Новости рынков | Товарооборот 26 районных центров УК «Место встречи» в Москве в I квартале 2026 года вырос на 23% г/г, трафик на 14% г/г, чистый операционный доход (NOI) на 83% г/г

Товарооборот 26 районных центров УК «Место встречи» в Москве в I квартале 2026 года вырос на 23% г/г, трафик – на 14% г/г, чистый операционный доход (NOI) – на 83% г/г. По сопоставимым объектам (LFL): товарооборот +14%, трафик +6%. Арендная загрузка достигла 96–97%, число арендаторов превысило 1200. Планируется вывод портфеля объектов (стоимостью ₽50+ млрд) на биржу через ЗПИФ

Ключевые моменты:

• Операционные показатели (I квартал 2026 г., г/г):
  – Товарооборот: +23%.
  – Трафик: +14%.
  – Чистый операционный доход (NOI): +83%.
  – По сопоставимым объектам (LFL): товарооборот +14%, трафик +6%.

• Наиболее динамичные категории (LFL):
  – Точки быстрого питания: +25%.
  – Кино: +25%.
  – Фитнес: +20%.
  – Супермаркеты и продукты: +16%.
  – Фуд-холлы: +15%.
  – Товары для животных: +14%.
  – Красота и здоровье: +20%.

• Программа лояльности: 160 тыс. участников на конец марта, посещают 3–4 раза в неделю.

• Загрузка и арендаторы: Арендная загрузка 96–97% (средний показатель свободных площадей в Москве – 5,3%). Число арендаторов >1200, свыше 83% поступлений – от долгосрочных контрактов с федеральными сетями («Пятёрочка», «Перекрёсток», Familia, DDX Fitness, кинотеатры «КАРО» и др.). Почти треть помещений – социальные учреждения (ОКЦ, МФЦ, «Московское долголетие», объекты Москомспорта).

• Планы вывода на биржу: ADG group и PARUS Asset Management создадут ЗПИФ, куда будет внесён портфель из 26 объектов (стоимость ₽50+ млрд). Паи фонда пройдут листинг на Мосбирже и станут доступны квалифицированным инвесторам. Управляющая компания – PARUS Asset Management, стратегическое развитие и эксплуатация – УК «Место встречи» (входит в ADG group)

Итог

Районные центры «Место встречи» демонстрируют двузначный рост товарооборота и трафика, опережая рынок. Высокая загрузка, диверсифицированный пул арендаторов и развитие программы лояльности дают результат. Компания готовит крупнейший выход на биржу – ЗПИФ на 50+ млрд руб. для квалифицированных инвесторов

Источник: www.adggroup.ru/news/tovarooborot

---

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.