31 января 2023, 10:24
Средний срок российской ипотеки достиг максимума — срок реального погашения тоже вырастет:
Средний срок российской ипотеки достиг максимума — срок реального погашения тоже вырастет
ЦБ пишет, что контрактный (то есть без учета досрочного погашения) срок российской ипотеки достиг исторического максимума в 24,1 года. Причина понятна — в этом году банки и заемщики активно предлагали ипотеку с очень низкими ставками и минимальной переплатой по кредиту. Из-за этого можно ожидать, что срок реального погашения будет еще больше.
Вполне возможно, что эта цифра станет рекордом на долгое время — с учетом роста ставок и ожидаемого снижения объема продаж новостроек количество новых выдач, возможно, начнет сокращаться.
Длинные активы для банков могут стать проблемой при росте ставки — это правда. Хотя с учетом того, что значительная часть «льготных» кредитов была выдана по программам софинансирования с очень низкой контрактной ставкой (которая доходила до 0,01%), ожидать вала рефинансирований также не стоит. Посмотрим как дальше будет складываться ситуация, но определенные риски во всей этой истории ЦБ точно видит.
ЦБ пишет, что контрактный (то есть без учета досрочного погашения) срок российской ипотеки достиг исторического максимума в 24,1 года. Причина понятна — в этом году банки и заемщики активно предлагали ипотеку с очень низкими ставками и минимальной переплатой по кредиту. Из-за этого можно ожидать, что срок реального погашения будет еще больше.
Вполне возможно, что эта цифра станет рекордом на долгое время — с учетом роста ставок и ожидаемого снижения объема продаж новостроек количество новых выдач, возможно, начнет сокращаться.
Длинные активы для банков могут стать проблемой при росте ставки — это правда. Хотя с учетом того, что значительная часть «льготных» кредитов была выдана по программам софинансирования с очень низкой контрактной ставкой (которая доходила до 0,01%), ожидать вала рефинансирований также не стоит. Посмотрим как дальше будет складываться ситуация, но определенные риски во всей этой истории ЦБ точно видит.
Читайте на SMART-LAB:
Простое решение для инвестирования в облигации
В условиях все еще высоких процентных ставок, геополитической напряженности и крепкого рубля облигации остаются перспективным инструментом для инвестиций. Рассмотрим паевой инвестиционный фонд как...
11:07
📍 Апрель насыщен деловыми событиями — сегодня одно из ключевых
Сегодня команда ПАО «МГКЛ» принимает участие в Биржевом форуме Московской биржи — одной из центральных площадок для профессионального диалога на рынке капитала. Здесь собираются все...
10:13
Операционные результаты Х5 за 1 квартал 2026 года
На дворе апрель, а значит пришло время подвести итоги первого квартала. Мы продолжили расти и укрепили лидерские позиции на российском рынке продовольственной розницы, несмотря на...
10:21
11:34
Ольга Тимченко, жди осени… а мы профит сейчас заберём
11:34
Sergei, до туда еще неделю ждать придется, завтра на пятнице скорее коррекция уже.
Prostak, курс сбера по 70 легким движением руки переобувается и превращается в 75, а потом в 80
долго чинил
Павел Худяков, тут сошлись во мнениях, что кто-то нехороший давит бумагу. Цель не выяснена. Подозреваю, чтобы все мы с ней расстались как с неперспективной, и вот тогда...))
✅SVCB Исходя из структуры и пропорций он в плохом положении. Локально, сейчас, отскок по волне [2].
https://t.me/+F6Ka767DDgFhZGQy
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Дэдпул, приятно читать ваши посты… солидарен…
11:29
Олег Тюрин, отчёты говно, дивы в долг, почему это говно должно расти?
Это, безусловно, великое достижение руководства компании.
И старого и «нового». Премии хреналионные за достижения опять выпишите?
Валютные операции в рамках бюджетного правила могут возобновить до июля — Силуанов
Правительство РФ рассматривает возможность более быстрого возобновления операций на валютном рынке в рамках бюдж...
Снижение требования к заемщикам. Понижение суммы первого взноса,
Объем вовлеченности населения в ипотеку для нашего рынка довольно большой, посмотрите как встала вторника.