Блог им. GeraSpivakov

Аренда квартир

Цены на аренду квартир приближаются или почти равны началу 2000 х годов.когда я однушки сдавал по 400 долл в месяц. Расцвет аренды был в 2012 тысяча месяц.потом обрушился в 2015. Попытался вырасти в 2020-е когда цена улетела до 750 долл.при курсе 75. После мобилизации 21 сентября опять улетела цена к 32000 руб ну и сейчас рост доллара добил цену до начала нулевых вот и все.
23 комментария
+7

Аренда ориентируется на доходы населения и в той валюте, которую они получают. 

avatar
ХренСгоры
+1
ХренСгоры, слушайте эти интересные рассуждения не особо важны
По факту цена улетела на 2000 год.в долларах.
avatar
Спиваков Герман
+11
Спиваков Герман, что в этом плохого?
Меньше сумасшедших покупцов инвестиционных квартирок сдавать на пенсию.
avatar
Серый
Спиваков Герман, доходы тоже не сильно выросли в валюте.
avatar
ХренСгоры
Спиваков Герман, так вы в долларах в среднем стабильны третий десяток, вы счастливчик т к многие считают что дорожает только в нацвалюте а доллар сохранит
avatar
Сергей
+5
Это не цена улетела, а рубль упал)
avatar
Stepan Pritonov
+1
Stepan Pritonov, слушайте а какая разница? Поднять цену не получится в ближайшее время. Рубль упал столб упал какая разница
avatar
Спиваков Герман
Спиваков Герман, разница в том что это временное явление, рубль как и столб поднимут через какое то время
avatar
Александр
+3
Александр, угу с 2014 все поднимают и только глубже заталкивают.
avatar
Спиваков Герман
Спиваков Герман, угу с 2014 все поднимают и только глубже заталкивают.
год назад был 50р
avatar
Александр
Если исходить из цен 2012 то квартира однушка Москва аренда была примерно бы сейчас на уровне 85-87000 рублей.а по факту 34-35
avatar
Спиваков Герман
+1
Спиваков Герман, если исходить из цен 2012 года, то московская однушка стоила бы сейчас 18 миллионов рублей.
avatar
Ив Ив
Ив Ив, да именно так и стоила.моя квартира возле щукинскрй в известном доме авиационная 66 стоила 200 тыс то есть 6 миллинов при курсе 30
avatar
Спиваков Герман
+5
нехер скупать квартиры в россии, даже с учетом девала, цены ЗАПРЕДЕЛЬНЫЕ. в прошлом году когда курс бакса был низким, я лично ожидал вал предложений по продаже, которые охладят рынок, но нет, народ продолжал скупать сверх дорогое жилье, маразм в том, что народ скупает голые стены с сдачей через 5 лет (еб-ые), по цене 3 тысяч за квадрат (казань), когда в дубаях можно было готовое взять с ремонтом, техникой и договором долгсрочной аренды дешевле. 
avatar
Эльзар Тимирбулатов
+1
Эльзар Тимирбулатов, Цены не запределбные.цены даже ниже уровня 2007 года.когда однушка стоила 180-200 тыс долларов.
avatar
Спиваков Герман
+5
Спиваков Герман, вы еще с Японией на пике пузыря сравните :) в РФ 2-3% выхлопа с аренды, при ключевой 7.5 — это очень дорогая недвига.
avatar
My Shadow
Эльзар Тимирбулатов, что там делать в Дубаях? Жара +40. В квартире сидеть?
avatar
Fox Fox
Fox Fox, у меня и в России +38, тоже сижу выйти не могу
avatar
Albert Rudolfovich
+6
Для справедливости, 100 долларов 2000 года это 169 долларов сейчсас. Поэтому цена однушки в 400 долларов 2000 года давно уже недостижима, ведь это 61 тыс. сегодняшними.  Почти в 2 раза сейчас цена ниже.
avatar
Mikhail
Россия страна бензоколонка, другого производства нет, откуда будет стабильный рост цен в вечнозеленых?
avatar
Igor
странные люди странно обосновывают что сейчас цена ниже.

за год ценник раскачали чуть не в два раза. по логике этих странных людей получается что год назад цена была вообще «задарма»




avatar
Viacheslav Ivanenkov

полезные записи за 24 часа

★7 7 Топ-5 замещающих облигаций с доходностью более 10% в долларах и евро
★7 1 15 накопительных счетов с доходностью до 22% годовых
★6 65 Ситуация на текущий момент
★4 1 Накопленные потоки Газпрома 2014-2023 гг.
★4 0 Ростелеком и его справедливая оценка
★4 55 Как я решил вернуться в алготрейдинг после 10 летнего перерыва
★3 52 Можно ли заработать на вымогательстве?!
★3 7 Жизнь на дивиденды - проедание капитала?
★3 1 Пример плохой корпоративной истории
★3 93 Индекс МБ сегодня
+221 65 Ситуация на текущий момент
+182 147 Почему вы не лайкаете посты на смартлабе?
+141 110 Азия. Понедельник.
+116 52 Тимофей, смотри почему смартлаб это уже не форум про инвестиции и трейдинг
+91 93 Индекс МБ сегодня
+88 85 Метод Геллы. Без сюрпризов (eur/usd)
+76 55 Как я решил вернуться в алготрейдинг после 10 летнего перерыва
+75 23 Рублевые доходности (от депозитов до ВДО). Самораскручивающаяся спираль
+70 44 Подловили мошенники из МТС
+69 11 Мазерати не едет, куриный БигМак рвёт чарты, а в США воруют вычеты НДФЛ

самые обсуждаемые сегодня

110к Азия. Понедельник.
93к Индекс МБ сегодня
85к Метод Геллы. Без сюрпризов (eur/usd)
65к Ситуация на текущий момент
55к Как я решил вернуться в алготрейдинг после 10 летнего перерыва
57к ГКО 26238 пали до 50%
51к ЦБ сегодня выходит на рынок !
44к Подловили мошенники из МТС
34к Вот этот закон нужен,-поддерживаю!
30к Кажется кризис надвигается, кажется кризис надвигается.

Календарь: акции | экономика | облигации

07/10 TATN: последний день с дивидендом 38,2 руб
07/10 TATNP: последний день с дивидендом 38,2 руб
07/10 DELI: закрытие реестра по дивидендам 1 руб
07/10 SVAV: Совета директоров обсудит бюджет группы на 2025 год
07/10 КНР - нет торгов - National Day
Добавить событие
Перейти в календарь

торговые сигналы

15:51 0 #EURUSD
15:11 0 BTCUSDT | Криптовалюта | Биткоин | Торговый прогноз
15:02 0 Morgan Stanley.Возможно продолжение роста🚀.
14:51 0 BRENT | BR - 11.24 | FORTS | LONG
14:42 0 🚩 BTCUSD. Пойдем по плану или сделаем НДТ?
14:42 0 #XRPUSDT
14:41 0 👆 RGBI продолжает идти по стрелочкам.
14:39 0 ПРОГНОЗ ФОРЕКС с 07.10 по 11.10.2024
14:19 0 Вью на неделю: 6B, 6E, CL, ES, GC, NG, NQ, RTY, SI
14:08 0 Возможная разметка RGBI
Блог сигналов
Лента сигналов

корпоративные блоги

+418460 Иволга Капитал
+293017 Mozgovik
+103321 Os_Engine
+97006 Tickmill
+62962 Т-Инвестиции
+59039 БКС Мир инвестиций
+30957 Финам Брокер
+28520 LiveInvestingGroup
+26785 Норникель
+25438 Just2Trade
Все компании

теги блога Спиваков Герман

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн