Блог им. GeraSpivakov

Аренда квартир

Цены на аренду квартир приближаются или почти равны началу 2000 х годов.когда я однушки сдавал по 400 долл в месяц. Расцвет аренды был в 2012 тысяча месяц.потом обрушился в 2015. Попытался вырасти в 2020-е когда цена улетела до 750 долл.при курсе 75. После мобилизации 21 сентября опять улетела цена к 32000 руб ну и сейчас рост доллара добил цену до начала нулевых вот и все.
23 комментария
+7

Аренда ориентируется на доходы населения и в той валюте, которую они получают. 

avatar
ХренСгоры
+1
ХренСгоры, слушайте эти интересные рассуждения не особо важны
По факту цена улетела на 2000 год.в долларах.
avatar
Спиваков Герман
+11
Спиваков Герман, что в этом плохого?
Меньше сумасшедших покупцов инвестиционных квартирок сдавать на пенсию.
avatar
Серый
Спиваков Герман, доходы тоже не сильно выросли в валюте.
avatar
ХренСгоры
Спиваков Герман, так вы в долларах в среднем стабильны третий десяток, вы счастливчик т к многие считают что дорожает только в нацвалюте а доллар сохранит
avatar
Сергей
+5
Это не цена улетела, а рубль упал)
avatar
Stepan Pritonov
+1
Stepan Pritonov, слушайте а какая разница? Поднять цену не получится в ближайшее время. Рубль упал столб упал какая разница
avatar
Спиваков Герман
Спиваков Герман, разница в том что это временное явление, рубль как и столб поднимут через какое то время
avatar
Alex Ts
+3
Александр, угу с 2014 все поднимают и только глубже заталкивают.
avatar
Спиваков Герман
Спиваков Герман, угу с 2014 все поднимают и только глубже заталкивают.
год назад был 50р
avatar
Alex Ts
Если исходить из цен 2012 то квартира однушка Москва аренда была примерно бы сейчас на уровне 85-87000 рублей.а по факту 34-35
avatar
Спиваков Герман
+1
Спиваков Герман, если исходить из цен 2012 года, то московская однушка стоила бы сейчас 18 миллионов рублей.
avatar
Ив Ив
Ив Ив, да именно так и стоила.моя квартира возле щукинскрй в известном доме авиационная 66 стоила 200 тыс то есть 6 миллинов при курсе 30
avatar
Спиваков Герман
+5
нехер скупать квартиры в россии, даже с учетом девала, цены ЗАПРЕДЕЛЬНЫЕ. в прошлом году когда курс бакса был низким, я лично ожидал вал предложений по продаже, которые охладят рынок, но нет, народ продолжал скупать сверх дорогое жилье, маразм в том, что народ скупает голые стены с сдачей через 5 лет (еб-ые), по цене 3 тысяч за квадрат (казань), когда в дубаях можно было готовое взять с ремонтом, техникой и договором долгсрочной аренды дешевле. 
avatar
Эльзар Тимирбулатов
+1
Эльзар Тимирбулатов, Цены не запределбные.цены даже ниже уровня 2007 года.когда однушка стоила 180-200 тыс долларов.
avatar
Спиваков Герман
+5
Спиваков Герман, вы еще с Японией на пике пузыря сравните :) в РФ 2-3% выхлопа с аренды, при ключевой 7.5 — это очень дорогая недвига.
avatar
My Shadow
Эльзар Тимирбулатов, что там делать в Дубаях? Жара +40. В квартире сидеть?
avatar
Fox Fox
Fox Fox, у меня и в России +38, тоже сижу выйти не могу
avatar
Albert Rudolfovich
+6
Для справедливости, 100 долларов 2000 года это 169 долларов сейчсас. Поэтому цена однушки в 400 долларов 2000 года давно уже недостижима, ведь это 61 тыс. сегодняшними.  Почти в 2 раза сейчас цена ниже.
avatar
Mikhail
Россия страна бензоколонка, другого производства нет, откуда будет стабильный рост цен в вечнозеленых?
avatar
Igor
странные люди странно обосновывают что сейчас цена ниже.

за год ценник раскачали чуть не в два раза. по логике этих странных людей получается что год назад цена была вообще «задарма»




avatar
Viacheslav Ivanenkov

полезные записи за 24 часа

★27 19 Список акций компаний РФ, у которых нет долгов. Именно в такие сейчас можно инвестировать!
★11 25 Каждый следующий миллион быстрее предыдущего. Портфель перешагнул отметку в 5 млн
★6 3 Мои любимые рыночные цитаты/афоризмы
★5 3 Прогноз по дивидендам на преф Сургутнефтегаза
★4 377 Ситуация на текущий момент
★4 11 ⭐️Доходность облигаций снова растет. Чем хороши 🐟флоатеры?
★4 5 Оптимизация налогов с ценных бумаг пока биржа тонет! Простые знания и никакого мошенничества.
★4 114 Последствия темы доллар по 110
★3 133 Опять пошли какие-то вбросы про заморозку вкладов.
★3 36 📈Уже повеселее на рынке! Начался отскок, но шлакопад продолжается
+314 377 Ситуация на текущий момент
+238 114 Последствия темы доллар по 110
+130 29 Полицейский разворот🔥Акции и инвестиции
+126 133 Опять пошли какие-то вбросы про заморозку вкладов.
+105 10 Самая мякотка трейдинга
+104 11 Куда вложить деньги с высокой гарантией их потерять
+91 60 Необычная трактовка сегодняшней "коррекции"
+82 89 Все? Девальвация окончена?
+80 25 Каждый следующий миллион быстрее предыдущего. Портфель перешагнул отметку в 5 млн
+79 19 Список акций компаний РФ, у которых нет долгов. Именно в такие сейчас можно инвестировать!

самые обсуждаемые сегодня

29к Эксперментальное вооружение, которое активно разрабатывается в последние годы, может перевернуть все судьбы мироздания.
19к Индекс МБ сегодня
19к Разбирайте на цитаты: FOMO у инвесторов и спекулянтов
9к По волнам роста и почему выросли при росте инфляции
7к Упал... Отжался!
5к Скорее минус акциям. Мирный план генерала Кита - спецпредставителя Трампа по России и Украине.
4к Валютные горки и слухи о заморозке вкладов.
3к Предполагаю - вот причина падения
2к ⚡Аптеки 36.6 купили конкурента
1к Важно: сходили на тест IMOEX2 на ТФ 1 день и кто пробил максимум на 5 минут.

Календарь: акции | экономика | облигации

28/11 AFKS: отчёт МСФО за 3кв 2024 года
28/11 HYDR: отчёт МСФО за 3кв и 9мес 2024 года
28/11 MDMG: последний день с дивидендом 20 руб
29/11 TGKN: отчёт РСБУ за 3кв и 9 месяцев 2024 года
29/11 AFLT: Публикация результатов по МСФО за 9 мес 2024 года
Добавить событие
Перейти в календарь

торговые сигналы

23:58 1 Позиции на 28.11
23:55 0 🟢 НЕФТЬ. BR-1.25 (BRF5). Трейд-ЛОНГ. Автоследование с Асланом Бероевым.
21:17 0 РТС
20:11 0 Нефть шорт 72.84
18:57 0 ✅Рынок онлайн (27.11.24)
18:52 0 ММВБ
18:08 1 🟡Мал золотник - да дорог! День 38-й.
18:00 1 Потихоньку набирая Сбер
17:56 3 Цели по mix-12.24. Фьючерс на индекс Мосбиржи. Пригодится и для самого индекса.
17:52 0 #USDCHF
Блог сигналов
Лента сигналов

корпоративные блоги

+431357 Иволга Капитал
+316172 Mozgovik
+112193 Os_Engine
+97980 Tickmill
+63520 Т-Инвестиции
+61484 БКС Мир инвестиций
+32752 Финам Брокер
+29181 LiveInvestingGroup
+28724 Норникель
+25752 Just2Trade
Все компании

теги блога Спиваков Герман

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн