Блог им. AlexGood

Цена недвиги вторички в регионах в ближайший квартал

Цена недвиги вторички в регионах в ближайший квартал

вырастет
останется неизменной
снизится
Всего проголосовало: 48

Друзья и коллеги, всем привет! Как поведет себя дальше цена на недвигу в контексте слабого рубля и повышающейся ставки ЦБ?
855 | ★1
12 комментариев
+1
Какие альтернативы? Никаких. Рост цен в новостройках продолжится, соответственно и вторичка будет расти, понятно что заимствования на вторичное жильё дорожает соразмерно ставке, но альтернативы нет. Рост вторички будет продолжаться, но спред, разрыв, разница между стоимостью новостроек и вторичкой будет увеличиваться. Опять говорим о квадратных метрах в хорошей локации и не имеющих проблем с техническим состоянием. Не все имеют возможность и обладают финансовой грамотностью, чтобы активно перекладывать пассивы из активов в облигации, акции и обратно, всё-таки тут такая штучная история.
avatar
Garry71
Garry71, Со следующего года вниз бетон. Ипотеку льготную сокращают, зарплаты стагнируют, будущее туманно. На чем рост??? Росли лишь на том, что раздавали ипотеку, чуть — чуть до бомжей не дотянули, тогда бы точно хаи побили по бетону. А вот в ближайшие года и посмотрим как ипотеку гасить будут. 
avatar
валеркин
+1
валеркин, деньги сво посчитайте 520т.человек на зарплате в 200т.р. куда они несут деньги?
avatar
Garry71
+1
Garry71, Да что вы уперлись в это СВО ??? Там только за реально боевые повышенный оклад. А самое интересное ваш вывод Конечно все СВО шники будут скупать квартиры Они же без оных были и других трат у них нет
avatar
валеркин
валеркин, не совсем как бы упёрлись, но у многих вопрос не был решён. Деньгм немалые.
avatar
Garry71
Garry71, ваши 500т. человек это всего 0,36%от всей страны в 146м. человек. тем более не вем кто на сво нужна эта квартира . 
avatar
Авраам Балаболин
Garry71, 
Какие альтернативы?

А если вклады в банке, короткие ОФЗ? Пока ставки высокие!
Вторичка будет расти медленней новостроек?
avatar
AlexGood
+3
Динамика всего рынка недвижимости и первички и вторички почти полностью зависит от льгот правительства
avatar
И. М.
Иванов М., 
Динамика всего рынка недвижимости и первички и вторички почти полностью зависит от льгот правительства

на вторичку ж нет льготной ипотеки?!
avatar
AlexGood
+1
К новому году всегда недвига растет
avatar
petr71
petr71, на РБК эксперты говорят, что из-за высокой ставки к декабрю роста скорей всего не будет!
avatar
AlexGood

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Рекомендации для эмитентов и переход к гибридным ЦФА — опыт Селигдара
Приняли участие в Alfa Talk «ЦФА: новая архитектура рынка», который был посвящен трансформации регулирования цифровых финансовых активов (ЦФА) и...
Фото
SELIGDAR
16:18
Фото
Решение ЦБ поддержит экономику, долговой и фондовый рынки
На первом заседании в текущем году Банк России в шестой раз подряд снизил ключевую ставку – на 50 б.п., до 15,5%. На этот раз решение...
Фото
Финам Брокер
16:53
Первый пошел: ВТБ снизил ставки по потребкредитам вслед за решением ЦБ РФ
ВТБ объявил о снижении ставок по кредитам наличными сразу на 3 процентных пункта после решения ЦБ опустить ключевую ставку до 15,5%. По всей...
Фото
Freedom Finance Global
17:09
Фото
Норникель: отчет за 2025 год вселяет оптимизм, хорошо поработали с расходами и отчитались лучше прогноза, впереди рост прибыли и высокие цены на металлы
Норникель сегодня выпустил отчет за 2025 год Компания заработала 10 рублей чистой прибыли на 1 акцию (за 1-е полугодие 2025 года было 4...
Фото
Олег Кузьмичев
11 февраля 2026, 22:23

полезные записи за 24 часа

★12 11 🦒 Топ длинных ОФЗ с купоном каждый месяц, чтобы получать пассивный доход равномерно в течение года
★11 12 💵 Сколько нужно купить ОФЗ для получения 50 000 ₽ в месяц?
★6 10 Живём на купоны: собрала портфель из ОФЗ с ежемесячными выплатами, рассказываю, как получить высокую доходность
★6 0 Итоги недели 12.02.2026. Шваб ушёл, а дело его живёт. Курс доллара и нефть
★5 17 Как узнать, сколько придется заплатить НАЛОГОВ по ВКЛАДАМ за 2025 год?
★5 50 Государство могло бы подарить каждому 1-2 квартиры вместо субсидирования льготной ипотеки
★5 213 В России захотели вернуть доллар: всё было бессмысленно
★5 34 Россия ворачивает доллар!
★4 4 Кто выкупил рынок акций РФ и что будет с рынком дальше.
★4 0 Норникель - раллирующие металлы и планы по дивидендам
+181 213 В России захотели вернуть доллар: всё было бессмысленно
+123 100 Азия. Пятница.
+105 5 Рынок ждёт смягчения ДКП🔥Акции и инвестиции
+95 94 Все продукты в два раза дешевле - в России предложили создать государственный дискаунтер
+75 11 Сегодня заседание по ключевой ставке, какие возможности открываются для инвесторов?
+73 33 Профессионалы завтра ждут ставку 15,5%
+70 14 ⭐️ Что по ставкам❓ Ставки сделаны, ставок больше нет🎰 Свод прогнозов на пятницу 13👻 Что-то точно упадёт!
+66 77 Индекс МБ сегодня
+65 10 🏡 Ипотека курильщика. Реально ли для одобрения ипотеки на двушку в Москве нужна зарплата 523,9 тыс.?
+63 52 А давайте сравним не с 1999 а 2007

самые обсуждаемые сегодня

213к В России захотели вернуть доллар: всё было бессмысленно
100к Азия. Пятница.
94к Все продукты в два раза дешевле - в России предложили создать государственный дискаунтер
77к Индекс МБ сегодня
50к Государство могло бы подарить каждому 1-2 квартиры вместо субсидирования льготной ипотеки
52к А давайте сравним не с 1999 а 2007
34к Россия ворачивает доллар!
34к Билет в один конец. В чем феномен непродаваемой недвижимости
20к В ЦСР заявили об исчерпании «фактора НДС» ...
19к Alphabet выпускает столетние облигации....

теги блога AlexGood

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн