В середине мая прошлого года компания заключила соглашение с Альфа-банком о безпоставочном свопе до 20% акций девелопера. Соглашение было заключено на 30 месяцев, «с учетом ряда случаев досрочного прекращения». На тот момент дочерней компании АФК «Система» принадлежало 25,6% Etalon Group.

Ранее представитель АФК «Система» пояснял, что соглашение о свопе предусматривало переход к АФК «Система» имущественных прав в виде получения дивидендов, в то время как за Альфа-банком закреплялись голосующие права.

АФК «Система» увеличила долю в Etalon Group — РБК (rbc.ru)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Совет директоров Группы Эталон решил отложить рассмотрение вопроса о выплате дивидендов по итогам 2021 г
Совет директоров принял во внимание то, что в настоящее время из-за сложной геополитической ситуации определенные положения санкций и взаимные ограничения, в том числе связанные с распределением средств через международные платежные и клиринговые системы, могут оказать существенное влияние на возможность выплаты дивидендов в рамках действующей дивидендной политики в отношении всех групп акционеров Компании. Основываясь на принципах равенства интересов всех групп акционеров,

Совет директоров принял решение отложить рассмотрение вопроса о выплате дивидендов по итогам 2021 года до момента устранения действующих ограничений.

Новости (etalongroup.com)




Авто-репост. Читать в блоге >>>

Эталон опубликовал неоднозначные операционные результаты за 1 квартал - Синара
Группа Эталон опубликовала вчера операционные результаты за 1К22.

Результаты, заметно более скромные, чем цифры Группы ЛСР, отражают ограниченное доступное предложение в Москве и осторожный подход руководства в отношении внутренних программ ипотечного субсидирования.

Мы высоко оцениваем стремление компании сократить расходы, однако считаем, что в 2022 г. для поддержания спроса внутренние субсидии ипотеки необходимы. В противном случае Эталон может уступить долю рынка своим более активным конкурентам.

Егазарян Анастасия
Синара ИБ

• Контрактные продажи в 1К22 снизились на 9% г/г в метрах, но выросли на 21% в рублях на фоне роста средней цены на 33%.

• Продажи в Москве в абсолютном выражении упали на 18% г/г, но динамика улучшилась по сравнению с предыдущими кварталами, когда наблюдался спад год к году на 30%+. Средняя цена в 1К22 выросла на впечатляющие 52% вследствие органического роста цен и увеличения доли более дорогих проектов бизнес-класса, что позволило в полной мере компенсировать сокращение контрактации по метражу.

• После пяти кварталов снижения в Санкт-Петербурге возобновился рост продаж в натуральном выражении, который составил 2% г/г при росте в рублях на 17%.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ГК Эталон продемонстрировала хорошие операционные результаты за 1 квартал - Атон
ГК Эталон представила операционные результаты за 1К22            

В 1К22 объемы реализации недвижимости снизились на 8% г/г до 90.4 тыс. кв. м, хотя в стоимостном выражении продажи выросли на 21% г/г до 19.7 млрд руб. в результате роста средней стоимости жилья (+32% г/г до 218 тыс. руб. за кв. м). Денежные поступления увеличились на 18% г/г до 21.2 млрд руб. В Московском регионе объем реализации недвижимости снизился на 18% г/г и составили 42.5 тыс. кв. м, тогда как в стоимостном выражении они показали рост на 25% до 11.8 млрд руб. при средней цене квартиры 277 тыс. руб. за кв. м (+52% г/г). В Санкт-Петербурге объем реализации недвижимости составил 47.9 тыс. кв. м (+2% г/г), а в стоимостном выражении продажи увеличились на 17% до 7.9 млрд руб. при средней цене квартиры 165 тыс. руб. за кв. м (+14% г/г), что обусловлено дефицитом объектов на продажу. Суммарная доля ипотеки снизилась на 2 пп г/г до 61%.

ГК Эталон продемонстрировала хорошие операционные результаты за 1К22 — объем реализации в стоимостном выражении подскочил на 21% на фоне высокого спроса на недвижимость и роста средней цены квадратного метра (+32% г/г). Поскольку общая доля ипотеки в продажах группы практически не изменилась, мы ожидаем, что недавняя инициатива президента продлить программу льготной ипотеки до конца 2022 и снизить ставку на 2 пп благоприятно повлияет на динамику реализации жилья. В ходе телеконференции по операционным результатам за 1К22 и финансовым результатам за 2021, которую ГК Эталон проведет в мае 2022, компания также сообщит последние данные о ходе реализации своей стратегии. До этого момента мы не видим катализаторов для динамики стоимости акций.

Атон

Авто-репост. Читать в блоге >>>

📈ETLN растёт на 7%, правительство может расширить меры поддержки недвижимости


📈ETLN +7% Меры поддержки рынка жилья могут быть распространены на вторичный рынок недвижимости. Об этом в интервью РБК рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин. Это может произойти, если правительство по результатам мониторинга рынка увидит, что существующих мер поддержки не хватает. Вице-премьер напомнил, что первичный и вторичный рынок недвижимости взаимосвязаны, потому что люди часто покупают квартиры в новостройках, продавая другую недвижимость.

https://www.rbc.ru/business/27/04/2022/626833b09a79472da734f15f

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Продажи Эталона в 1 квартале в денежном выражении выросли на 21% год к году до ₽19,7 млрд
Основные операционные показатели за 1 кв. 2022 года:

• Продажи недвижимости в натуральном выражении составили 90,4 тыс. кв. м
• Продажи в денежном выражении выросли на 21% год к году до 19,7 млрд рублей
• Количество новых контрактов составило 1 899
• Денежные поступления увеличились на 18% до 21,2 млрд рублей
• Средняя цена за квадратный метр выросла на 32% до 217,6 тыс. рублей
• Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 39% по сравнению с первым кварталом 2021 года и составила 290,1 тыс. рублей

Запущенная нами программа по увеличению предложения за счет приобретения новых проектов и сделок M&A позволит уже в этом году увеличить число предлагаемых нашим клиентам проектов, что будет стимулировать дальнейший рост операционных показателей Группы “Эталон”


Новости (etalongroup.com)



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Небольшой анализ <<Эталон>>
Выкладываю небольшой анализ по Эталон




Авто-репост. Читать в блоге >>>

Результаты Эталона за 2 полугодие 21 года немного ниже расчетов аналитиков, но весьма неплохие - Синара
Группа Эталон опубликовала финансовую отчетность за 2П21 и 2021 г. Телефонная конференция на этот раз не проводится.

Отчет за 2П21 отражает снижение продаж (об этом компания уже сообщала) и довольно хорошие показатели рентабельности. С другой стороны, рентабельность уже не так высока, как в 1П21, когда показатели, как мы полагаем, достигали максимальных значений.

Выручка за 2П21 оказалась примерно на уровне 2П20 и на 5% ниже нашего прогноза. Валовая прибыль сократилась на незначительные 4% г/г, тогда как операционная — сразу на 15% (из-за убытка от обесценения ТМЗ на сумму 2 млрд руб.). По итогам 2021 г. чистая прибыль с корректировкой на распределение стоимости приобретения активов составила 4,0 млрд руб., тогда как мы прогнозировали 5,6 млрд руб.

В этом году результаты зависят от способности компании формировать спрос и поддерживать показатели рентабельности. На наш взгляд, для достижения необходимых объемов продаж критически важным фактором становятся собственные программы субсидирования ипотеки.

Егазарян Анастасия
Синара ИБ
         

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ГК Эталон имеет хорошие шансы укрепить свою долю на рынке в непростой экономической обстановке - Атон
ГК Эталон представила хорошие результаты за 2021 по МСФО 

Компания увеличила выручку на 11% г/г до 87.1 млрд руб. Валовая прибыль составила 27.8 млрд руб. (+27% г/г), а валовая рентабельность достигла 32% (+4 пп) в результате усилий по повышению эффективности затрат и контролю себестоимости. Показатель EBITDA показал рост на 42% г/г и достиг 17.9 млрд руб., а рентабельность EBITDA составила 21% (+4.5 пп). Коммерческие, общехозяйственные и административные расходы (SG &A) выросли на 6% г/г до 10.4 млрд руб., что составляет 12% от объема выручки. К 2024 ГК Эталон планирует снизить этот показатель до 10%. Чистый корпоративный долг компании сократился до 2.6 млрд руб. с 19.6 млрд руб. на конец 2020 при взвешенной процентной ставке на уровне 6.5% годовых, в результате чего соотношение чистого корпоративного долга к скорректированному показателю EBITDA сократилось до 0.1x против 1.2x ранее. Средства на счетах эскроу превышают проектный долг в 1.6 раза, что позволяет ГК Эталон пользоваться льготной ставкой по проектному финансированию, составляющей 3-4%.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Чистый долг компании радует! Мне не нравится копании с кучей долгов которые заимствуют ещё и ещё и по факту нечего не зарабатывают. Эталон молодцы грамотно распоряжаются средствами.

Финансовые результаты Эталона за 2 полугодие 21 года немного ниже расчетов аналитиков, но весьма неплохие - Синара
Группа Эталон опубликовала финансовую отчетность за 2П21 и 2021 г. Телефонная конференция на этот раз не проводится.

Отчет за 2П21 отражает снижение продаж (об этом компания уже сообщала) и довольно хорошие показатели рентабельности. С другой стороны, рентабельность уже не так высока, как в 1П21, когда показатели, как мы полагаем, достигали максимальных значений.

Выручка за 2П21 оказалась примерно на уровне 2П20 и на 5% ниже нашего прогноза. Валовая прибыль сократилась на незначительные 4% г/г, тогда как операционная — сразу на 15% (из-за убытка от обесценения ТМЗ на сумму 2 млрд.руб.). По итогам 2021 г. чистая прибыль до распределения стоимости приобретения активов составила 4,0 млрд руб., тогда как мы прогнозировали 5,5 млрд руб. В этом году результаты зависят от способности компании формировать спрос и поддерживать показатели рентабельности.

На наш взгляд, для достижения необходимых объемов продаж критически важным фактором становятся собственные программы субсидирования ипотеки.

Синара

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Выручка Эталон за 2021 выросла на 11% год к году и составила ₽87,1 млрд

Основные финансовые показатели за 2021 год:

• Выручка за 2021 выросла на 11% год к году и составила 87,1 млрд рублей
• Валовая прибыль достигла 27,8 млрд рублей, увеличившись на 27% год к году
• Валовая рентабельность увеличилась на 4 п.п. до 32%
• Валовая прибыль до распределения стоимости приобретения активов (PPA) за период выросла на 20% до 31,0 млрд рублей. Валовая рентабельность до распределения стоимости приобретения активов (PPA) увеличилась на 3 п.п. до 36%
• Прибыль до вычета процентов, налогов и амортизации (EBITDA) выросла на 42% и достигла 17,9 млрд рублей. Рентабельность по показателю EBITDA выросла на 4,5 п.п. до 21%
• Прибыль до вычета процентов, налогов и амортизации (EBITDA) до распределения стоимости приобретения активов (PPA) составила 21,1 млрд рублей. Рентабельность по этому показателю увеличилась на 3 п.п. до 24%
• Чистый корпоративный долг по состоянию на 31 декабря 2021 года составил 2,6 млрд рублей, при этом соотношение чистого корпоративного долга к EBITDA до распределения стоимости приобретения активов (PPA) снизилось до 0,1x
• Сумма средств, накопленных на счетах эскроу, достигла 59,8 млрд рублей
• Операционный денежный поток до выплаты процентов, скорректированный на величину денежных средств, поступивших на эскроу счета за период, достиг 18,8 млрд рублей

Новости (etalongroup.com)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Обратный выкуп может активизировался?