Блог им. AEA

Недвига. Машиноместа.

Недвига. Машиноместа. Недвига. Машиноместа.

Помониторил машиноместа. Вот эти места продавали в прошлом году по 500-525к и написано было что потом ждет увеличения цены. Для стимуляции спроса. И вот год спустя стоит этот паркинг полу-пустой. Надо было и мне тупо купить там одно машиноместо и получить 100% роста за год? Не понимаю я нынешнего рынка недвижимости. 
Если исходить из того, что бы купить и сдавать, то цена аренды в 8к за месяц слишком высока. 1.9к максимум в месяц, и получается что цена паркинга при окупаемости 10 лет 210-220к
346
11 комментариев
+1
Не может быть аренда машиноместа 2 тыс руб. Там одна коммуналка на 3 тыс обычно тянет в месяц.
avatar
TwitterMan
TwitterMan, итоговый доход минус 1к, все правильно. Хоть какая-то компенсация гсм
avatar
Albert Rudolfovich
+2
Народ тупо берёт креды и тарит всё, что можно затарить, все ждут жёсткую девальвацию, инфляцию, имхо, вариант происходящего. А, если честно я тоже не понимаю, что происходит.
avatar
Переключая каналы
Переключая каналы, я в том числе, продолжаю ждать гиперок
avatar
Albert Rudolfovich
Albert Rudolfovich, всё же полагал до выборов Путина в следующем году гипера и сильной девальвации не будет.
avatar
Переключая каналы
Переключая каналы, что если Путина на этих выборах не будет?
avatar
Albert Rudolfovich
Albert Rudolfovich, ктож ему даст уйти?))
avatar
Переключая каналы
Переключая каналы, для меня не всё так однозначно
avatar
Albert Rudolfovich
Машиноместа надо брать в подземном паркинге в доме, где много квартир и мало машиномест и парковочных возможностей вокруг. Тогда и будет счастье :)
Кроме того, в многоярусных обычно продается доля, а не конкретное место по кадастровому номеру, это еще один аргумент в минус.
avatar
Дмитрий Овчинников
Дмитрий Овчинников, в доме, в котором нет квартиры и потом перепродать с прибылью?
avatar
Albert Rudolfovich
Albert Rudolfovich, 
я больше про сдавать. продать конечно тоже можно, но это точно не быстрая сделка.
avatar
Дмитрий Овчинников

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Интервенция против иены ударила по доллару и дала евро новый импульс
EURUSD прервала снижение и перешла в уверенный рост в пятницу торгуясь на 0.3% выше открытия, хотя еще накануне пара опускалась до 1.1650. Повлияло...
Фото
Артур Идиатулин (Tickmill)
18:36
«ЛампаТрампа» в Перми: как это было
«ЛампаТрампа» покорила Пермь и узнала, как инвестировать во времена нестабильности. В центре внимания — решение ЦБ, прогнозы по ставке и реальное...
Фото
Финам Брокер
15:59
Фото
RuBrokerLink — новый сервис поддержки разработчиков ПО для трейдинга в России!
Дорогие разработчики ПО для трейдинга, с Первомаем! В РФ запускается первая открытая ребейт-API программа от брокера Т-Инвестиции. Это праздник...
Фото
Алексей Ван <o-s-a.net>
11:02
Фото
Возвращение легендарных дивидендных увертюр: ЛУКОЙЛ при нефти по 120$ с дивидендом 5% - упущение или находка?
Рынок продолжает катиться в бездну (хотя на самом деле просто не растет) на нефти в 110-120$ и ставке ЦБ РФ в 14,5% (как будто год назад было...
Фото
Олег Кузьмичев
30 апреля 2026, 17:25

полезные записи за 24 часа

★5 0 Играй в свою игру
★4 12 💼 Итоги 58 месяцев инвестиций. Портфель 9,321 млн рублей. Отрицательная прибыль за апрель -192 тысячи
★4 92 «Россия стала вассалом Китая». Зависимость Кремля от импорта технологий через КНР достигла 90%
★4 10 Создание пассивного дохода: какие акции и облигации покупал? Итоги инвестирования в апреле 2026 г.
★4 10 ТОП глобальных трендов, которые предопределят нашу реальность на десятилетия
★4 52 Почему я выбираю жизнь в регионах, а не в Москве
★3 9 “Sell in may…” или мой взгляд на рынок. Важное эссе про «интуитивный трейдинг» и тухляк в нескольких частях
★3 11 Арабы кинули опек 🛢
★3 0 RuBrokerLink — новый сервис поддержки разработчиков ПО для трейдинга в России!
★2 12 Лучшие бумаги недели. Выпуск 766 – обновления для пятницы
+121 22 Азия. Пятница.
+105 94 Сижу грущу. Что будем делать на майские?
+75 92 «Россия стала вассалом Китая». Зависимость Кремля от импорта технологий через КНР достигла 90%
+64 52 Почему я выбираю жизнь в регионах, а не в Москве
+58 9 “Sell in may…” или мой взгляд на рынок. Важное эссе про «интуитивный трейдинг» и тухляк в нескольких частях
+56 12 Лучшие бумаги недели. Выпуск 766 – обновления для пятницы
+55 56 Метод Геллы. Первомай (gold)
+50 12 💼 Итоги 58 месяцев инвестиций. Портфель 9,321 млн рублей. Отрицательная прибыль за апрель -192 тысячи
+44 5 Мои итоги апреля
+42 4 📺 М.Видео честно смотрит в будущее

самые обсуждаемые сегодня

2к Трамп в письме к конгрессу заявил об окончании иранской кампании, добавив, что войска США останутся пока в регионе.
1к Такой вопрос. А есть ли российские банки, открывающие счёт по загранпаспорту?
1к Плюс акциям. Вова и жена.

теги блога Albert Rudolfovich

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн