31 января 2023, 10:24

Средний срок российской ипотеки достиг максимума — срок реального погашения тоже вырастет:

Средний срок российской ипотеки достиг максимума — срок реального погашения тоже вырастет

ЦБ пишет, что контрактный (то есть без учета досрочного погашения) срок российской ипотеки достиг исторического максимума в 24,1 года. Причина понятна — в этом году банки и заемщики активно предлагали ипотеку с очень низкими ставками и минимальной переплатой по кредиту. Из-за этого можно ожидать, что срок реального погашения будет еще больше.

Вполне возможно, что эта цифра станет рекордом на долгое время — с учетом роста ставок и ожидаемого снижения объема продаж новостроек количество новых выдач, возможно, начнет сокращаться.

Длинные активы для банков могут стать проблемой при росте ставки — это правда. Хотя с учетом того, что значительная часть «льготных» кредитов была выдана по программам софинансирования с очень низкой контрактной ставкой (которая доходила до 0,01%), ожидать вала рефинансирований также не стоит. Посмотрим как дальше будет складываться ситуация, но определенные риски во всей этой истории ЦБ точно видит.

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.

банки

Серый Кардинал

Нас Рать

2601

32 649

с 23 июля 2016

2 Комментария

Созерцатель
31 января 2023, 10:30
всё складывается один в один как в сша, пытаются втюхать кредит всем в подряд(бедным заёмщикам), стоимость первички падает к моменту когда она становится вторичной(залог в случае чего меньше кредита становится)
Снижение требования к заемщикам. Понижение суммы первого взноса,
Объем вовлеченности населения в ипотеку для нашего рынка довольно большой, посмотрите как встала вторника.
+2
alvas
31 января 2023, 11:31
а мне семейная ипотека нравится, под 5% годовых на 30 лет, платеж маленький, надоест — начну гасить раньше и думаю за пару лет закрою, если ставки по вкладам поднимут, то вообще пох на нее тогда будет))
0

Читайте на SMART-LAB:

Индикатор Mass Index в OsEngine: расчёт, сигналы и бесплатный робот. Видео.

В этом видео разберём Mass Index — индикатор, который оценивает не направление цены, а изменение её волатильности и структуры движения. Покажем, чем он полезен и как применять его в OsEngine....

OsEngine

11:07

Процент по депозитам перестал снижаться

Процент по депозитам перестал снижаться. Намек на не снижение ключевой ставки? Источник графика: www.cbr.ru/statistics/avgprocstav/ 👉 Наш канал в MAX 👉 Чат Иволги в...

Иволга Капитал

07:29

РУСАГРО: так ли плох Россельхозбанк вместо Мошковича и Басова в качестве основного акционера - маленькое исследование

РУСАГРО — один из самых интересных рисковых активов на Мосбирже. Национализация, иски на миллиарды рублей, падение акций на 70% от максимумов — тут есть все Свой достаточно оптимистичный...