SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. FineLogin
Застройщики ждут девальвацию
- 11 апреля 2023, 11:04
- |
- GOLD
Цинк
Напомню, что динамика предложения квартир в Москве выглядит так:
Предложение на хаях, а динамика цен московских новостроек в настоящих деньгах выглядит так:
Увидим ли мы 40 грамм золота за 1 квадратный метр московских новостроек в этом году?
С такой скоростью печати пустых рублей — скорее да, чем нет. Девальвация осталась единственной возможностью для застройщиков скинуть построенные объемы.
--------------------
Оригинал поста — в дзене с зеркалом в телеге
теги блога GOLD
- IMOEX
- M2
- QUIK
- S&P500
- S&P500 фьючерс
- акции
- алготрейдинг
- банки
- банкиры
- безнадега
- бизнес
- биржа
- брокеры
- ВВП
- вклады
- выборы
- газ
- Газпром
- денежная база
- денежная масса
- денежная масса м2
- денежная масса России
- деньги
- дичь
- доллар
- Доллар рубль
- доллары
- Европа
- жизнь
- зарплата
- золото
- инвестиции
- инвестиции в недвижимость
- Индекс МБ
- инфляция
- инфляция в России
- инфоцыгане
- ипотека
- Китай
- коронавирус
- кредиты
- криптовалюта
- ЛЧИ
- ЛЧИ 2021
- ЛЧИ 2022
- ЛЧИ 2023
- М2
- М2 РФ
- мамба
- мосбиржа
- Москва
- Московская биржа
- налоги
- население
- натуральный газ
- недвижимость
- недвижимость в Москве
- недвижимость в РФ
- недвижимость Москвы
- нефть
- облигации
- опрос
- оффтоп
- паразиты
- политика
- прогноз
- работа
- Россия
- Ротшильды
- рубли
- рубль
- РФ
- рынок
- санкции
- Сбербанк
- Смартлаб
- СМИ
- Сочи
- срочный рынок
- статистика
- суровая реальность
- США
- теханализ
- торговая система
- торговые роботы
- трейдинг
- ужасы
- Украина
- форекс
- ФРС
- фьючерс MIX
- фьючерсы
- ЦБ
- ЦБ РФ
- цены
- чиновники
- экономика
- экономика России
- эмиссия денег
- юмор
$100, если бы это было так — реально располагаемые доходы (номинальные) росли так же как рублевая масса, ну с небольшой задержкой. а что касается девальвации — то после всплеска 2014, нидвижка вниз ехала несколько лет, и даже в рублях приупала.
другой вопрос, что население делится на правящий класс с растущими доходамм и остальных людей
итого масса выросла в 3.32 раза, а ЗП всего в 2.12 (не все до физиков дошло)
при этом обязательные номинальные расходы за 10 лет почти в два раза выросли ...
в общем такая арифметика явно застройщикам не поможет, бум последних лет на доступности ипотеки был, сейчас с этим труба…
рубли — это позорные фантики, за которыми стоят проходимцы и случайные люди.... избавляйтесь от этого мусора
для примера, содержание нефти в 1 долларе США:
Копите баксы и отказывайтесь от рублей)
Ничего не говорит, что что-то вдруг изменится. Ведь недвижка всегда строилась на приходе денег извне. Столичная так просто процентов на 100-120%)) Это и внутренняя миграция и миграция извне. Извне так наверное первая, что дало толчок строительству.
Извне конечно ещё есть — ближнее зарубежье, но объёмы не те. Внутренняя миграция — сам с усам — у себя этого неликвида навалом. И гораздо дешевле.
Так что только на казну всемогущую пусть и уповают. По другому не выкрутятся.
Это как бы нормальная динамика спроса основанная на простых математических формулах.
Но есть и выпадающие из среднего по стране показатели.
Это Москва, Санкт Петербург. Или ряд курортных городов.
Поэтому чохом обсчитывать статистику смысла не имеет.
Или вот решил узнать, сколько стоит участок у моря под Мариуполем.
Кажется что должен стоить недорого, таки не совсем так. Можно предположить что в будущем это будет динамично развивающийся курортно-агро- промышленный центр у моря. С очень хорошими переспективами на переезд и поиском работы.
С девальвацией стоимость кв м также пойдет в рост. Объёмы в убыток скидывать не будут.