Застройщики ЛСР эталон недооцененные

18 июня 2022, 20:28
|
Марат Жолдобаевич

Мнение не профессионала немного застройщика.
Я считаю что рынок вообще не оценивает портфель застройщика, только бизнес выручка прибыль по моему мнению это в корне не верно.
Так являясь застройщиком я понимаю что главное в этом бизнесе портфель строительные и земельный банк он является залогом прибыли и устойчивости.
Портфель ЛСР и эталон оценён независимым оценщиком в 10раз выше капитализации, и это ликвидные активы их можно продать или освоить заработав ещё больше.
Считаю компании недооцененными компании раз в 5.
Жду конструктивной критики.

спецраздел:
Акции

обсудить на форуме:
ЛСР Группа

402

8 комментариев

амириканским дамахазяйкам пака пофых на руский бизныс, будит куё, буит вам растишка...

Raduga8

18 июня 2022, 20:54
Ответить

оценка земельного банка — это еще не чистая прибыль.
Бизнесс — это прежде всего прибыль
ЕСЛИ ЛСР будет продавать свой земельный банк — значит ЛСР не увидет другого варинта использования имеющихся участков ( грубо говоря спрос уйдет ниже себестоимости) и тогда цена этого самого банка — так же преоценится в 3-5 раз
дальше смотрим а что сейчас с ценами на недвижку
с мая 2022 впервые с начала 2020 года цены на недвижку снижаются...
развернулся ли тренд и где остановится снижение?
а если весь рос т цен на недвижку был дутым и нас ждет падение продаж как в авто -80%…

Константин Дубровин

18 июня 2022, 23:46
Ответить

Константин Дубровин, ну да с ипотекой то 7% всё падение отыграют за месяц и дальше будут расти с инфляцией которая будет как минимум 20%

freddy1234

19 июня 2022, 07:19
Ответить

Константин Дубровин, рыночная оценка это оценка стоимости за которую можно продать в моменте это не себестоимость.
На рынке много больших и сильных компании желающих увеличить свои земельные банки.
Стоимость недвижимости вопрос спорный.
Есть огромный приток населения в мегаполисы и он вряд ли прекратиться, есть поддержка отрасли в целом от государства так рычагов для роста экономики кроме поддержки строительства у него нет.

Марат Жолдобаевич

19 июня 2022, 07:31
Ответить

Как вы думаете, куда понесут свои боевые участники СВО?
Правильно, почти все они в той или иной степени бездомные, живут в общагах казармах снимают комнату и тп...
А покупать они будут самое дешманское жилье в подподподМосковье...
Кто у нас максимально дёшево строит и может предложить освоить внезапно появившиеся у вояк деньги?
Второй вариант девелопер близкий к Шойгу, придумают суперльготную ипотеку для участников СВО.
Эти застройщики и будут на коне

Николай Панин

19 июня 2022, 10:14
Ответить

Ну боевые понесут всё больше в алкомаркеты.
А если в недвижимость то где-то в Сызрани да Улан-Удэ на акции застройщиков сильно не повлияют эти деньги.

Марат Жолдобаевич