Блог им. Livadies

Мегастройка Сочи

Немного раскажу о мегастройке в Сочи и почему в ближайшие 10 лет это будет совсем другой город.

На волне вчерашнего одобрения министерством образования, строительства студенческого кампуса на 17тысяч человек, стоимостью 40 милиардов sochi1.ru/text/gorod/2022/12/08/71881688/, хочу расказать о инфраструктурных проектах города, только тех которые уже на слуху, спроектированы и по ним ведется работа.
Адлерский аэропорт, единственный международный хаб в стране, строительство терминала стоимость 20 милиардов rg.ru/2022/12/05/reg-ufo/vidy-na-more.html
Строительство 12 яхтенных марин стоимостью 1 трилион рублей sochi1.ru/text/economics/2022/11/18/71824724/
Строительство новой искусственной набережной, посредством искуственного создания територии в море на растояние до 500м и длиной несколько километров      grad-sochi.ru/2022/03/03/7230/
И все эти проекты приняты и строятся на фоне санкций и СВО в 2022 году
На очереди реализация 
Работ в рамках удаления железной дороги от моря в горы в районе Сочи стоимостью больше 1.4 трилиона рублей www.kommersant.ru/doc/4576951
Воскрешени и реализащия проектов насыпных островов в Сочи и первая ласточка это строительство на искуственном острове отеля и музея Черного моря rg.ru/2021/12/18/reg-ufo/v-sochi-poiavitsia-iskusstvennyj-ostrov-s-muzeem-chernogo-moria.html
Понятно что лихорадка на рынке недвижимости Сочи связана с будущими перспективами города, сюда можно добавить запрет на строительство многоэтажек до ноября 2023г строительство разрешено но только в рамках развития територии, которой просто не занятой кем то нет, до принятия нового гепнлана, да и по слухам новом генплане будет запрет строительства многоэтажек сроком на 10 лет, опять таки будут разрешения на строительство только в рамках комплексной застройки, то есть рынок жилья в данном регионе может развиватся только как в Гонконге или Монако, жилья нет, а спрос большой.
★1
164 комментария
расскажи дурачкам — которые кричат — сочи гавно и цены вздуты 
avatar
сочи гавно и цены вздуты

лично мое мнение так и есть
avatar
Антон Иванов, Посмотрел проекты и охринел стоянка для яхт за 1 трлн это кошмар. и дома в море как в Дубае совсем ебн-сь при этом пол сочи срет в яму ) 
avatar
konkord, офигеть, да за эти бабки апартаменты в лондоне продаются. Какой идиот их купит
avatar
Crogall, но-но… что нам Лондон, что Париж…
avatar
Может когда нибудь так оно и будет как вещает афтар, но явно не при правлении В…
ves2010, За деньги Воркутян и Норильчан. Им 12 марин в Сочи ох как необходимы, они засыпают плохо все только и думают про марины эти.
Александр Симонов, Сочи единственный субтропический курорт Российский, думаю Воркутяне и Норильчане в Сочи только рады будут отдохнуть и покататся в Черном море на яхтах
Максим Александрович, Во насмешил, так насмешил. Для покатать Норильчан, хватит 3-4 яхт. Был я в тех СочАХ, 1маринка, 4-5 покатушечных яхт и те найти клиентов не могут покататься, чуть за руки не тянут.  Ты реально думаешь, что марины для хлубинного народа строят? Вот прям так и думаешь?
Александр Симонов, я думаю что строительство яхтенных марин в Сочи даст толчок развитию судостроения гражданского в России
Максим Александрович, как же тебе зомбоящик засрал разум.
Максим Александрович, а дырявые гондоны увеличат рождаемость. 
avatar
Максим Александрович, нах сочи, анталья, границы откроют италия, испания. сочи говно.
Переключая каналы, так может проект стал интересен только потому что их закрыли и не откроют?
avatar
Бобёр, не знаю, мне пофиг, у меня Астана в 12 часах езды, куда угодно можно улететь, мне вообще пох на рос курорты)
Максим Александрович, воркутяне никуда не поедут, у них денег нету, да и работы тоже
avatar
Максим Александрович, лучше бы для начала построили полноценные очистные сооружения, а не качали дерьмо сочинцев и гостей курорта в море. А так-то всё будет по трафарету, 2/3 разворуют, а на остатки что-нибудь у морпорта выстроят для показухи…
Чьи интересы и кому что принадлежит:




Какова цена земельки :




Нам турция ненадо, на каждые выходные летаем в Сочи:
.

avatar
ПлощадьДНР, в прошлом году и я в первой половине декабря не покатался на лыжах, какой октябрь?
avatar
starichello, это даст сотни тысяч рабочих мест
Максим Александрович, предлагаешь больше причалов строить?)
avatar
Rumpelstilzchen, конечно инфраструктура нужна 
Максим Александрович, завод ЧМК (входит в Мечел), является одним из крупнейших металлургических заводов. Он обеспечивает жителей Челябинска 18 000 рабочими местами.

Как вы представляете, что какой-то причал сформирует в 6 раз больше рабочих мест? Там в лучшем случае, в сезон, будет занято 350-400 человек.

Вообще предприятий, которые могут в штате держать 100 000 человек можно по пальцам руки пересчитать. К примеру, во ВСЕМ Сбере 286 000 человек работает.
avatar
Aneto, появится возможность ставить яхты, жить в них, менять их на другие яхты, это как автомобиль, что бы построить одну яхту нужно, много разных предприятий и верфей
Максим Александрович, не придумывайте сказки. Яхты начального уровня стоят приблизительно 30 млн рублей. И нет, в России их производить еще долго не будут (хотя до войны сборкой занимались, к примеру, «Язимут Яхт Раша»), у нас нет фундамента для этого (там нужны международные связи и поставки от поставщиков из разных стран).

Но даже допустим, что яхты производить будут у нас. Одна яхта строится приблизительно 8 месяцев. Это единичное производство. Конвейера при строительстве яхт нет. На строительство 1 яхты задействуются примерно 30 человек (они меняются в зависимости от этапа строительства).

Поэтому оставьте для кого-то другого сказки про 100 000 занятых человек. У нас только НДФЛ в бюджет поступает 16 трлн рублей, а тут хотят на одну стройку 1 трлн рублей угрохать. То есть налоги 5 млн работающих в белую граждан.
avatar
Aneto, 100000 тысяч яхт для Сочи это капля в море, для Черного моря вообще молчу, сфера эта будет обеспечивать намного больше чем 100т рабочих мест
Максим Александрович, 100 000 яхт? Вы точно понимаете что такое яхта? В Европе и Азии производится ≈10 000 яхт (включая class A). Чтоб насытить рынок в 100 000 яхт понадобится лет 50.

С другой стороны, чтоб купить яхту, россиянин должен зарабатывать от 20 млн рублей в год. Или иметь накопления в ликвидных активах в районе 3 млн $. Ок, снизим до 9 млн рублей в год и $1 млн долларов в ликвидных активах. Тогда по такому параметру подходят около 100 000 человек в лучшем случае. Никогда не будет 100% покрываемости рынка. В лучшем случае 5% от этого числа задумаются о покупке своей яхты.

Поэтому 100 000 (и уж точно не 100 000 000, как вы написали) яхт в Сочи просто не нужно. Нет такого рынка и спроса, и не будет, учитывая экономические перспективы страны.

Но судя по всему, вы живёте в каком-то розовом мире, где единороги срут радугой.
avatar
Aneto, в греции 241 яхтена марина на 67 тысяч яхт, в Италии 111 яхтеных марин на 40 тысяч мест, в Испании 329 яхтеных марин на 112 тысяч мест, все эти страны меньше населения России вместе взятые, хватит уже на доллар оглядыватся,100 тысяч Яхт для Сочи это капля в море
Aneto, Россия занимает второе место в мире по покупке яхт, и в основном их покупают жители Краснодарского края, строительство 10т мест для яхт это вообще ни о чем
Aneto, московско-питерские чиновники потихоньку перегоняют свои яхточки с водохранилищ на ЧМ, под них и строится вся яхтенная инфраструктура. Знаю об этом точно от людей которые занимались перегоном. Да и на ютубе есть ролики про это. Под той же Анапой стоянка на Змеином озере забита моторными яхтами стоимостью под 1 млн долл. А ценники на стоянку от 100 тыс руб в мес. и выше.
avatar
Aneto, ну вот на то чтобы трилик грохнуть распилить как раз сомнений нет.
Переключая каналы, в нынешней ситуации, в других местах неплохо воруют, народ особо не против, даже сами вызываются помогать воровать, а вдруг и им перепадёт кроха.
avatar
Aneto, считал видимо по синергии — и не упуская екстернальный метод - 
а мечел ваш чмк — почти сдохшая развалина — еле держится  — сливайте если есть
avatar
vchera, у меня нет. Я просто в Челябинске живу, вижу что люди за зарплату в 25 000 ₽ держаться до сих пор, и таких действительно около 20к.
avatar
все это будет — третья столица страны однако
avatar
starichello, если Вы не знали что в стране есть яхтеные верфи, то думаю для Вас это новость
Адлерский аэропорт, единственный международный хаб в стране  -это как?
avatar
Михаил Шварц, за границу Российской авиакомпанией, только через Сочи
Максим Александрович, глупости не пишите.  почитайте куда летает например аэрофлот из Москвы, гляньте он-лайн табло.
avatar
Михаил Шварц, минисовать то зачем? Для Вас персонально разьясню, что из за санкций и закрытия неба для России в ЕС, летать за границу теперь возможно только через Сочи, или с пересадкой или дозаправкой всилу отсутсвия дальнемагистральных самолетов, за границу только на суперджетах и в будущем на МС -21, из Москвы больше прямых рейсов массовых никогда не будет, только с пересадкой, возможны единичные зарубежные, но их массовых не будет никогда из за поддержки государством своей авиотрасли.
Максим Александрович, я  конечно рад за ваши нью-васюки, но правда заканчивайте писать глупости. Из Москвы АФЛ летает ЗА ГРАНИЦУ: в Турцию, ОАЭ, Средню Азию, Китай, Таиланд...
минусую за "единственный международный", за «Российской авиакомпанией, только через Сочи» и за вашу упертость.
avatar
Михаил Шварц, летает на остатках былой роскоши, ввиде подсанкционных дальнемагистральных самолетах без лицензии и палеными запчастями, на сколько я в курсе сейчас идет массовый разбор самолетов, что бы запчастями снабдить тот же еще летающий авиапарк аэрофлота.Все забудте про Москву как про авиахаб.На российских самолетах только с пересадкой в Сочи из Москвы сможете улететь
Михаил Шварц, чувак бетон на хаях взял, как же ему не пиарить то сочи)))
Михаил Шварц, страны, куда можно вылететь из России, находятся южнее России. Поэтому, например, нам из центральных районов России (в т.ч. Воронежа) будет гораздо удобнее приезжать в какой-нибудь южный аэропорт (Сочи, Ставрополь, Минводы и тд) и оттуда уже вылетать в Турцию, ОАЭ и тд, чтобы потом куда-то еще лететь. Ехать 10 часов до Москвы на север теперь нецелесообразно.
avatar
Aprova3, это понятно. но речь то была не про это..) хотя и из Воронежа до Москвы ближе и удобнее )
avatar
Михаил Шварц, ну и если небо над Воронежем откроют (на что я не рассчитываю), стыковочные рейсы из Воронежа будет также удобнее делать в южных аэропортах РФ, чтобы оттуда вылетать в Турцию, ОАЭ и тд. для вылета еще куда-либо. Это будет выгоднее по времени и затратам.
avatar
Михаил Шварц, в анапе и геленджике тоже международный аэропорт 
avatar
Максим Александрович, как вы в Европу полетите через Сочи то??  Проще всего из Москвы в Стамбул или Дубай а оттуда куду угодно. Где здесь ваши Сочи??
avatar
Максим Александрович, ясно. вы уперты до предела. статья от апреля, сейчас декабрь. вы живете прошлым?? все уже давно изменилось. 
Я же выше вам написал куда  летает аэрофлот из Москвы,  кроме него за границу летают и другие российские авиакомпании и не только из Москвы. 
avatar
Михаил Шварц, а что изменилось? Санкции сняли? Воздушное пространство открыли? Карту посмотрите, куда можно улететь из Москвы и Питера без стыковочных рейсов и пересадок, а куда из Сочи, это разные совершенно возможности
Максим Александрович, я вам выше написал КУДА можно улететь ПРЯМЫМ рейсом.
А теперь вы мне расскажите КУДА можно улететь из Сочи, прямым рейсом, исключая Турцию, ОАЭ,   Египет, в которые можно улететь из Москвы а??
avatar
Михаил Шварц, что бы в Европу сейчас попасть, все рейсы сейчас возможны сейчас только через Сочи, пожалуй кроме возможности, прямого рейса в Стамбул, но это такое себе, страна НАТО в любой момент может закрыть воздушное пространство, так же как перекрыла проход танкеров с российской нефтью, без страховки, как известно которая запрещена.
Максим Александрович, «что бы в Европу сейчас попасть, все рейсы сейчас возможны сейчас только через Сочи..» вы совсем ту..  безнадежный. А из Еревана можно улететь в Европу? А из ОАЭ? А из Катара и тд. и тп. С какого черта Турция закроет воздушное пространство? что за бред?? скорее сочи ваш закроют.
я уже и не буду спрашивать что там у вас по нефти, которая «запрещена»... 
avatar
Михаил Шварц, Вы в логистике вообще ничего не понимаете, ну можно из Москвы улететь в 3 страны, из Сочи таких стран многократно больше, во вторых из большей части России удобнее добиратся для пересадки в Сочи а не в Москву.
Максим Александрович, СКОЛЬКО таких стран из Сочи, напишите, я же попросил… м??
а потом и увидим кто соображает в логистике а кто нет.
avatar
Михаил Шварц, 
  • Стамбул – с 7 апреля 19 рейсов в неделю;

  • Каир — с 7 апреля ежедневно.

  • Тель-Авив — с 7 апреля ежедневно.

  • Актобе — с 7 апреля 3 рейса в неделю;

  • Нур-Султан — с 7 апреля ежедневно;

  • Анталья — с 7 апреля 14 рейсов в неделю;

  • Бухара и Фергана — с 7 апреля 3 рейса в неделю;

  • Ереван — c 8 апреля ежедневно.

  • Алматы — с 8 апреля ежедневно;

  • Актау — с 8 апреля 3 рейса в неделю;

  • Атырау – с 9 апреля 2 рейса в неделю.

  • Ташкент — с 8 апреля ежедневно;

  • Самарканд — с 8 апреля 4 рейса в неделю;

  • Ургенч — с 8 апреля 2 рейса в неделю.

  • Бодрум – с 22 апреля 3 рейса в неделю;

  • Даламан – с 22 апреля 2 рейса в неделю.

  • Это только аэрофлот
Максим Александрович, во все эти города НАПРЯМУЮ летает Аэрофлот из Москвы. в Бодрум и Даламан летают другие Российские компании. и нах тут ваш Сочи??? 

«ну можно из Москвы улететь в 3 страны, из Сочи таких стран многократно больше,..»    я так понимаю что «многократно больше» я не увижу от вас, поэтому купите себе глобус и не позорьтесь, спец по логистике.
Я прилетаю в Ереван из Москвы и улетаю прямым рейсом в Милан. И где тут ваш Сочи?? 
avatar
Михаил Шварц, Вас задевает что Москва и Питер в дыру превоащаются, анклавы из которых сложно куда то выбратся, Милан конечно хорошо, но Индия, Китай, Иран, перспективнее, возмите глобус и посмотрите откуда лететь ближе, и Москва географически просто проигрывает.
Максим Александрович, нет. меня задевают не грамотные посты со всякой чушью и тупые люди их пищущие.
а дыра это как раз аэропорт в сочи, который в сезон вообще не справляется с нагрузкой. 
Индия, Китай — и что из Сочи туда кто-то летает?
avatar
Михаил Шварц, обиженка на жизнь или просто БАРАН?
avatar
Andrey, автор и ты да.
avatar
Максим Александрович, ну а если вы додумаетесь  и сравните  НАПРАВЛЕНИЯ действующих рейсов из Москвы и Сочи за границу, то, внезапно окажется что из Москвы их гораздо больше чем из Сочи. 
Все, мне больше не интересно с вами дискутировать.
avatar
Михаил Шварц, ну кто спорит что их больше, Сочи с населениеем 500т и Москва с населением в 20 милионов человек.Но Сочи комфортнее и удобнее в плане логистики чем Москва, и географически из за санкций с годами это преимущество будет виднее все больше
Максим Александрович, " ну кто спорит что их больше.."  вы же написали ранее: «из Сочи таких стран многократно больше..»  или у вас раздвоение личности?
avatar
Михаил Шварц, Вы определитесь про прямые рейсы пишете или про количество рейсов, в любом случае на данный момент большинство московских рейсов проходит с остановкой в Сочи, это просто техническая мера, по причине невозможности авиапарка существующего добиратся за рубеж без дозоправки, эта первая ласточка, в целом тенденция только усиливатся будет.
Максим Александрович, омг ты  не устал писать полнейшие глупости??? какая еще техническая мера? какие еще большинство рейсов?? ты вообще не в теме, ноль полный ноль. я же выше все написал, читать вообще не умеешь??
На чем московские рейсы летают сейчас за границу ты хоть знаешь? какая нах дозаправка??  большую часть судов перевели под российскую регистрацию. и они все прекрасно летают и в ОАЭ и в Таиланд, Китай, Турцию и тд.  
Какая ласточка?? Рано или поздно небо откроют и аэропорт Сочи забудут как страшный сон. в прошлом году зимой 3 часа сидел в самолете в Сочи потому что из 2х обливочных машин осталась только одна... 
avatar
Михаил Шварц,  на батуте может летают? Забудте про открытое небо, Москва и Питер теперь города распаложеные в анклаве, Москва это теперь как холостой мотор, может только понты производить, реальная экономика перезжает в другие города, Владивосток, Новосибирск, Сочи, Краснодар.
Максим Александрович, Turkish Airlines и Emirates как летали в Москву и Питер — так и летают.
avatar
Максим Александрович, скажите проще, Москва это пригород Сочи. 
Максим Александрович, пффф Турция, Египет, Израиль.
avatar
Максим Александрович, а что за страна Стамбул?))Турцию знаю, Стамбул не знаю такой страны
шпециалист)))
Все эти Нью-Васюки резко сядут на жопу вместе с доходами бюджета, а к тому и идет.И как было говно набережная с железкой так и останется, Сколько проектов в СССР было)))У))Не счесть. ДА только в Афган влезли и нефть вниз пошла и все)

avatar
Максим Александрович, бред же. Удалите и не позорьтесь.
avatar
zacateca, не бред а реальность геграфическая и техническая, посмотрите дальность полета российских самолетов
Максим Александрович, 2 минуты гугла и нашёл компани  рф летающие зарубеж из Красноярска. Парируйте.
avatar
zacateca, зачем? я только рад, если колиство рейсов будет увеличиватся с Дальнего Востока, Сейчас речь про центральную Россию где основновное количество населения проживает
Максим Александрович, 
Ещё раз. Цитирую ваши слова «за границу Российской авиакомпанией, только через Сочи».
Ещё раз. Бред. Удалите и не позорьтесь.
Ещё раз. Просто признайте что были неправы.

И красноярск — не дальний восток. Вы хоть из РФ?)))
avatar
zacateca, ну зачем до слов придератся? Есть же факты .1 суперджет дальность полета 3000км, мс -21 дальность полета 6000 км.Берем глобус, смотрим куда можно долететь и откуда.
Максим Александрович,
1) возьмите лучше глобус, посмотрите где красноярск, а где дальний восток))
Это если говорить о фактах.

2) Факт того что вы облажались тоже налицо. Табло вылета красноярска чекайте и увидите там российские авиакомпании летающие зарубеж.
Вопросы?
avatar
дорогу бы от джубги построили, прежде чем море засыпать
хотя, если принять за рабочую версию, что его вырыли древние укры, то возможно и скрепно будет засыпать))
avatar
вот когда в Сочи нормализуют набережную, это для начала, тогда и поговорим.
под нормализуют я понимаю ликвидацию торговли, сомнительных кабаков, гремящей музыки, чистоту  и т.д.
avatar
ves2010, гонишь… марины объекты двойного назначения… не стоит забывать про чф
Очередной распил бабла...
Нам только яхты прогулочные строить на трюлик.
Других задач не хватает. 
avatar
Ну, учитывая, что до реализации дойдет только процентов 20 от выделенного на эти планы бюджета, ничего особенного в ближайшие тридцать лет от Сочи ждать не придется
avatar
что стало с посетителями смартлаба, язвеные комменты и только плохое видят, что за сборище такое здесь. нет позитивных взглядов одна агрессия
avatar
Гриша, проза жизни…
avatar
Гриша, агрессия тут в первую очередь от сочинских риелторов)))
Ну а по статье что сказать? Одни хотелки, а будет это или нет — неизвестно.
avatar
Это всё прожекты 99 % будет не выполнено. У на любят говорить в будущем времени: постоим, доведём, снабдим и.т.п.
Константин Ваганов, еще новые территории нужно восстановить.
avatar
ves2010, зайдите на сайт Сируса. там для детей 
avatar
На московском форуме «Транспорт России» представлен проект новой дороги «Южный кластер», которая должна стать альтернативой нынешней магистрали А-147 Джубга — Сочи. К прокладке современной магистрали, призванной решить проблему быстрого автосообщения с городами Черноморского побережья, планируют приступить уже в следующем году. Четырехполосное шоссе, строительство которого должно завершится в 2026 году, позволит в три раза быстрее добираться к Черному морю.

Реализовали бы, для Края и Сочи было проще с учетом что аэропорт Краснодара закрыт на долго. 
starichello, стоянок для яхт в Сочи явно не хватает, по наблюдениям скажу
Все ссылки в статье на проекты, которые ХОТЯТ, ПЛАНИРУЮТ и т.д.
avatar
Кола и джинсы, кстати да. По насыпным сочинцы как раз консультируются с фирмами из Питера. У нас ведь тоже когда Морской каскад и фасад строили, то обещали шедевральные виды. А потом построили новые дома на насыпных территориях и вид тю-тю... 
avatar
Cash, не факт, что перед Фасадом и Каскадом что-то построят. Пассажирский порт там умер, так что метро там строить вряд ли теперь будут. А одних газпром-ОВЦЕВ на такую площадь не набрать. В районе Гавани нормально сейчас освоение территории идет вместо бывшей промзоны.
avatar
Кола и джинсы, там ЗСД идёт. Сейчас ЛСР намывает справа от круизного порта. Хотя теперь Петербург уже не окно в Европу, так что круизные терминалы можно сносить. Всё равно сами разрушатся со временем.

Эх, а ведь когда-то полгорода, наверное, скаталось на Принцессе Анастасии и Принцессе Марии…
avatar
Cash, пусть намывают… если вспомните сколько строили Дамбу, скорей всего тут такая же заброшка будет лет на 5-10-… Это тупиковый район, вроде и Крестовский рядом — но надо кругаля давать через Бетанкура и Петровский, близок локоток — да не укусишь, и по ЗСД туда не попадешь. Считаю, что там скоро все успокоится на этапе намыва границ территории, либо будет медленно застраиваться элиткой те же лет 5-10-...
Этот район в текущих условиях думают может выручить только мост на Крестовский, как это сделали от Питерленда, «попросив» застройщиков скинуться на постройку))) Правда тут судоходное русло с яхтами и Метеорами, так что мостик раза в 2-3 дороже будет, поэтому думаю и недвижка тут не будет дешевой, если ее вообще будут строить.
Ну либо ЛСР заткнет градозащитников и продавит 50-этажки в стиле Гонконга, я бы это приветствовал, честно говоря.
avatar
Насыпные острова… Как в Питере и ОАЭ? ЗБС чо. Берешь первую линию с морем под балконом за овердохуя, а через пару лет ты смотришь не на море а на окна многоэтажки, где жырный мужик чешет себе яйца на балконе.
Хачбизнес как он есть 
А как там с работой в Сочи?
На волне покупки людьми из Сибири и других регионов вздули ценник.
А как был армянский колхоз так и остался
И дожди с ноября по апрель
avatar
Мой господин, в Сочи  образ жизни это концепция ленивого города, здесь ритм жизни для ленивых людей, живущих ради удовольствия, на работу всем безразлично, на счет дождей, я думаю в Москве они чаще.
Максим Александрович, а бабки откуда брать? Местные ладно они сдали квартиру или дом отдыхающим, а сами живут в подвале или работают в ресторане, отеле или риэлтором. В остальных сферах там зарплаты 30-40 тыс
И потом, чем там заниматься с октября по май? Там никого нет и городишко мелкий
avatar
Мой господин, местные тут не работают, да сдают в основном или бизнес, летом улетают из города туда где попрохладнее, Питер, Карелия… насчет занятся ну у каждого свой образ жизни, я например в сауну и бассейн хожу, по пятницам в мафию играю, стриптиз по суботам посещаю… интернет много времени забирает, на море сходить в горы, на сноуборде покататся 
Максим Александрович, да местные все рантье я и не знал то, скажу им пусть порадуются)
avatar
Игорь Бадалов, ну а где местные работают? Ответ ни где, все места низкоплачиваемые 35-45 т занимают приезжие, местные вообще на такую работу не идут
Максим Александрович, так по факту они столько и получают, просто в сезон 5 месяцев нарубили и остальные 6 на это живут, в итоге в среднем 50-60 к в месяц по году и выходит
avatar
Максим Александрович, я местный и работал на разных работах, мои друзья, коллеги по работе, знакомые — все работают на работах, не связанных со сдачей жилья. Наверно для вас это удивительно. Представьте таких десятки тысяч. Зарплаты маленькие а цены выше московских. Скажите честно что вы продаете? Курсы, управление связанное с недвижкой, продажа недвижки? Наверняка что-то есть)))
avatar
Максим Александрович, работают и ещё как. Много армян в разных сферах. Вижу их в больнице, на кассах, в продажах. Все работают.
Максим Александрович, а вы чем занимаетесь? Только не надо мне тут говорить, что вы успешный трейдер 😀
avatar
Мой господин, ну почему? Вполне обычный трейдер живу с недвижимости и торговли на фонде, фонда приносит прилично
Максим Александрович, за последний год прилично всём принесла 🤣
avatar
При этом в Краснодаре десятки лет не могут построить переезд через ж/д, который бы принципиально решил проблему пробок в городе. Весь город в гравейных дорогах. Роскошь по-русски.
avatar
Auximen, кроме Москвы и центра Питера в остальных городах отсталый совок и никакого развития
avatar
Мой господин, питер это тоже унылость где чуть дальше от центра города))
Мой господин, мне кажется Вы заблуждаетесь, что Москва что Питер для жизни  пригодны, когда есть сбердоставка, яндекс такси, и яндекс маркет, жить комфортнее везде но, только не в Москве
Максим Александрович, только здесь высокооплачиваемая работа, в отличие от Сочи и других городов
avatar

ну и сравнения, с Абхазией нужно сравнивать по ценам.

А проекты и обещания, ничего не значат в России.

avatar
HOLMI, Абхазия это другая страна, что там сравнивать?
А никого не пугает, что рядом страна НАТО, полетное время ракет и т.д...? Про НАТО это всё было вранье что-ли? =)
avatar
заеба… ли эти риэлторы, я здесь живу с рождения не будет тут монако никогда. Может вам выйти с дома пройтись и сфоткать свалку с шинами в центре под мостом?
avatar
Игорь Бадалов, Вы в гараже жилом живете?
Максим Александрович, конечно, это вы у нас на вилле в поляне на яхте ходите в горы.
avatar
Игорь Бадалов, ну я незнаю почему так скептически тогда относитесь к будущему города, насчесчет свалки шин сфоткайте и отравте в телеграмм МУП города, они такие проблемы решают оперативно.
Максим Александрович, я отношусь реалистично, город будет расти и процветать в этом не сомневаюсь. Вы создаете и продаете людям иллюзию. Сейчас недвижка падает, земли с дачами приятно подешевели. Люди избавляются от неликвида типа дач чтобы закрывать свои ипотеки, ипотеки и кредиты детей. Квартиры продают с дисконтом. Сочи это рынок нашей страны так или иначе экономическая обстановка одна и та же. Поэтому нырять в бетон и земли, особенно дачи не лучшая идея. Я наоборот бы продал одну недвижимость чтобы войти в фонду на эти деньги, не берут, да и не время продавать.
avatar
Игорь Бадалов, я вообще ничего не продаю, это пост о том фундаменте, на котором экономика Сочи будет расти.Насчет рынка недвижимости Сочи если брать кратковременный период с августа цена на недвижимость выросла на 35%, это я так с к сведенью, возможно продавали с дисконтом летом, сейчас другая ситуация.
Максим Александрович, цена не выросла. Реальный ценник продолжает падать. Примеров стоящих на продаже квартир с прошлого года уже очень много.
Максим Александрович, без негатива и обид надеюсь), я не злобный тролль)
avatar
Игорь Бадалов, t.me/mcusochi в личку им напишите
starichello, а зачем к нему быть близко?
avatar
В Сочи уже была мегастройка. Теперь еще одна? И так до бесконечности ?
Ну не может курорт на Черном море конкурировать со Средиземным. Плюс нехватка земли в Сочи.
avatar
Andrew_Kl, это курорт для представителей силовых структур, обычные люди выбирают турцию, тай, бали в конце концов сейчас, раньше были испания, италия.
Вообще то на календаре XXI век, а посему всё меняется очень быстро. Чтобы массовый курорт стал прибыльным и в то же время доступным, должны прийти длинные деньги и консолидация перевозчиков с владельцами крупных отелей и баз отдыха (горы), Турция тому пример. Планы и реализация — это два противоположных жанра, как комедия и трагедия в театре. Как это не печально, но чаще всего у нас получается трагикомедия. Впрочем, надежда умирает последней…
avatar
Артур, у турков всю инфраструктуру строило государство, теже марины. Потом отдало в концессию.
avatar

За Сочи не скажу, но в Анапе с нуля строят новый курортный кластер  притом что место выбрано одно из лучших на побережье, там нет стоков с города и широкие многокилометровые песчаные пляжи. Сейчас строятся современные очистные сооружения, так что все по уму будет. Инвесторы серьезные, плюс средства фед.бюджета.

avatar
740, а потом смотришь на то, как это все в очередной раз внезапно затопило. Да и с растительностью во всяких Витязево уныло.
автору похоже из недвижки выскочить не об кого 
триллион на 12 марин — они там под какие лодки их строить будут? в каждую чтобы абромовича яхта могла зайти? или подлодка путина
avatar
nbvehrfr, смотря какая марина, в Геленджике суперяхта спокойно поместится и не одна. Строит Стройтрансгаз, есть ролик  по этому обьекту на его канале. 

avatar
740, в Геленжике уже забронированы места все, в будущей марине нет мест
nbvehrfr, там на каждый рубль вложеный, отдача 3 рубля при строительтве яхтеной марины
что там не построй, все равно каждый год смывает говном с гор
avatar

теги блога Максим Александрович

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн