А на сколько выгоднее вкладывать в акции, чем в недвижимость?

Всем доброго дня!

Давайте рассмотрим график недвижимости за 22 года:




— Как мы видим, стоимость жилья значительно выросла в рублях за последние 22 года. Примерно в 13-14 раз. Стоимость то выросла, но и инфляция не стояла на месте, а увеличилась на 717%.
— А если рассматривать жилье в долларах, то прирост составил всего лишь 4 раза.
— Доходность от сдачи в аренду недвижимости – 4-6% в год
Очевидно, что покупать в рублях в целях инвестирования сейчас не выгодно, но если зарплата в долларах, то сейчас наблюдается спад и можно прикупить.

Теперь рассмотрим акции, на примере Сбербанка АО.




— Увеличение стоимости Сбербанка АО за 22 года составило 101 раз (без учета дивидендов)
— Если подсчитать на сколько % увеличился сбербанк в долларах за 22 года, то увидим 3817%.
— Доходность по дивидендам – около 10% в год

⭕️ У недвижимости есть свои минусы: это износ – физический и моральный. Физический, дом может сломаться, нужно делать ремонт. Моральный, например, покупали жилье в надежде, что будут жить дети, а они хотят жить в другом месте.

⭕️ У акций есть тоже свои минусы: волатильность и неопределенность. Но в тоже время именно эти два фактора могут существенно увеличить капитал. Есть акции, которые за 22 года не выросли вообще, поэтому так важно диверсифицировать свой портфель.

❓А вы рассматриваете недвижимость как инвестиции или акции?

Мой авторский Telegram-канал. Идеи срабатывают, я не спекулирую. 
Доходность по всему моему счету сейчас составляет более 3000%.
Новые идеи, которые я описываю и что имею в портфеле смотрите у меня в телеграмм канале.

Ссылки:

Телеграмм канал - @milzhenyacash

Моя доходность на comon - Comon