Блог им. AlexGood

Цена недвиги вторички в регионах в ближайший квартал

Цена недвиги вторички в регионах в ближайший квартал

вырастет
останется неизменной
снизится
Всего проголосовало: 48

Друзья и коллеги, всем привет! Как поведет себя дальше цена на недвигу в контексте слабого рубля и повышающейся ставки ЦБ?
Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.
875 | ★1
12 комментариев
+1
Какие альтернативы? Никаких. Рост цен в новостройках продолжится, соответственно и вторичка будет расти, понятно что заимствования на вторичное жильё дорожает соразмерно ставке, но альтернативы нет. Рост вторички будет продолжаться, но спред, разрыв, разница между стоимостью новостроек и вторичкой будет увеличиваться. Опять говорим о квадратных метрах в хорошей локации и не имеющих проблем с техническим состоянием. Не все имеют возможность и обладают финансовой грамотностью, чтобы активно перекладывать пассивы из активов в облигации, акции и обратно, всё-таки тут такая штучная история.
avatar
Garry71
Garry71, Со следующего года вниз бетон. Ипотеку льготную сокращают, зарплаты стагнируют, будущее туманно. На чем рост??? Росли лишь на том, что раздавали ипотеку, чуть — чуть до бомжей не дотянули, тогда бы точно хаи побили по бетону. А вот в ближайшие года и посмотрим как ипотеку гасить будут. 
avatar
валеркин
+1
валеркин, деньги сво посчитайте 520т.человек на зарплате в 200т.р. куда они несут деньги?
avatar
Garry71
+1
Garry71, Да что вы уперлись в это СВО ??? Там только за реально боевые повышенный оклад. А самое интересное ваш вывод Конечно все СВО шники будут скупать квартиры Они же без оных были и других трат у них нет
avatar
валеркин
валеркин, не совсем как бы упёрлись, но у многих вопрос не был решён. Деньгм немалые.
avatar
Garry71
Garry71, ваши 500т. человек это всего 0,36%от всей страны в 146м. человек. тем более не вем кто на сво нужна эта квартира . 
avatar
Авраам Балаболин
Garry71, 
Какие альтернативы?

А если вклады в банке, короткие ОФЗ? Пока ставки высокие!
Вторичка будет расти медленней новостроек?
avatar
AlexGood
+3
Динамика всего рынка недвижимости и первички и вторички почти полностью зависит от льгот правительства
avatar
И. М.
Иванов М., 
Динамика всего рынка недвижимости и первички и вторички почти полностью зависит от льгот правительства

на вторичку ж нет льготной ипотеки?!
avatar
AlexGood
+1
К новому году всегда недвига растет
avatar
petr71
petr71, на РБК эксперты говорят, что из-за высокой ставки к декабрю роста скорей всего не будет!
avatar
AlexGood

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Окей МСФО 6 мес. 2026 г. - самые низкие мультипликаторы сектора
Окей опубликовал финансовые результаты за 6 мес. 2026 г. Выручка компании выросла на 10,4% до 43,3 млрд руб.  Валовая прибыль выросла на...
Фото
Анатолий Полубояринов
05:13
Обновление кредитных рейтингов в ВДО и розничных облигациях (ООО МФК Мани Мен подтвержен ruBBB-, ООО СтанкоМашСтрой понижен BB-(RU), ООО Антерра понижен C|ru|)
🟢ООО Татнефтехим АКРА подтвердило кредитный рейтинг ООО Татнефтехим на уровне BB+(RU), прогноз «Стабильный» ООО Татнефтехим производит...
Фото
Андрей Хохрин
09:00
Фото
Happy Job — новый актив экосистемы Хэдхантера
Хэдхантер выкупил 51% Happy Job. Сервис оценивает вовлечённость и лояльность сотрудников, прогнозирует текучесть и даёт рекомендации по развитию...
Фото
HeadHunter
13:48
Фото
Сделки УК Первой: худшие результаты в этом году и странные сделки. Нужно выбирать нового жокея!)
Продолжаю делать серию ежемесячных постов с отслеживанием покупок/продаж профессиональными управляющими. Особенно теми, кто управляет МИЛЛИАРДАМИ...
Фото
Олег Кузьмичев
21 августа 2026, 15:37

полезные записи за 24 часа

★5 107 Почему плохо сейчас в России быть взрослым и трудоспособным мужиком
★5 16 «Дивидендный комбайн» в августе 2026: 21 млн рублей на борту и 200 тысяч в месяц «на чистом пассиве»
★4 5 Дождались! Доходность ОФЗ снова выше 16% — ТОП-5 САМЫХ ДОХОДНЫХ ОФЗ!
★4 3 В России появился экзамен на статус "квала": что это и как его сдать
★4 2 Аукционы Минфина — министерство ожидает стабилизации долгового рынка, но этого не происходит, доходность ОФЗ, наоборот, показывает рост.
★4 24 Сильные тренды Какие компании считаю сильными
★3 75 Личное мнение по компании ОилРесурс... 22.08.26....
★3 22 Эффект домино: как пожар на складе Ozon ударил по трём компаниям сразу
★2 53 ОЗОН: атака ВСУ на склад в Самарской области
★2 33 MUST BUY! Почему билет на Смартлаб - это ваша лучшая инвестиция этой осени! Рекорд за рекордом: Мартынов раскрыл карты грядущей конференции Smart-Lab!
+122 86 Добавлю вопросов к посту Сережкина
+103 107 Почему плохо сейчас в России быть взрослым и трудоспособным мужиком
+82 33 MUST BUY! Почему билет на Смартлаб - это ваша лучшая инвестиция этой осени! Рекорд за рекордом: Мартынов раскрыл карты грядущей конференции Smart-Lab!
+71 35 Почему книги не научат вас торговать на бирже?
+66 35 Китайские дети тупеют от AI (ваши, возможно, тоже)
+56 2 📉 Акции АФК Система и OZON в нижней ценовой планке после сообщения об атаке БПЛА
+52 2 Аукционы Минфина — министерство ожидает стабилизации долгового рынка, но этого не происходит, доходность ОФЗ, наоборот, показывает рост.
+46 22 Эффект домино: как пожар на складе Ozon ударил по трём компаниям сразу
+45 1 🔥 Что интересного на размещении? Новые облигации с 24 по 28 августа
+41 16 У кого все деньги?

самые обсуждаемые сегодня

6к Путь к мобилизации
4к on risk - no porsche или как я внезапно тильтанул на этой неделе

теги блога AlexGood

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн