Блог им. AlexGood

Цена недвиги вторички в регионах в ближайший квартал

Цена недвиги вторички в регионах в ближайший квартал

вырастет
останется неизменной
снизится
Всего проголосовало: 48

Друзья и коллеги, всем привет! Как поведет себя дальше цена на недвигу в контексте слабого рубля и повышающейся ставки ЦБ?
859 | ★1
12 комментариев
+1
Какие альтернативы? Никаких. Рост цен в новостройках продолжится, соответственно и вторичка будет расти, понятно что заимствования на вторичное жильё дорожает соразмерно ставке, но альтернативы нет. Рост вторички будет продолжаться, но спред, разрыв, разница между стоимостью новостроек и вторичкой будет увеличиваться. Опять говорим о квадратных метрах в хорошей локации и не имеющих проблем с техническим состоянием. Не все имеют возможность и обладают финансовой грамотностью, чтобы активно перекладывать пассивы из активов в облигации, акции и обратно, всё-таки тут такая штучная история.
avatar
Garry71
Garry71, Со следующего года вниз бетон. Ипотеку льготную сокращают, зарплаты стагнируют, будущее туманно. На чем рост??? Росли лишь на том, что раздавали ипотеку, чуть — чуть до бомжей не дотянули, тогда бы точно хаи побили по бетону. А вот в ближайшие года и посмотрим как ипотеку гасить будут. 
avatar
валеркин
+1
валеркин, деньги сво посчитайте 520т.человек на зарплате в 200т.р. куда они несут деньги?
avatar
Garry71
+1
Garry71, Да что вы уперлись в это СВО ??? Там только за реально боевые повышенный оклад. А самое интересное ваш вывод Конечно все СВО шники будут скупать квартиры Они же без оных были и других трат у них нет
avatar
валеркин
валеркин, не совсем как бы упёрлись, но у многих вопрос не был решён. Деньгм немалые.
avatar
Garry71
Garry71, ваши 500т. человек это всего 0,36%от всей страны в 146м. человек. тем более не вем кто на сво нужна эта квартира . 
avatar
Авраам Балаболин
Garry71, 
Какие альтернативы?

А если вклады в банке, короткие ОФЗ? Пока ставки высокие!
Вторичка будет расти медленней новостроек?
avatar
AlexGood
+3
Динамика всего рынка недвижимости и первички и вторички почти полностью зависит от льгот правительства
avatar
И. М.
Иванов М., 
Динамика всего рынка недвижимости и первички и вторички почти полностью зависит от льгот правительства

на вторичку ж нет льготной ипотеки?!
avatar
AlexGood
+1
К новому году всегда недвига растет
avatar
petr71
petr71, на РБК эксперты говорят, что из-за высокой ставки к декабрю роста скорей всего не будет!
avatar
AlexGood

Читайте на SMART-LAB:
Фото
💡 «Квазиоблигации» — почти гарантированный рост на снижении ставки
🔹 В пятницу Банк России понизил ключевую ставку с 15% до 14,5%. Полагаем, что до конца года ставка опустится как минимум до 12%. Облигации...
Фото
ВТБ Мои Инвестиции
14:06
Фото
AUD/USD: Покупатели сохраняют стратегический контроль
«Австралиец» сейчас в самом разгаре тестирования уровня сопротивления 0.7184. При успешном формировании «бычьего флага» и пробое горизонтали...
Фото
Олег Свиргун
22:11
Фото
Какой убыток мог быть у Магнита в 2025 году?
На этой неделе, вероятно, под занавес сезона годовых отчетов, свои результаты должен опубликовать Магнит. Что ждать и насколько все плохо?
Фото
Анатолий Полубояринов
20:11
Фото
Русснефть: полицейский разворот прибыли в нефтянке - все видно в 1-м квартале по РСБУ
Русснефть — не самый интересный актив на просторах российского нефтегаза. Мутный мажоритарий, не платит дивиденды, но многих привлекает график, где...
Фото
Олег Кузьмичев
17:14

полезные записи за 24 часа

★5 1 🗓 Календарь событий этой недели с 27.04.26 по 03.05.26
★5 11 Шорт стрэнгла - деньги даром. Но есть нюансы
★4 0 ДВМП - дубайский гамби́т
★4 31 Беспилотникам не нужен интернет...
★4 15 Поздно ли покупать ОФЗ? Нюансы, о которых не говорят
★4 0 ММК отчитался за I кв. 2026 г. — цена на сталь, высокая ставка и спрос влияют на фин. результаты. FCF отрицательный, о дивидендах можно забыть.
★3 16 ВТБ начал стричь клиентов на брокерских счетах
★3 59 Ирина Ахмадуллина и ее "стратегия", которая проигрывает по доходности вкладу
★2 21 Господа мы на пороге грандиозного шухера. Родина в опасности! )))
★2 1 FabricaONE.AI : первое IPO в секторе ИИ
+149 59 Ирина Ахмадуллина и ее "стратегия", которая проигрывает по доходности вкладу
+122 85 Азия. Понедельник.
+89 44 Индекс МБ сегодня
+88 106 Метод Геллы. И снова ЗДРАВСТВУЙТЕ! (GOLD)
+84 19 ООО «С-Принт» выводила бабки на аффилированную компанию за рубежом?!
+74 10 Пустышка на 4 триллиона: АВО обратилась с открытым письмом к Эльвире Набиуллиной
+69 8 ⭐️Котайджест🐾 несмешной аттракцион в ОФЗ, сужающийся треугольник в акциях, и крепкий рубль 💪
+67 7 Цены на нефть поддерживают рынок🔥Акции и инвестиции
+64 0 ММК отчитался за I кв. 2026 г. — цена на сталь, высокая ставка и спрос влияют на фин. результаты. FCF отрицательный, о дивидендах можно забыть.
+60 3 «Вредные привычки» трейдера

самые обсуждаемые сегодня

106к Метод Геллы. И снова ЗДРАВСТВУЙТЕ! (GOLD)
85к Азия. Понедельник.
78к Опрос бизнеса: как обстоят дела в вашем секторе?
59к Ирина Ахмадуллина и ее "стратегия", которая проигрывает по доходности вкладу
58к Вы требовали удалить пост про ЕвроТранс? Снимайте розовые очки. Факты, которые диванные аналитики предпочли не заметить.
44к Индекс МБ сегодня
36к В России началось крупнейшее за 25 лет сокращение магазинов больших ритейлеров
32к С системой госзакупок что то не то.
31к Беспилотникам не нужен интернет...
28к Koллeктивнoe лицo житeлeй poccийcкoгo пoдъeздa

теги блога AlexGood

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн