Застройщики ждут девальвацию

смотря кому пойдет новая рублевая масса, так то «холодильник» побеждает ипотеку — всмысле если цены на базовые потребности выросли выше чем доход, то явно не до новой ипотеки…

Обяжут брать ипотеку???

Видя цену тазика с гвоздями АвтоВАЗа 1970тр и зная среднюю ЗП по регионам 40тр, можно сделать вывод, что что-то будет, либо тазики подешевеют с бетоном раза в 2, либо ЗП вырастет раза в 2-3.

Нормальные такие рубли.не нравчтся мне переведите

Омерика загибается, а инфляция у нас!

Принципиально, затоваривание рынка уже можно ждать. Нет, сброс цен не будет. А вот всякие выкупные программы от государства ( идея в воздухе витает) — запросто. Бери сейчас, плати потом — запросто.
 Ничего не говорит, что что-то вдруг изменится. Ведь недвижка всегда строилась на приходе денег извне. Столичная так просто процентов на 100-120%)) Это и внутренняя миграция и миграция извне. Извне так наверное первая, что дало толчок строительству.
 Извне конечно ещё есть — ближнее зарубежье, но объёмы не те. Внутренняя миграция — сам с усам — у себя этого неликвида навалом. И гораздо дешевле.
 Так что только на казну всемогущую пусть и уповают. По другому не выкрутятся.

Для девольвации нужен рост зарплат. Его в общем то нет. Если будет девольвация. Застройщики точно встанут лет на пять. Некому будет брать. Помню 2003. Вроде. Пошла девольвация. Вся стройка встала. И только через десять лет. Потихоньку стали выкупать.

Необходима еще кой какая информация. Имею ввиду естественный спрос на жилье. Поскольку предки(рудаки) уже купили что смогли и вряд ли российским пенсионерам так уж необходима новая квартира (как правило при наличии трех старых) остается уповать на естественный спрос квартир. Таким образом нужно как то коррелировать квадратные метры и количество свадеб, или количество новорожденных.
Это как бы нормальная динамика спроса основанная на простых математических формулах. 
Но есть и выпадающие из среднего по стране показатели.
Это Москва, Санкт Петербург. Или ряд курортных городов.
Поэтому чохом обсчитывать статистику смысла не имеет.
Или вот решил узнать, сколько стоит участок у моря под Мариуполем.
Кажется что должен стоить недорого, таки не совсем так. Можно предположить что в будущем это будет динамично развивающийся курортно-агро- промышленный центр у моря. С очень хорошими переспективами на переезд и поиском работы.

>Девальвация осталась единственной возможностью для застройщиков скинуть построенные объемы.

С девальвацией стоимость кв м также пойдет в рост. Объёмы в убыток скидывать не будут.