Блог им. Realter

Курс евро и релоканты, которые сдают квартиры в Москве.

Как курс евро влияет на цену аренды квартир в Москве.

Многие проживающие за границей арендодатели обеспокоены резким ростом курса евро. Особенно, если они зависят от этих денег. Некоторые решили повысить цену на аренду квартир, которые сдают в столице. Нюанс в том, что рынок недвижки давно отвязался от курсов валют. Тем более, в аренде. Стоимость аренды зависит от зарплат, количества интересантов, сезона, наличия конкурирующих предложений итд.

Вчера на просмотр приходила пара, которая снимает двушку на Бабушкинской за 50тыс. Внезапно собственница подняла цену до 65тыс. Евро же выросло и ей не хватает. Найдет ли она новый жильцов за 65тыс? Не факт. Но приличных, интеллигентных нанимателей, которые там прожили 2 года она точно потеряет"  Больше информации в моем телеграмм канале:
t.me/mosstart/128  
★1
39 комментариев
+6
Скоро опять за У. Е. будут сдавать…
avatar
Виктор Иванов
+1
Виктор Иванов, еще в 2005-м во всех агрегаторах была графа — цена в у.е.
avatar
Маркиз Лафайет
+1
Маркиз Лафайет, потом установили запрет. Только в рублях.
avatar
Виктор Иванов
+1
Виктор Иванов, дело не в запрете. Просто время поменялось. 
avatar
Маркиз Лафайет
+1
Маркиз Лафайет, запрет был… Цены можно было ставить только в рублях. Прижилось…
avatar
Виктор Иванов
Виктор Иванов, никакой запрет не мешал в договоре аренды писать у.е, закладывать деньги в ячейку в долларах итд
avatar
Маркиз Лафайет
+1
Маркиз Лафайет, да Вы, маркиз, из последних пиратов, как я посмотрю...)))
avatar
Виктор Иванов
Виктор Иванов, недавно интересовался обновлением своего ноута, так мне стала валиться контекстная реклама потом одной компании, где в е цены на ноуте в долларах. А когда кликаешь и переходишь по ссылке, то цена уже в рублях. Вот такой трюк.
avatar
Cash
Маркиз Лафайет, а рынок аренды не умер ещё в МСК? Странно…
avatar
IliaM
IliaM, живет и благоухает
avatar
Маркиз Лафайет
Маркиз Лафайет, кто все эти арендаторы? Откуда?
avatar
IliaM
+4
то же самое было в 2014-м. сдавали однушки по 1000 долларов и жили в тайланде. потом пришлось вернуться.
ничего арендаторам не светит.

avatar
Тестер
+2
Тестер, это был тяжелый удар. Можно было сдавать убитый бабушатник в Бирюлево и неплохо жить в Тае. Или за миллион рублей купить студию в Патайе.
avatar
Маркиз Лафайет
+4
Тестер, знакомой повезло. Она в 12-13 годах продала однушку в Подмосковье и ей хватило на однушку в Барселоне. Евро стоил меньше 40 рублей.
avatar
Маркиз Лафайет
+15
Маркиз Лафайет, я в 2010-м, в пересчете на доллары, имел зарплату выше, чем сейчас. хотя с тех пор я вырос как специалист, менеджерская должность, а тогда был неопытный специалист, переехавший в большой город из провинции.
каждый колхозник имел возможность в турции отдыхать.
жирные были годы, ничего не скажешь.
avatar
Тестер
Маркиз Лафайет, год назад кто мешал это провернуть? При курсе доллара ниже 60 это более чем реально было
avatar
Сергей
Сергей С, у меня был клиент, чью однушку начали продавать в мае прошлого года. Были просмотры, но на торг он не согласился. Продажа затянулась, потом возникли сложности с трансфером валюты через Тинек. В итоге продажу отложил. Наверно, сейчас жалеет.
avatar
Маркиз Лафайет
+2
Маркиз Лафайет, я думаю очень сильно жалеет, если собирался уезжать особенно. =(
avatar
Сергей
+1
Маркиз Лафайет, у меня друг детства в 14 вскочил в последний вагон, комнату в балахе «обменял» на трешку в валенсии)
avatar
Ян Карлович
когда снимал хату в Москве, в договоре была прописана цена в баксах… платил баксами или в говнорублях по говнокурсу… и все были довольны

контрактовать аренду хаты в рублях — развлечение для российских телезрителей
avatar
GOLD
Популярный автор
+2
100 грамм, это пропало еще в 2007-08 годах. Сейчас в договоре цена в рублях. 
avatar
Маркиз Лафайет
Маркиз Лафайет, если бы я сдавал, то писал цену в золоте с дисконтом 10% к текущим рублевым ценам и оплатой в рублях по учетной цене ЦБ
avatar
GOLD
Популярный автор
+5
100 грамм, можно писать хоть в каплях красной ртути, просто наниматель улыбнется и квартиру снимать не будет. 
avatar
Маркиз Лафайет
Маркиз Лафайет, не будет — и прекрасно!.. мне рублевые дауны в хате ни к чему))
avatar
GOLD
Популярный автор
100 грамм, ну ты и шиз конечно. Лучше уж патроны с тушенкой и лекарства, чем твой металл бесполезный
avatar
Сергей
+1
100 грамм,  маловато условий. Ещё опционы бы добавить на Си и Gold 
avatar
IliaM
100 грамм, когда то и квартиры продавали за у.е.
но это дела давно минувших дней.
avatar
Тестер
Тестер, да… когда мы были свободными людьми
avatar
GOLD
Популярный автор
100 грамм, и сейчас можно продать за уже квартиру.договорииесь и доллары в ячейку по курсу
avatar
Спиваков Герман
+2
Спиваков Герман, более 80% покупателей — это ипотечники. Так что доллары не прокатят.
avatar
Маркиз Лафайет
Спиваков Герман, нее… ща беднота одна с рублями и кредитами
avatar
GOLD
Популярный автор
+1
лучше в кубометрах газа заключать
avatar
birkedimka
birkedimka, топовый коммент))
avatar
Виталий
+1
За последние 10 лет аренда в Москве даже на 20% не выросла.
У меня друзья на Площади Ильича, 15 минут пешком, снимали двушку за 50 тыс. Другие на Динамо однушку за 40 тыс. Рубль же за 10 лет упал в 3 раза.
avatar
Toltra
Toltra, как сказать. На обычное жилье с несвежим ремонтом и мебелью — да, именно та. 
avatar
Маркиз Лафайет
На самом деле аренда растет последней. Кстати ждите повального роста аренды в течении года на 20%. Кстати 50к за двуху в москве это очень мало.  Скорей этой паре свезло. Сняли на низе. А из за культурного поведения цену им не поднимали два года. Это как на моем примере. Люди хорошие. Мне лень заморачиваться. Но на следующий год подниму на 30% аренду.
avatar
дадашов фархад
дадашов фархад, это не мало в той локации для обычной квартиры. Там нет большого спроса, мало новых домов с новым современным ремонтом.
avatar
Маркиз Лафайет
+2
Я недавно искал проектировщика на Авито, один парень  прислал свою цену в евро. Я спрашиваю а почему в евро то?

А он оказывается свалил в Испанию от этого всего, и теперь пытается минимизировать свои валютные риски перекладывая их на российских заказчиков.🤣

Был послан, естественно.
avatar
AlexS
Алексей Смолокуров, может он по привычке назвал цену, как на биржах фриланса. 
avatar
Маркиз Лафайет

полезные записи за 24 часа

★9 3 📆 График работы Московской биржи в праздники в 2025 году
★8 9 Где дивиденды, Полюс? История, доходность, дивидендная политика и перспективы Полюса
★7 3 10 облигаций с купоном 22% и выше
★7 26 Почему Турецкий сценарий нам не светит и почему нам ближе Иранский.
★6 5 🏦 Совкомбанк – портфель, который растёт быстрее, чем доверие. Оправдана ли недооценка?
★6 3 Бизнес - год перемен
★5 1 ПАО МЗИК может вернуть к выплате дивидендов уже в 2025 году!
★5 8 Золотой убыток Селигдара
★5 32 Почему люди не хотят зарабатывать ? Психология исполнителя (а не предпринимателя) и страх принимать решения, думаю, основные тормоза
★4 101 Ситуация на текущий момент
+211 101 Ситуация на текущий момент
+138 31 До завершения ралли осталось 3 дня🔥Акции и инвестиции
+133 80 Азия. Среда.
+127 70 Устал жить в африканской экономике
+127 70 Причина роста рынка: мною распроданы акции
+124 58 План по покупке квартиры.
+114 38 Кефир не врет!)
+98 29 Что говорит технический анализ: дно или не дно?
+72 27 Газпром - я не выдержал!
+71 184 Метод Геллы. Эмоции. (трейдинг)

самые обсуждаемые сегодня

22к Цены на икру
13к Завтра растём или падаем по индексу ММВБ?
3к Бизнес - год перемен
3к Почему дорожает стройка
2к Хотел написать Тимофею Батьковичу в личку
2к Теперь у ПИКа свой стандарт отделки, более слабый, т.е. менее качественный.
2к 2800 Видимо какая то политическая цель для закрытия Года)))
1к Банк России отменяет ограничение ПСК по потребительским кредитам с 1 января по 31 марта 2025 года.
1к Страны с самой большой и самой малой продолжительностью рабочей недели

теги блога Маркиз Лафайет

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн