SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. inspektor13
Купил инвест, как вам?
- 03 марта 2024, 21:41
- |
- Inspektor
Купил квартиру 3-комн, локация город Казань, Ново-Савиновский район, цена сказка 7600000₽(за квадрат 123000 почти) за 62 кв.м ленинградка, 3600000 наличка, остальное 4000000₽ в ипотеку под ставку 17,6 % Сбер на 30 лет, платеж 59791,78 ₽. Из них ближайшие 10 лет буду платить только проценты в основном, как вам банки зарабатывают? Вот почему я люблю Сбер и держу акции! Можно сказать будущими дивидендами он мне компенсирует затраты
Квартира убитая и в чем тут инвест
Вот еще фото
Еще
а в том дорогие мои, что перед Новым годом чуть не залез в кабалу с новостройкой под 4,5% семейная ипотека, объект в новом доме 45 кв.м стоимостью 12300000₽, за 270000₽ за кв.м. Без ремонта и там и тут! Чуть не клюнул на уловку застройщика правда платеж там в районе 36000₽( меньше платеж более чем на 20000₽)на 30 лет. Ну как то не комильфо инвестору переплачивать за инвест. Причем я так поразмыслил ну допустим я покупаю новую квартиру, делаю ремонт и сдаю ну максимум за 40000-50000 тыс. И человек, который снимает квартиру очень сильно радуется этому новому ремонту и локации, а что получаю я? Да у меня есть новая квартира с ипотекой на 30 лет и чаго? Изначально я переплачиваю за квадрат в 2 раза, я не думаю, что в течении 3-5 лет она удвоится после такого бурного роста, который произошел недавно, поэтому как то так!
Жду нашествия хейтеров про вторичку и почему я не положил их на депозит! Жду горячие комментарии! Подписываться на телеграмм канал не нужно, потому что его нет и не будет!
Квартира убитая и в чем тут инвест
Вот еще фото
Еще
а в том дорогие мои, что перед Новым годом чуть не залез в кабалу с новостройкой под 4,5% семейная ипотека, объект в новом доме 45 кв.м стоимостью 12300000₽, за 270000₽ за кв.м. Без ремонта и там и тут! Чуть не клюнул на уловку застройщика правда платеж там в районе 36000₽( меньше платеж более чем на 20000₽)на 30 лет. Ну как то не комильфо инвестору переплачивать за инвест. Причем я так поразмыслил ну допустим я покупаю новую квартиру, делаю ремонт и сдаю ну максимум за 40000-50000 тыс. И человек, который снимает квартиру очень сильно радуется этому новому ремонту и локации, а что получаю я? Да у меня есть новая квартира с ипотекой на 30 лет и чаго? Изначально я переплачиваю за квадрат в 2 раза, я не думаю, что в течении 3-5 лет она удвоится после такого бурного роста, который произошел недавно, поэтому как то так!
Жду нашествия хейтеров про вторичку и почему я не положил их на депозит! Жду горячие комментарии! Подписываться на телеграмм канал не нужно, потому что его нет и не будет!
На счет мнения что страна в жопе и деньги будут дешеветь как туалетная бумага — да так было раньше, но полагаю в этот раз кредиты и ипотеки прощать(обесценивать) людям не будут — слишком много их раздали(кредитов)
А вот искусственно сильно укрепить рубль и накуканить народ — это вот у нас могут.
Поживем увидим — в любом случае удачи.
П.С. Сбер сейчас по сути уже в убыток работает, так как выданные в прошлом году рекордные кредиты уже в нулях при текущей ставке, еще 1-2% и я считаю будет критично для банков. они будут в минусах, поэтому либо укрепить рубль либо разнос
Это временно тут согласен, но это временно я думаю сейчас для банка очень больно делает
Даже Сбер для примера я считаю дивы сдвинет к концу года, так как зачем сейчас платить когда деньги дорогие, можно отсрочить на пол года при этом заработать до х денег.
Северсталь это уже сделала, остальные тоже не дебилы вроде
думаю что после выборов борьбу с инфляцией задвинут в дальний угол
А так если себе/детям — тоже хорошо.
С приобретением!
Просто как люди тогда разъезжаются, если возникла необходимость? Это ж иначе совсем кабала.
Видимо, такого «инвестиционного» спроса не так много было, раз продажи не особо-то и упали у застроев.