Блог им. AEA

Недвига. Машиноместа.

Недвига. Машиноместа. Недвига. Машиноместа.

Помониторил машиноместа. Вот эти места продавали в прошлом году по 500-525к и написано было что потом ждет увеличения цены. Для стимуляции спроса. И вот год спустя стоит этот паркинг полу-пустой. Надо было и мне тупо купить там одно машиноместо и получить 100% роста за год? Не понимаю я нынешнего рынка недвижимости. 
Если исходить из того, что бы купить и сдавать, то цена аренды в 8к за месяц слишком высока. 1.9к максимум в месяц, и получается что цена паркинга при окупаемости 10 лет 210-220к
344
11 комментариев
+1
Не может быть аренда машиноместа 2 тыс руб. Там одна коммуналка на 3 тыс обычно тянет в месяц.
avatar
TwitterMan
TwitterMan, итоговый доход минус 1к, все правильно. Хоть какая-то компенсация гсм
avatar
Albert Rudolfovich
+2
Народ тупо берёт креды и тарит всё, что можно затарить, все ждут жёсткую девальвацию, инфляцию, имхо, вариант происходящего. А, если честно я тоже не понимаю, что происходит.
avatar
Переключая каналы
Переключая каналы, я в том числе, продолжаю ждать гиперок
avatar
Albert Rudolfovich
Albert Rudolfovich, всё же полагал до выборов Путина в следующем году гипера и сильной девальвации не будет.
avatar
Переключая каналы
Переключая каналы, что если Путина на этих выборах не будет?
avatar
Albert Rudolfovich
Albert Rudolfovich, ктож ему даст уйти?))
avatar
Переключая каналы
Переключая каналы, для меня не всё так однозначно
avatar
Albert Rudolfovich
Машиноместа надо брать в подземном паркинге в доме, где много квартир и мало машиномест и парковочных возможностей вокруг. Тогда и будет счастье :)
Кроме того, в многоярусных обычно продается доля, а не конкретное место по кадастровому номеру, это еще один аргумент в минус.
avatar
Дмитрий Овчинников
Дмитрий Овчинников, в доме, в котором нет квартиры и потом перепродать с прибылью?
avatar
Albert Rudolfovich
Albert Rudolfovich, 
я больше про сдавать. продать конечно тоже можно, но это точно не быстрая сделка.
avatar
Дмитрий Овчинников

Читайте на SMART-LAB:
Обновление кредитных рейтингов в ВДО и розничных облигациях (ООО "БРУСНИКА" подтвердил А-(RU) прогноз "Негативный", АО «МОНОПОЛИЯ» и ООО «КОНТРОЛ лизинг» присвоен статус "Под наблюдением")
🟢ПАО «Группа ЛСР» Эксперт РА подтвердил кредитный рейтинг на уровне ruA. ПАО «Группа ЛСР» — диверсифицированная крупная строительная...
Фото
Андрей Хохрин
09:28
Фото
Что общего у фиксированного купона и флоатера?
Правильно: это типы облигаций! Главные отличия собрали в карточках, а подробный гайд по выбору облигаций читайте в статье . #всенабиржу...
Фото
moscow_exchange
12:00
Фото
Роснефть: SDN санкции, низкие цены на нефть + маржа ушла в переработку - проходим дно цикла, но нужна девальвация, отчет за 3-й квартал 2025 года
Роснефть неделю назад отчиталась за 3-й квартал 2025 года, спад всех показателей год к году Думаю для вас это не сюрприз,...
Фото
Олег Кузьмичев
15:09

полезные записи за 24 часа

★15 4 🏦 Топ-10 длинных ОФЗ под пассивный доход
★7 61 Анализ юриста: что не так с обещанием Долиной вернуть деньги, и чего ждать от решения Верховного суда
★4 29 ⭐️Системный риск в облигациях. Что будет, если "бахнет" что-то большое? 💣💥
★4 1 Аукционы Минфина — индекс RGBI растёт из-за инфл. данных, банкам не хватает ликвидности, это видно по РЕПО и поднятию ставок по вкладам!
★4 4 Акции: лидеры и аутсайдеры Как обогнать индекс
★3 4 ВНИМАНИЕ! Торги выходного дня 06-07 декабря 2025 НЕ ПРОВОДЯТСЯ
★3 8 Роснефть: SDN санкции, низкие цены на нефть + маржа ушла в переработку - проходим дно цикла, но нужна девальвация, отчет за 3-й квартал 2025 года
★3 9 🎯 Хотите сделку 1:2, 1:3, 1:5? Тогда найдите двоих, кто проиграет
★3 0 Базис (BAZA). Стоит ли участвовать в IPO?
★3 0 Зимний дивидендный сезон, новое IPO, размещения ОФЗ в юанях и корпоративных облигаций, многое другое в обзоре главных событий недели
+116 26 Российский рынок очистится от Монополии очень скоро
+71 61 Анализ юриста: что не так с обещанием Долиной вернуть деньги, и чего ждать от решения Верховного суда
+67 4 🏦 Топ-10 длинных ОФЗ под пассивный доход
+63 1 Аукционы Минфина — индекс RGBI растёт из-за инфл. данных, банкам не хватает ликвидности, это видно по РЕПО и поднятию ставок по вкладам!
+61 8 Роснефть: SDN санкции, низкие цены на нефть + маржа ушла в переработку - проходим дно цикла, но нужна девальвация, отчет за 3-й квартал 2025 года
+59 9 📊 Изменения в портфеле
+58 20 ⭐️Зачем нужны аудиторы и рейтинговые агентства? 👻Субботние размышления того, кто попал…
+53 52 iPhone vs. Android: что лучше?
+51 14 Катар выразил недоумение решением ЕС отказаться от газа России ...
+49 49 Челлендж с TTP: 2-я неделя. Лоси загрызли.

самые обсуждаемые сегодня

62к Кино на выходные - "Тролль 2"
61к Анализ юриста: что не так с обещанием Долиной вернуть деньги, и чего ждать от решения Верховного суда
52к iPhone vs. Android: что лучше?
49к Челлендж с TTP: 2-я неделя. Лоси загрызли.
46к Рынок торгуется так, как будто соглашение о мире уже подписано. Но.
37к Норма сбережений на пути к FIRE.
36к Предприниматель, обсирающий Тимофея Мартынова, Элвиса Марламова и всех инвесторов...
35к Прорыва в СВо нет
27к Как защитить покупателей жилья
28к Не раскрывая своего возраста, напишите слово, которое молодёжь не поймёт

теги блога Albert Rudolfovich

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн