Средний срок российской ипотеки достиг максимума — срок реального погашения тоже вырастет:

31 января 2023, 10:24
|
Серый Кардинал

Средний срок российской ипотеки достиг максимума — срок реального погашения тоже вырастет

ЦБ пишет, что контрактный (то есть без учета досрочного погашения) срок российской ипотеки достиг исторического максимума в 24,1 года. Причина понятна — в этом году банки и заемщики активно предлагали ипотеку с очень низкими ставками и минимальной переплатой по кредиту. Из-за этого можно ожидать, что срок реального погашения будет еще больше.

Вполне возможно, что эта цифра станет рекордом на долгое время — с учетом роста ставок и ожидаемого снижения объема продаж новостроек количество новых выдач, возможно, начнет сокращаться.

Длинные активы для банков могут стать проблемой при росте ставки — это правда. Хотя с учетом того, что значительная часть «льготных» кредитов была выдана по программам софинансирования с очень низкой контрактной ставкой (которая доходила до 0,01%), ожидать вала рефинансирований также не стоит. Посмотрим как дальше будет складываться ситуация, но определенные риски во всей этой истории ЦБ точно видит.

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.

спецраздел:
банки

Ключевые слова:
банки

315 | ★1

2 комментария

всё складывается один в один как в сша, пытаются втюхать кредит всем в подряд(бедным заёмщикам), стоимость первички падает к моменту когда она становится вторичной(залог в случае чего меньше кредита становится)
Снижение требования к заемщикам. Понижение суммы первого взноса,
Объем вовлеченности населения в ипотеку для нашего рынка довольно большой, посмотрите как встала вторника.

Созерцатель

31 января 2023, 10:30
Ответить

а мне семейная ипотека нравится, под 5% годовых на 30 лет, платеж маленький, надоест — начну гасить раньше и думаю за пару лет закрою, если ставки по вкладам поднимут, то вообще пох на нее тогда будет))