Блог им. vkcoda982

Трейдер делает ремонт ч. 1

Пока диванные войска ведут бессмысленную писанину на смартлабе при попустительстве господина ПЖ, я занимаюсь более практичными и полезными вещами, которые в перспективе благодатно повлияют на качество и удовлетворённость от жизни.

Квартира куплена в январе 2019 года, право собственности всё ещё не получено (коррупция, бюрократия, затягивание сроков), но застройщик пошёл на встречу и запустил покупателей на ремонты в марте-апреле 2021. Самостоятельно сделана перепланировка: объединены гостевая и хозяйская ванные комнаты, кроме того ванная комната расширена на 1.5 кв. м за счёт жилой зоны, заложен один дверной проём и сдвинут другой. Также демонтирована перегородка между лоджией и спальной комнатой, что увеличило общую/жилую площадь квартиры примерно на 1 кв. м, до 86 кв. м. Демонтированы штатные радиаторы от застройщика, сделаны штробы под внутрипольные конвекторы. Подготовлен (за 4 месяца) дизайн-документ по дизайнерскому ремонту квартиры, оплачены черновые работы, из них в процессе штукатурные работы.





Бытие определяет сознание.

Эту поговорку к 40 годам я понял буквально, а не метафорически, поэтому решил поднапрячься и привнести в планировку элементы современного дизайна. Главным мотивом к покупке в данном доме являлись большие панорамные окна в пол, которые привносят в помещения свет и воздух, визуально расширяют пространство и поднимают настроение по утрам (некой аналогией можно считать тюремную камеру, в которой место у окна в тюремной среде считается самым лучшим). Т. е. свет и воздух среди homo sapiens всегда в цене. Надеюсь, сквозь эти окна меня станет будить по утрам теплый и ласковый солнечный луч… Дверные проёмы раздвинуты до потолка, это соответствует модным веяниям в дизайне помещений. Визуально увеличивается высота потолка и позволяет дверям скрытого монтажа гармонично сливаться со стенами и потолком. Перестал понимать, почему кто-то вообще делает иначе 🤷‍♂️. Лоджия объединена со спальней для увеличения жизненного пространства, т. к. я осознал, что небольшие, тесные помещения отрицательно влияют на подсознание человека и являются медленным ядом, разрушающим психику. Говорят, что Вселенная бесконечна. Возможно, но только не квадратные метры наших квартир… И наконец в доме выбрана квартира именно с этой планировкой потому, что она позволила объединить две небольшие ванные комнаты в одну общую и развернуться там с точки зрения дизайна: унитаз + биде, две раковины для умывания, отдельностоящая ванная из искусственной керамики, спрятанные в шкафе стиральная и сушильная машины, тропический душ от Carimali:



Я всю жизнь прожил в квартирах с крошечными ванными, которые как бы напоминают тебе каждое утро, что в этом мире ты никто и размеры твоей жизни ограничены раздвинутыми руками. Попытаешься сделать шаг в сторону — и тебя ждёт непробиваемая стена.
1.4К | ★1
50 комментариев
Перепланировку узаконили?
🗝Багатенький Буратина, серьезно? в РФ даже с учетом того что все знают что нужно узаканивать и то умудряются несущие стены сносить и т.п. Вот у вас похоже там чудеса творятся с квартирами…
avatar
🗝Багатенький Буратина, в первую свою квартиру я вбухал 100 тыс баксов
тоже самое в башке было
дизайнеры, каталоги, дубовые полы из массивной доски...
а сейчас квартир уже ближе к 10 и меня вполне устраивает ремонт от ПИКа
в какой то момент просто стало пх на интерьеры

avatar
Andy S, зачем тебе 10 квартир?
🗝Багатенький Буратина, рентный доход.
понаехавшие не хотят жить в коробках от холодильнков, а купить жилье не могут.
вот это противоречие я успешно устраняю.
avatar
Andy S, молодец, я бы лучше в дивидендные акции США вложился, меньше хлопот и больше ликвидность.
🗝Багатенький Буратина, акции само собой одно другому не мешает
но недвижка мне понятна и доставляет удовольствие.
avatar
Щас придет Яйцелоп и снесет твой топик с главной (таков приказ ПЖ). По его мнению ты должен был нам здесь рассказать священный Грааль как с депозита 10 тыщ руб сделать 3 млн долларов 😅 Ну или раздать всем нуждающимся по 100 баксов на новый депо
avatar
Алексей Киселев, пост в оффтопе.
🗝Багатенький Буратина, ага. На главную вышли приключения нищеброда, который 500 рублей с банка выбивал. Там уже тысячи просмотров. А пост реального миллионера — 100 просмотров в оффтопе.
У модераторов сматлобик головного мозга )))
avatar
Алексей Киселев, я за просмотрами не гоняюсь, я же не инфоцыган.
Алексей Киселев, они все правильно делают. Инфу надо добывать. А если ты такой идиот, что смотришь только лайковые посты, а не посты тех, кто чего-то в жизни умеет — то это надолго.
avatar
🗝Багатенький Буратина, :(
Алексей Киселев, ну формально модер прав, к сожалению
Дом надо строить. Плюсы бетонных коробок нивелируются бухающими соседями и прочей ерундой. Да и вид из окна, даже небольшого, упирается в кромку леса, реку. Отдых и раздолье.
avatar
googlioner, это новострой бизнес-класса, концепция «закрытый двор без машин», там бухариков не может быть по определению 
🗝Багатенький Буратина, а высота потолков в комнатах сколько?
У меня в одном доме в зале потолки 4 метра, а размер 5,5*6,5

Когда захожу в квартиры, где высота потолков менее 3 метров, при сопоставимой площади, кажется, что комнаты какие то непропорциональные, присплюснутые 
avatar
Дмитрий К, потолки к сожалению стандартные 2.7 м т. к. дом в 25 этажей.
Обязательно покажите видео когда всё будет закончено, с мебелью, под ключ.
Не с целью поязвить: 1. Снос стены на лоджию опасное решение (если остекление сделано не на 5+, можете начать мёрзнуть). 2. Снос батарей, если нет крышной котельной через 5-7 лет значительно ухудшит водоток из-за солей, опять же прохладнее станет. Если отопление смонтируют некачественно: свежесделанный ремонт будут вскрывать. Это из опыта людей, также поступивших. В России отопление — обще домовое имущество, возможно в Украине иначе, раньше тоже позволяли такие вещи узаконивать, но в итоге проблемы вам же на голову часто прилетают. 
avatar
Fisherman, в окне лоджии однокамерный стеклопакет заменён на двукамерный, у нас в телеграме целая группа людей была кто пожелал это сделать. Индивидуально очень дорого, оконщики ехать не хотели. А что за соли в водотоке, можно поподробнее?
🗝Багатенький Буратина, смесь солей в воде + ржавчина + попадает фигня всякая после прорывов. Проекты с отоплением в пол (насколько я знаю) делают либо в частных домах, либо только (и то штучно) в домах с крышной котельной, т.к. там можно очистить воду прилично или спецжидкость залить.
avatar
Кстати, в вашей ссылке прямо указано, что перенос инженерных сетей запрещен. Лучше до продолжения ремонта узаконьте. Возможно это решить не получится и придется возвращать назад отопление.
avatar
Большие окна прикольно, у меня в одном из прошлых домов был угол стеклянный, 3,5 метра на юг и 4,5 метра на запад, прикольно было на закаты тупить. Ага, вот нашел фотку.





В текущем поменьше окна, но тоже расширил от имевшихся. Тоже сейчас ремонтом занят, тормознувшимся из-за ковида блин.
avatar
Geist, перфекто :)
Geist, ты в ЧЕХИИ живешь?

avatar
DrManhattan, 
в одном из прошлых домов

Тогда жил в Австрии, но в составе «группы товарищей» инвестировал в пару рекреационных проектов на чешско-австрийской (гольф) и чешско-баварской (вода и лыжи) границе. Потом группа разделилась, часть уехала в Италию.
avatar
Geist, норм окно, особенно если на озеро выходит 
avatar
Во сколько обошлась?
avatar
Биотехнолог, $93 т. квартира с котлована, $20 т. машиноместо 15 кв.м, $4 т. кладовая 5 кв.м и ремонт со всей мебелью и мотоциклом выйдет где-то ещё в $100 тонн.
🗝Багатенький Буратина, высокие цены у вас, я думал ниже
avatar
Биотехнолог, машиноместа перекупы сейчас за $40 т. перепродают, я сам такими ценами шокирован. Значит Киев небедный город.
🗝Багатенький Буратина, Да че то дорого все в Киеве. Знаю что в регионах у вас нищета страшная. Видимо одна столица живет нормально
avatar
Биотехнолог, я потому сюда и перебрался, в провинциях нечего ловить.
🗝Багатенький Буратина, знаю что там отопление даже вовремя не дают
avatar
🗝Багатенький Буратина, любая столица шикует, даже Багдад.
avatar
Какая ситуация с недвижимостью в Киеве за последние 10 лет (в долларах)?
Дмитрий Милюков, я не коренной киевлянин, но знаю что после 2008 цены за кв. м. сильно упали, после 2014 тоже застой был. Сейчас курс гривны более-менее стабилен и цены постепенно ползут вверх.
🗝Багатенький Буратина, почему не москва?
avatar
А почему ручками штукатурят???
avatar
ICWiener, мне сказали что привыкли так работать. Разницы в итоге никакой нет, а за машинную штукатурку нужно в УК оставлять немаленький залог на случай засорения канализации отходами после штукатурки.
🗝Багатенький Буратина, в первый раз слышу про залог, это видимо местечковая тема. Машинная стоит дешевле, делается быстрее. Квартиру в 100 квадратов дня три у меня штукатурят.
avatar
у тя дверь в туалет просматривается из большой комнаты...  это не гуд…
avatar
Все понимаю кроме идеи объединения ванной и туалета! Как по мне, так это советское наследие от малогабаритных квартирок с целью экономии места… А при использовании одни минусы. Хотя у меня никогда не было объединенного сан.узла, но с учетом двоих детей это ппц как неудобно!
avatar
Откосы на окнах из чего делали?
avatar
Alex Gurov, я не в курсе, к сожалению. Наверное по технике всё, выглядит хорошо, геометрия ровная.
Ну, я считаю легче обратиться к настоящим знатокам своего дела. Может это конечно у меня руки из жопы растут. но все же  https://1v.kz/ помогли мне со многими моими бытовыми вопросами) Кто тут тоже из Алматы?
Так я недавно тоже делал ремонт и закупал полностью новую мебель. Ребята — xn-----6kcbabbdmvb4bdyjmmj5d0aa9c4kyc.xn--p1ai/ имеют отличный ассортимент мебели. Советую

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Актуальный состав портфеля и взгляд на рынок 2026: по-прежнему 0% позитива.
Добрый вечер! С момента предыдущего поста, касающегося моего портфеля, прошел квартал.  Пришло время актуализировать его состав. Также поделюсь...
Фото
Биткоин попробует разыграть «треугольную карту»?
«Цифровое золото» прорвало верхнюю границу восходящего треугольника на уровне 94 500 и сейчас тестирует пробитую горизонталь, формируя серию...
Фото
Индикатор Fractal: торговые сигналы и робот для OsEngine. Видео
В этом видео разбираем индикатор Fractal Билла Вильямса — один из самых известных инструментов в трейдинге. Покажем, как формируются фракталы,...
Фото
Стратегия 2026 по рынку акций от Mozgovik Research: трудный год, но, возможно, последний год низких цен
Сегодня у меня первый день официального отпуска. За окном темная звездная ночь, яркая белая луна, +24С и шум волн Андаманского моря. Неудачный...

теги блога 🗝Багатенький Буратина

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн