Блог им. AEA

Недвига. Машиноместа.

Недвига. Машиноместа. Недвига. Машиноместа.

Помониторил машиноместа. Вот эти места продавали в прошлом году по 500-525к и написано было что потом ждет увеличения цены. Для стимуляции спроса. И вот год спустя стоит этот паркинг полу-пустой. Надо было и мне тупо купить там одно машиноместо и получить 100% роста за год? Не понимаю я нынешнего рынка недвижимости. 
Если исходить из того, что бы купить и сдавать, то цена аренды в 8к за месяц слишком высока. 1.9к максимум в месяц, и получается что цена паркинга при окупаемости 10 лет 210-220к
345
11 комментариев
+1
Не может быть аренда машиноместа 2 тыс руб. Там одна коммуналка на 3 тыс обычно тянет в месяц.
avatar
TwitterMan
TwitterMan, итоговый доход минус 1к, все правильно. Хоть какая-то компенсация гсм
avatar
Albert Rudolfovich
+2
Народ тупо берёт креды и тарит всё, что можно затарить, все ждут жёсткую девальвацию, инфляцию, имхо, вариант происходящего. А, если честно я тоже не понимаю, что происходит.
avatar
Переключая каналы
Переключая каналы, я в том числе, продолжаю ждать гиперок
avatar
Albert Rudolfovich
Albert Rudolfovich, всё же полагал до выборов Путина в следующем году гипера и сильной девальвации не будет.
avatar
Переключая каналы
Переключая каналы, что если Путина на этих выборах не будет?
avatar
Albert Rudolfovich
Albert Rudolfovich, ктож ему даст уйти?))
avatar
Переключая каналы
Переключая каналы, для меня не всё так однозначно
avatar
Albert Rudolfovich
Машиноместа надо брать в подземном паркинге в доме, где много квартир и мало машиномест и парковочных возможностей вокруг. Тогда и будет счастье :)
Кроме того, в многоярусных обычно продается доля, а не конкретное место по кадастровому номеру, это еще один аргумент в минус.
avatar
Дмитрий Овчинников
Дмитрий Овчинников, в доме, в котором нет квартиры и потом перепродать с прибылью?
avatar
Albert Rudolfovich
Albert Rudolfovich, 
я больше про сдавать. продать конечно тоже можно, но это точно не быстрая сделка.
avatar
Дмитрий Овчинников

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Как заработать на росте цен на удобрения
Дарья Фёдорова Конфликт на Ближнем Востоке и перекрытие Ормузского пролива вызвали ралли не только цен на нефть и газ, но также алюминий и...
Фото
Альфа-Инвестиции
18:38
Курс доллара на Forex впервые за два месяца превысил 80 рублей
Доллар в паре с рублем на международном валютном рынке достиг психологически значимой отметки 80 впервые за два месяца, однако примерно через...
Фото
Freedom Finance Global
15:01
Фото
Обзор рынка облигаций
Если не считать бури вокруг Евротранса, то неделя прошла спокойно. Рынок продолжает взвешивать ситуацию с дефицитом бюджета и способами...
Фото
ALOR_broker
14:55
Фото
Гендиректор Инарктики продал свои акции компании. Что это может значить?
Вечером в пятницу (6 марта ) вышел сущфакт о том, что Соснов Илья Геннадьевич, гендиректор Инарктики, продал свои акции компании. В нашем...
Фото
Тимофей Мартынов
11:34

полезные записи за 24 часа

★16 207 Конский утильсбор — это гениально (читаем китайские методички 90-х)
★9 23 Алготрейдинг без иллюзий: уязвимости DEX, пузырь в серебре и почему 500 роботов это не диверсификация
★9 88 Теперь налоговики обязывают покупателей автомобилей доплачивать 35% от суммы авто?
★9 4 ОФЗ дают меньше 15% корпораты 22%.Свежая таблица 10.03.26 корпоративных облигаций
★6 0 Яндекс - разбираем отчет за 2025 год
★5 1 10 облигаций с высоким рейтингом, доходностью до 22% и ежемесячным купоном
★5 46 ❌ОФЗ очень волатильны, они точно вам нужны? Это не про пассивный доход
★5 1 🚀 Очередная закупка акций. Формирую пассивный доход. Еженедельные инвестиции. Выпуск #234
★3 7 Аэрофлот отчитался за IV кв. 2025 г. — страховое урегулирование по ВС и демпферные выплаты помогали прибыли, но в IV кв. эффект сошёл на нет. Дивидендная база не сильно впечатляет!
★3 49 Когда продавать Газпром?
+228 207 Конский утильсбор — это гениально (читаем китайские методички 90-х)
+175 9 Буря в Заливе или Иранский Мозговой Штурм ✴️📈
+146 105 Азия. Вторник.
+127 88 Теперь налоговики обязывают покупателей автомобилей доплачивать 35% от суммы авто?
+113 49 Когда продавать Газпром?
+105 23 Алготрейдинг без иллюзий: уязвимости DEX, пузырь в серебре и почему 500 роботов это не диверсификация
+97 42 Уточняющий комментарий по рублю
+92 51 Россияне купаются в деньгах: средняя зарплата достигла 140 тысяч
+92 6 Хэдхантер. Отчет МСФО 25г. “Режет косты“ и ждёт X2 темпов роста по выручке на 26г.
+89 50 Индекс МБ сегодня

самые обсуждаемые сегодня

207к Конский утильсбор — это гениально (читаем китайские методички 90-х)
105к Азия. Вторник.
88к Теперь налоговики обязывают покупателей автомобилей доплачивать 35% от суммы авто?
51к Россияне купаются в деньгах: средняя зарплата достигла 140 тысяч
50к Индекс МБ сегодня
49к Когда продавать Газпром?
47к Я стал не на шутку обижаться, когда меня стали обзывать спекулянтом😁
42к Уточняющий комментарий по рублю
34к Про говностатистику постов в Смартлабе
28к 35% Олег Ков и некоторые его безграмотные (бездарные) комментаторы, посвящается

теги блога Albert Rudolfovich

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн