Травка с дивидендам. Анализ отчета Innovative Industrial Properties

Акции Innovative Industrial Properties (та самая, которая занимается выращиванием и продажей каннабиса) за последний год выросли практически на 90%. IIPR – это инвестиционный фонд недвижимости, который владеет площадками в сфере производства медицинского каннабиса. Посмотрим, как REIT отчитался за 3 квартал 2021 года.

Основные показатели за 3 квартал 2021 года (сравнение с предыдущим годом):

✅ Выручка выросла на 57% – до $53,9 млн.

✅ Чистая прибыль увеличилась на 57% – до $30,1 млн.

✅ FFO вырос на 60% – до $42,5 млн.

✅ Diluted FFO на акцию увеличился на $0,4 – до $1,62.

Компания третий квартал подряд радует инвесторов феноменальными результатами: если во 2 квартале выручка практически удвоилась к предыдущему году, то в третьем выросла почти на 60%.

IIPR купила четыре новых участка и дополнительные территории к существующим. Компания заключила новые договоры с арендаторами Calyx Peak, Inc. и Gold Flora, LLC, помимо расширения сотрудничества по текущим контрактам с 4Front Ventures Corp., Ascend Wellness Holdings, Inc, Goodness Growth Holdings, Inc. и другими. Теперь компания владеет 76 объектами по всем США общей площадью в 0,7 млн кв. метров.

Покупки увеличат возможности REIT для захвата нового рынка. Поскольку все больше штатов легализует каннабис, потребность в площадях для его производства будет только расти.

Компания не привлекала деньги в Q3 2021, в любой момент она может разместить акций на $232 млн по анонсированной программе.

Дивиденды

Дивидендная доходность – 2,1%, что ниже среднего по отрасли. На выплаты компания тратит 95% свободного денежного потока. Однако последние 4 года исправно повышает выплаты, за два года они удвоились до $1,5.

Вывод

Innovative Industrial – отличный фонд на рынке каннабиса. Но новый рынок еще нельзя назвать полностью безопасным, так как в США нет разрешения на употребление каннабиса на федеральном уровне. Однако был зарегистрирован законопроект по полной легализации. В случае успеха объекты фонда станут еще более востребованными.

People invest - новостной канал о рынке РФ. Никакой воды и информационного шума.

Подписывайся и читай