Блог компании Тинькофф Инвестиции | 📈Пайщики фонда Тинькофф ЖК Republic-REDS уже заработали более 6%

При этом как минимум раз в месяц в фонде происходит переоценка объектов. В августе было уже 2 такие переоценки. Так как в фонде на текущий момент 95,3% портфеля занимает недвижимость, то переоценка объектов напрямую влияет на изменение цены пая.

Цена пая на момент запуска фонда составляла 300 тысяч рублей. Сейчас она превысила уже более 319 тысяч. Таким образом, пайщики заработали на фонде почти 6,5%.

Также нет предпосылок к тому, что недвижимость в фонде по истечению четырех лет не будет распродана, так как:
1) Мы начнем предлагать объекты в рынок раньше заявленного срока продаж, то есть еще до сдачи домов. Сама сделка произойдет уже после получения права собственности. Это поможет нам быстрее реализовать объекты и выплатить деньги пайщикам;
2) Как правило, стоимость объектов на основании данных оценщиков немного ниже рыночной. В продажу объекты будут выставляться по рыночной цене. В случае необходимости ускоренной продажи, УК может принять решение продавать с дисконтом, но в пределах стоимости, предложенной независимыми оценщиками;
3) Только в случае крайней необходимости УК может принять решение о незначительном увеличении сроков реализации объектов, ранее заявленных в стратегии и предпримет все возможное для продажи объектов и выплаты денег. В этом УК заинтересована репутационно.