Средний срок российской ипотеки достиг максимума — срок реального погашения тоже вырастет:
Средний срок российской ипотеки достиг максимума — срок реального погашения тоже вырастет
ЦБ пишет, что контрактный (то есть без учета досрочного погашения) срок российской ипотеки достиг исторического максимума в 24,1 года. Причина понятна — в этом году банки и заемщики активно предлагали ипотеку с очень низкими ставками и минимальной переплатой по кредиту. Из-за этого можно ожидать, что срок реального погашения будет еще больше.
Вполне возможно, что эта цифра станет рекордом на долгое время — с учетом роста ставок и ожидаемого снижения объема продаж новостроек количество новых выдач, возможно, начнет сокращаться.
Длинные активы для банков могут стать проблемой при росте ставки — это правда. Хотя с учетом того, что значительная часть «льготных» кредитов была выдана по программам софинансирования с очень низкой контрактной ставкой (которая доходила до 0,01%), ожидать вала рефинансирований также не стоит. Посмотрим как дальше будет складываться ситуация, но определенные риски во всей этой истории ЦБ точно видит.
308 |
Читайте на SMART-LAB:
📈 Потенциал роста акций МГКЛ составляет 89% — ИБ Синара
Аналитики Банка Синара обновили оценку по ПАО «МГКЛ» с учётом сильных операционных результатов компании. Новая целевая цена установлена на...
Палладий + масло, на котором жарили котлеты, = ?
🔬 Команда исследователей из Университета Южной Каролины нашла способ с помощью палладия превратить использованное растительное масло в...
Какая часть сбережений граждан может перейти на рынок недвижимости?
Совкомбанк МСФО 2025 г. - чем это лучше Сбера?
Совкомбанк опубликовал финансовые результаты за 2025 год. Чистая прибыль снизилась на 31% до 53,2 млрд руб., в 4-ом квартале снижение...
Снижение требования к заемщикам. Понижение суммы первого взноса,
Объем вовлеченности населения в ипотеку для нашего рынка довольно большой, посмотрите как встала вторника.