Блог им. AEA |поМониторил квартиры

Что сказать по итогу мониторинга? Вижу рост. Кто-то пишет уже новые цены, но пападаются и по старым ценам. Особо заметно выросли 1 комнатки. Мал-по-малу движимся к московским ценам. И откуда у людей деньги на это… Оправдывать и описывать почему растет я не стану. Потому что
Увидел тренд — купил

Рост однокомнатки составил 69% годовых
Рост двукомнатной лишь 50% годовых



Блог им. AEA |Курс рубля, модели цен. Лопнул ли рынок?

Я думаю курс обмена уже не выгодный, как бы то ни было решаюсь попробовать доехать с идеей продать пару долларов по 81
Курс рубля, модели цен. Лопнул ли рынок?

либо доехать не смогу
но ради цели в 81 готов добираться
Курс рубля, модели цен. Лопнул ли рынок?

( Читать дальше )

Блог им. AEA |Недвига Италия - РФия

Объясните мне зачем нужно платить так много денег за Самоцель Жить рядом с Путиным, терпеть пробки, стройку, грязь, когда можно спокойно за обычную цену квартиры города-миллионика купить себе Квартирку в нормальной Италии, ходить на море пешком, нормально жить понимаешь ли.
Объясните смысл самоизбиения и жизни в РФии.
Недвига Италия - РФия
Недвига Италия - РФия

( Читать дальше )

Блог им. AEA |Дом за лям. Реально?

Хотелось бы прояснить натуральный бред про цены на дома.
Допустим ты строишь сам — экономишь.
Лес ты закупаешь не сушеный — опять экономишь.
Для начала цена бруска 200х200 была 2300р 6 метров
но такие бруски сильно ведет, поэтому допустим берем половинку от этого, личный такой секрет.
Это 1300-1500. представим что цена 1500 
ДЕсять брусков это уже 2 метра высота это 15000 рублей. 
Допустим ты доставляешь эти бруски сам — экономишь… ха-ха 6 метров сам возишь каждый вес сырого 100кило, к примеру.
А теперь доп работы накидывай.
Каждый брус ты сушишь — 6 месяцев, минимум, вертишь его, сушишь так, потому что Своей сушилки на 7 метров нет, ну не готов ты покупать сушилку за 2 ляма, представим такой скряга.
За сушку — накидывай денег самому себе.
Потом каждый брус поведет, каждый решает по-своему, но я решил так, что строить из сырого — это фигня на коленке, его по любому будет рвать, а чем он толще-тем сильнее деформации, смотри книжки-учебники по сушке древесины, деформации и припуски, если не веришь.

( Читать дальше )

Блог им. AEA |Сравнил сколько нужно копить времени на квартиры в САШ и РФ...

Сравнил цены.
Квартир в США и в РФ.
и что же вы думаете?
Упущая расчёты всё тоже самое.
10 лет — примерный срок на покупку квартиры, если вы копите в сша или рф.

в расчётах я применил следующие цифры.

4000 баксов — по столько каждый месяц откладывает американец на квартиру.
или
400 баксов — откладывает каждый россиянин.

ну и?
480 000 000 баксов -цена 83 метровой 2 комнатки в монолитном доме.
Звукоизоляции такие же, как в обычных панелях.

и
2 ляма рублей или 2. 5 ляма за 55 метров. и то,
получается что в рф получим меньше.

Так что думайте. решайте.
Всё примерно тоже самое по времени.

Блог им. AEA |Инвестиции в недвижимые гаражи/квартиры. Гараж - лонг.

купив гаражи 4 года назад ты бы выйграл в 200-300%. почему?

почему задрипаный гараж вырос в цене, а твой клоповник,
москвич да ленинградец., в цене лопнул?

да потому что надо было думать верхней головой!

а тебе, москвич, напишу почему.

итак, читай, москвич.

потому что

  • Машина подорожала!
  • кадастровая стоимость земли в городе подоражала!

почему машина подорожала?

потому что твоя з-п, москвич, в рублях, хоть она постоянна растёт и уже  по моим прикидкам 176 000 — у каждого дворника в месяц,
всё равно ты, москвич, как работал неэффективно, так и работаешь.
Ум не вырос, инвестировать в глупых людей никто из долларовых милиордеров, как я например, не хочет.

Поэтому хоть ты себе прибавляй зарплату на 30% за месяц, я буду стоять на своём.

твоя покупательская способность упадёт именно на 30% на теже автомобили,
потому что автомобиль создали те, кто не находится внутри рублёвыой зоне.

в рублёвой зоне его лишь собрали, но не создали. и да, создали, но прибыль получишь не ты,

( Читать дальше )

Блог им. AEA |Вот и первые реформы. "Госдума приняла закон о бессрочном праве выкупа арендуемого Малым Бизнесом госимущества"

вот и первые реформы на пути к сильной Капитальной Богатой России.

Первые реформы от Медведева.

Всё в порядке, ребята.

Кто ставил на победу блока

Путина-Медведева в качестве рулевого на пути к Капитализму капитальному,

поздравляю.

Ждём улучшения процедур приватизации недвижимости и другого.

Копите деньги, будет дешевле.

_____
моя позиция удерживать шорт по недвижимости.

Им нужны деньги, а нам нужна ниже цена за Землю и недвижимые объекты!


Блог им. AEA |Наблюдение. Про недвижимость и наследников в капитализме.

Шесть человек — семья, ютятся в однокомнатной квартире.

В это время Одинокий Делец, финансист, завещает свой Замок на вершине горы с видом на море
своему любимому коту.
_________
Тут что главное — если не иметь семью, есть возможность направить силы на зарабатывание денег.

А если иметь семью, и жениться по советам родителей — с 18-20 лет,
возможно и умереть в этой однушке.
_________

Семья оставит в наследство своим детям непогашенные кредиты,
в то время как коты финансиста будут есть икру с маслом.

Странность, но такова жизнь.

и эта странность станет нормой для нашего времени.

Всё лучшее ещё у Капитализма Российского — ВПЕРЕДИ!

-------
за что лично я?

конечно же за второе!




ОФФТОП |хор новость про нас, понастроивших дома прям на берегу.

Правительство РФ готовит Постановление о снятии особого, охраняемого законом статуса с источников водоснабжения Москвы и Подмосковья.

20 декабря прошлого года на официальном сайте Торгово-промышленной палаты РФ был опубликован соответствующий документ, разработкой которого, как следует из источника, занимался «Роспотребнадзор».


Копипаст |может цена на недвигу ляжет ещё ниже. первый звоночек. самара. софжи.

надеюсь ипотеку отменят.
по моим мыслям софжи финансирует выдачу бесплатных денег за рождение 2, 3,4, и 7-го ребёнка.
меньше бесплатного, считай халяльного бабла — тем меньше будет спрос у маток на жил метры.

вы извините нас, но мои мысли что за хахяльные деньги могут рожать лишь обычные матки.
но это темо из другой темы. 

итак в общем новост ь для меня ПОЗИТИВНАЯ.

меньше доступа к жилью — меньше стоимость жилья или вовсе его морозка на стадии 75%

Ура! лёдок тронутый, господа инвесторы!


Суд заморозил банковские счета Самарского фонда жильяРабота Самарского областного фонда жилья и ипотеки в настоящее время приостановлена.
Самарский областной фонд жилья и ипотеки приостановил работу из-за судебного разбирательства с одним из подрядчиков — ООО «С.И.Т.И.». В настоящее время фонд не может исполнить целый ряд обязательств перед населением и деятельность по реализации федеральных программ. Министерство строительства Самарской области заявило о намерении возобновить работу фонда и наказать подрядчика.

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн