Блог им. AlexGood

Цена недвиги вторички в регионах в ближайший квартал

Цена недвиги вторички в регионах в ближайший квартал

вырастет
останется неизменной
снизится
Всего проголосовало: 48

Друзья и коллеги, всем привет! Как поведет себя дальше цена на недвигу в контексте слабого рубля и повышающейся ставки ЦБ?
Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.
865 | ★1
12 комментариев
+1
Какие альтернативы? Никаких. Рост цен в новостройках продолжится, соответственно и вторичка будет расти, понятно что заимствования на вторичное жильё дорожает соразмерно ставке, но альтернативы нет. Рост вторички будет продолжаться, но спред, разрыв, разница между стоимостью новостроек и вторичкой будет увеличиваться. Опять говорим о квадратных метрах в хорошей локации и не имеющих проблем с техническим состоянием. Не все имеют возможность и обладают финансовой грамотностью, чтобы активно перекладывать пассивы из активов в облигации, акции и обратно, всё-таки тут такая штучная история.
avatar
Garry71
Garry71, Со следующего года вниз бетон. Ипотеку льготную сокращают, зарплаты стагнируют, будущее туманно. На чем рост??? Росли лишь на том, что раздавали ипотеку, чуть — чуть до бомжей не дотянули, тогда бы точно хаи побили по бетону. А вот в ближайшие года и посмотрим как ипотеку гасить будут. 
avatar
валеркин
+1
валеркин, деньги сво посчитайте 520т.человек на зарплате в 200т.р. куда они несут деньги?
avatar
Garry71
+1
Garry71, Да что вы уперлись в это СВО ??? Там только за реально боевые повышенный оклад. А самое интересное ваш вывод Конечно все СВО шники будут скупать квартиры Они же без оных были и других трат у них нет
avatar
валеркин
валеркин, не совсем как бы упёрлись, но у многих вопрос не был решён. Деньгм немалые.
avatar
Garry71
Garry71, ваши 500т. человек это всего 0,36%от всей страны в 146м. человек. тем более не вем кто на сво нужна эта квартира . 
avatar
Авраам Балаболин
Garry71, 
Какие альтернативы?

А если вклады в банке, короткие ОФЗ? Пока ставки высокие!
Вторичка будет расти медленней новостроек?
avatar
AlexGood
+3
Динамика всего рынка недвижимости и первички и вторички почти полностью зависит от льгот правительства
avatar
И. М.
Иванов М., 
Динамика всего рынка недвижимости и первички и вторички почти полностью зависит от льгот правительства

на вторичку ж нет льготной ипотеки?!
avatar
AlexGood
+1
К новому году всегда недвига растет
avatar
petr71
petr71, на РБК эксперты говорят, что из-за высокой ставки к декабрю роста скорей всего не будет!
avatar
AlexGood

Читайте на SMART-LAB:
Фото
В чем причина коррекции на рынке госдолга?
Во вторник 7 июля индекс RGBI обновил минимум с апреля, опустившись ниже 111 пунктов — это одна из сильнейших распродаж на рынке ОФЗ за...
Фото
Т-Инвестиции
15:23
Полюс обвалился после предложения заморозить дивиденды до 2030 года
Акции Полюса резко упали в цене после сообщения о том, что менеджмент предложит совету директоров приостановить дивиденды до 2030 года. На фоне...
Фото
Freedom Global
14:21
Фото
XAU/USD: тренд остается нисходящим, несмотря на коррекционный отскок
Золото сохраняло нисходящую динамику, обновив очередные локальные минимумы, после чего перешло к умеренному восстановлению. В начале периода...
Фото
Арман Бейсембаев (Tickmill)
17:35
Фото
Интер РАО. Цена min за 10 лет. Пора покупать?
Последние месяцы наш фондовый рынок снижается, но я не буду разбираться в причинах (про них говорят все кому не лень), а поговорим по...
Фото
Валентин Погорелый
06 июля 2026, 20:01

полезные записи за 24 часа

★23 7 Сотни тысяч рублей на вашем СНИЛС — а государство не позвонит и не напомнит. Как забрать накопления единовременно?
★6 0 «Если ты такой глупый, то почему такой богатый?»
★6 29 Последний вздох ММВБ. Объясняю почему рынок начнет расти и почему это последний шанс на выход. Надеюсь Кречетов , Черных и Биржевик не засадят в рынок людей окончательно.
★6 12 Как заблочка просочилась на рынок, пока ЦБ уверял, что это невозможно
★6 44 📐Сила треугольника: какова вероятность 1700 пунктов по индексу Мосбиржи?
★5 1 Объём ФНБ в июне 2026 г. увеличился даже несмотря на падение индекса, помогло ослабление рубля и покупка валюты на доходы от нефти.
★5 56 Bepoятнocть ocтaтьcя бeз элeктpичecтвa и тeплa этoй зимoй - 29%. Kaк пoдгoтoвитьcя.
★4 0 НМТП – грузооборот под прицелом
★3 8 Простая инструкция по накопительной пенсии
★3 3 Немного на пальцах про ROE банков.
+102 45 Азия. Среда.
+80 29 Последний вздох ММВБ. Объясняю почему рынок начнет расти и почему это последний шанс на выход. Надеюсь Кречетов , Черных и Биржевик не засадят в рынок людей окончательно.
+76 29 Золото оказалось ржавым: Полюс рухнул на 23%
+74 41 Похоже, Трамп вновь взялся показывать фокусы
+66 46 Индекс МБ сегодня
+59 12 Как заблочка просочилась на рынок, пока ЦБ уверял, что это невозможно
+58 11 Ситуация на текущий момент
+57 181 Будем продолжать верить Рейтерс?
+56 71 Как ситуация по бензину у вас в регионе?
+56 1 Объём ФНБ в июне 2026 г. увеличился даже несмотря на падение индекса, помогло ослабление рубля и покупка валюты на доходы от нефти.

самые обсуждаемые сегодня

181к Будем продолжать верить Рейтерс?
106к Рынок выглядит очень "вкусно". Осталось понять когда конец войне
71к Как ситуация по бензину у вас в регионе?
59к Цифровой рубль – это не про платежи. Это передел власти над деньгами
59к Как недвижка превратилась в тачку.
57к Покупаю панику плечевиков
50к Эмоции в трейдинге и жизни. Аргентина-Египет 3:2 (Метод Геллы).
46к Индекс МБ сегодня
45к Азия. Среда.
38к ОФЗ: что это на самом деле и какой у них потенциал.

теги блога AlexGood

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн