Блог им. str941

на пенсию в 145. рынок жилья рушится. копипаста.

аренда проваливается и проваливается.
дно у ней конечно есть — продать и пофиксится.
а вы продолжайте покупать «пик» и «лср», продолжайте.
e.mindbox.ru/c/mFUFAAAAiFoAGEFj/0YraAA/nCWFNlS2rhvors76/?u=https%3A%2F%2Fwww.cian.ru%2Fstati-arenda-v-izoljatsii-nanimateli-v-shoke-vladeltsy-dajut-skidki-vplot-do-6070-304734%2F%3Futm_source%3Dinfo_free%26utm_term%3Db2b%26utm_content%3Dinfo_free%26utm_medium%3Demail%26utm_campaign%3Darenda_v_izoljatsii_istorii_17-04-2020

★2
72 комментария
осенью можно будет покупать
avatar
Николай, 
в любом случае — не раньше летнего солнцестояния.
1. отбой жижи от дна.
2.навес И первички И вторички И продажи от этих несостоявшихся «рантье».

я 5 лет назад делал квартиру которая прстояла закрытой ПЯТНАДЦАТЬ ЛЕТ !!!
вот это я понимаю ИНВЕСТИЦИЯ!
товарищ масон, осенью начнут скидывать те кто не продал весной и летом плюс новостройки плюс банки квартиры должников

а вот к нг начнут думать
avatar
Николай, 
ухо мацы сказало что банкам запретили пока должников-ипотечников выселять.
интересно, за комунальные услуги тоже банки за них платить будут?

ЗЫ.
вот если бы у нас оплата за отопление по факту была — то это было бы дополнительным толчком для принятия решения о продаже.
товарищ масон, к осени эпидемия спадет на нет а значит и договоренности с банками
avatar
товарищ масон, почему 15 лет не сдавали? И сами не жили, только коммуналку платили. В чем смысл? За такой срок она наверно уже бы окупилась.
alexros (Александр), 
сие мне неведомо.
квартира была пустая. в таком виде как её сдали застройщики.
отсутствовала сантехника. газ был опломбирован.
следов хоть какого-то непродолжительного присутствия людей не было.
товарищ масон, офигеть бывает же такое.
alexros (Александр), бывает
часто городские чинуши деньги вкладывали, таких квартир по городу имели не одну
avatar
товарищ масон, большой срок.
Уверен, там сговоры на сговоре, чтобы никто не понижал цену, иначе  разорились бы на отоплении.
avatar
V.V., 
нет.
это былп одна квартира в мкд.
и владел ей 95% времени один человек. не застройщик.
товарищ масон, в нашем доме построенном в 2010 году тоже пустуют несколько квартир застройщика, я спрашивала цену два года назад 3800 за однушку, предложили за три купить, но отказали. Вот продается по сей день. Пустые стоят
Александра Соболь, 
и генерируют убыток.

не все умеют в математику.
хотя это очень странно — ведь цифр всего 10, а простых действий вообще 4…
Николай, у меняя знакомы есть в аренде бц...
есть они бц там было несколько зданий и собственников… все они шли под одной вывеской и единой управляющей компанией 
и вот тут недавно узнаю что они все рассорились и у каждого здания своя УК и тут же вижу как весь комплекс пошел в упадок... 
avatar
Kushimaru, тут ты прав, сам такое наблюдаю уже три года(((
avatar
Вот когда ипотека рухнет . 
И цена на недвигу в рублях пойдёт вниз вот тогда можно кричать волки 
avatar
gillwing, ну когда (если) выдача ипотеки остановится, то цена любой квартиры делится на 3 (в долларах) и начинается торг. А если без шоков, то через 3 мес после начала падения рублебочки цена на квартиры начнет движение туда же, на ту же величину, с лагом 3 мес.
avatar
gillwing, И с его бы ей рухнуть? Подождите, ставки по ипотеке еще будут прилично ниже.
avatar
Starushka, может ставки на 1 процент и снизят, но денег от этого у людей не прибавиться, как и уверенности в завтрашнем дне
avatar
интересненько однако…
avatar
«на пенсию в 145» это пять )) в порядке бреда… вспомнил чёйта что при Суворове дворяне мальчиков с рождения приписывали к полку, чтоб сталбыть к совершеннолетию они уже выслужили офицерский чин. пора властям перенять эту дедовскую  хитрость и платить в пфр с рождения, благо материнский капитал позволяет.тогда, глядишь, у нас появятся 25-летние пенсионеры )) а чётакова
avatar

Tуземец, 


минимум до 148 дед впахивал.

так что «на пенсию в 150» )))

avatar
товарищ масон, есть надежда, что жизнь еще только начинается. Он ведь самого Пушкина и императора Александра I живым видел по телевизору.
avatar
Antonov, 
и с лермонтовым  по скайпу срались ))
товарищ масон, 
я вон Иллича давича сидел
на удаленке работает

avatar
товарищ масон, там как со стахановым могло быть :) 
avatar
товарищ масон, неужели это правда? Может ошибка в документах была.
alexros (Александр), наё… ка была. Секрет кавказского долголетия давно раскрыт. Человека уже нет, а пенсию кто-то за него получает. Не обязательно и не всегда родственники, а бывает просто ушлые чиновники. Кажется, одни такой даже в международном розыске спокойно себе проживает в Абу Даби
avatar
Евгений Че, марка 56го года.
avatar
Tуземец, ну и? Типа пиз… ть (прививать, махлевать) только сейчас начали?)
avatar
Евгений Че,
 ru.wikipedia.org/wiki/Эйвазов,_Махмуд_Багир_оглы 
прикинь, он ещё и курил
avatar
Tуземец, были же люди. А сейчас многие мужики и до 60 лет не доживают. Хотя современная медицина все дела.
alexros (Александр), ага.у меня вот и дед в 93-м году и дядя(его сын) в прошлом году умерли практически одинаково: воспаление лёгких-больница-выздоровление-выписка-три дня-и смерть.деду было 94 дяде 89.никакого Ъ прогресса
avatar
alexros (Александр), в некоторых местах любят годы приписывать, чтобы пенсию раньше получать.
avatar

товарищ масон, 

На советском телевидении интервью с долгожителем:
— Пожалуйста, расскажите о Пушкине.
— Знаете, когда была Великая Октябрьская Революция...
— Пожалуйста, расскажите о Лермонтове.
— Когда была Великая Октябрьская Революция, творился такой бардак,
что мне приписали лишние 100 лет… ©

Да ничего не будет такого. Вот в Кисловодске Брынцалов построил новый огромный дом, прямо в центре. Красивый такой, все вроде окей. Дом стоит, но ничего не продается почему-то, ну уже наверно лет 5-6. Купили может квартир 15-20 в этой новостройке и как-то вот так до сих пор. И НИЧЕГО. И нет никакого обрушения цены кв.м. Ну стоит и стоит. Цена рыночная.
avatar
birga, + потому что построил без привлечения заёмных средств. фактически потратил рубли в расчёте что бетон в Кисловодске всегда будет дорожать чуть выше инфляции
avatar
Tуземец, 
Так наверно это и есть то что называют инвестицией. Правильной инвестицией.
avatar
birga, недвижимость это прежде всего локация.центр Кисловодска в данном случае это тема
avatar
Tуземец, 
да брынцалов понял что обосрался и не хочет  резать лося.
надеется пересидеть просадку )) 
товарищ масон, 
они что получается с Василием одинаково мыслят что-ли. чудеса )
avatar
товарищ масон, пересидит.и те кто на москве в гранитном переулке тоже пересидят.даже если всех остальных размажет по асфальту))
avatar
Tуземец, 
у меня как-то был гараж. 
вот не успел за 230 продать, сорвалось.
за 200 пожадничал. потом не до гаража было...
через 5 лет продал за 80.
товарищ масон, такая же фигня с парковкой.
товарищ масон, бывает, ага.у нас тут местечковые олигархи понакупили квартир подъездами, а дома построены на отшибе, теперь не могут продать и платят коммуналку )) зато в самом центре есть квартал деревянных домиков со времён царя гороха, город не может выкупить, т.к.собственники цену хорошую выставили.там даже водопровода нет, ходят с вёдрами на колонку и гадят нарна в сортирную дырку.так и живём))
avatar
birga, так ветшает же жильё, плюс за отопление счёт растёт.
avatar
V.V., 
ну 6 лет дому. дом современный. очень даже красивый, высотный. вопросов нет. все там наверно давно готово. отопление работает. ну все что должно быть. вода, свет. Управляющая компания есть. Местных спрашиваешь, а что не продается то. у тех есть ответ: а он построен на месте бывшего морга. ну… это что причина что-ли. Ветшать рановато-же ему наверно. пока 10 лет дому — все нормально. дальше конечно уже надо начинать к ремонту повнимательнее. мне кажется там подкупают кому интересно по варианту «пусть будет» ну а почему так, не знаю.
avatar
birga, 
приезжайте в гости — я вам покажу в областном центре десятки домов на месте кладбищ.
по парку прогуляемся — там на глубине меторв трёх… ну вы догадалтсь уже.
это всё память людская. кто забыл, кто не знал. живут и не парятся на эту тему.

хотя что мелочиться. можем по всему городу прогуляться. он был весь в могилах и кровью залит.
может слышали про сталинград? ну вот…
товарищ масон, 
Город-герой. Оборона Сталинграда. Бои за каждую улицу. Об этом знают все. В Ленинграде (СПб) таких мест тоже очень много. И есть большие парки… с такой же историей… и тоже… до сих пор. Спасибо за приглашение. Сегодня младшая дочь к вам улетела на 3 недели. До Самары самолетом, дальше поездом 17 часов.
avatar
birga, 
чо-та рано собралась — селёдка ещё не пошла. да и вообще — пик сброса с плотины. 
))
товарищ масон, 
Да тут другие причины. девушка у вас одна в городе будет рожать через 3 недели примерно. Эта будущая мама позвонила моей дочери давай приезжай (дочь шарит в  том чтобы роды мягкими были). Я вот думаю как бы они не сговорились, чтобы дома  и рожать. Будущая мама может боится (это мое предположение) в это время в роддом ехать. И теперь одна едет к другой из города в города осуществлять свой план. ЭТО ПИПЕЦ так-то если подумать трезво… Это все КОРОНАСДВИГУС. 
avatar
В регионах такого точно не будет, это чисто московская история. Москву сделали резиновой типа шарика надувного, привлекли массу людей, но сейчас этот пузырь сдувается и это логично. Нет проблем надуть его обратно, но не факт, что он надуется снова именно там. Он может начать надуваться там, где легче жить, например на югах или вообще в черноземье. А кто-то и на севера вернётся, вспомнив молодость, за гарантированной зарплатой.
avatar
Abstract, 
на севера никто не вернётся.
во всём мире севера — только вахта.
и у нас к этому идёт.
ну скажите — зачем на северах строить детские садики ?
это накладно.  вахта. и только вахта. отработал — и вернулся в нормальный климат к семье.
как сейчас — не знаю, а раньше норильчанам за возвращение на большую землю доплачивали и контейнер давали.

и у нас к этому идёт.

товарищ масон, пока идёт, люди на севере и живут и работают.
avatar
Abstract, Смотрел интервью Дудя, там молодой парень «с севера» говорит что никакая молодежь не хочет там жить и все стараются уехать, не смотря на то что там родились…
Иван Донских, продолжай смотреть Дудя, у него только такие в его интервью. Когда им станет нечего есть, они поедут давать концерты на севера. 
avatar
Abstract, Ну ясное дело, если нечего будет есть то и я поеду =-)
Тут дело в другом — добровольно продолжать проживание в той местности ни у кого желания нет, вот в чём суть.
Иван Донских, наступает такое время, что желания многих людей не будут соответствовать той реальности, в которой они будут существовать.
avatar
серьёзно? он рушится с 2008 года в настоящих деньгах. считаю возможным иметь недвижимость в портфеле активов, но не более 20% на весь портфель. и не забывать, что это рублёвый актив с доходностью от сдачи около 6%.
avatar
только сегодня общался по аренде офиса...
так вот...
офисы будут освобождаться к концу мая так как у всех закончится обеспечительный платеж который в последнее врем арендодатели устанавливают 2 месяца... 
Видимо высиживают остатки про плаченого времени и повалят на выход из бц...
значит карантин продлят до конца мая… потом еще накинут недели 2 до середины июня... 
avatar
Kushimaru, 
у меня трудовой договор на год. с последующей пролонгацией.
в январе этого года прислали очередной договор. но он был почему-то на полгода. вот вопрос… что же будет в июне..
хотя уже с такими как я были расторгнуты договора досрочно..
поживём — увидим.
через месяц перечислят только оклад.
ну я по этому поводу не загоняюсь — не первый год идя утром на работу, я не знаю буду ли я работать сегодня. придя на работу — я не знаю доработаю ли я до вечера.
если что — придётся жить только с биржи, но она же не каждый день хороший профит даёт. да и получится единственный и неустойчивый источник дохода. это напрягает.

в общем, продолжаю жить как когда-то Он сказал — позаботься  о дне сегодняшнем, а день завтрашний позаботится о себе сам. достаточно хлопот и для этого дня.
товарищ масон, если что — придётся жить только с биржи
Ни в коем случае не делай этого....
Если тебе с рынка надо обязательно что-то унести или ты не можешь позволить себе на нем потерять — труба. Вопрос только времени.
Евгений Петров, 
возможно.
только результат говорит об обратном.
ДО мартовского падения депо подрастало. отсчёт с нового года.
до нового года — учебная практика.
при неудачнх попытках сохранения портфеля было потеряно более 10%.
где-то 15 наверно.
я пересмотрел стратегию.
я распродал все остатки.
и начал заново.
на сегодняшний день -
1.возвращены потери. депо восстановлено до заведённой суммы.
2. профит (если точнее — сумма сверх первоначально заведённой)- почти 40%. почти весь зафиксирован.
бОльшая часть профита выведена. почти всё депо вечером возвращается в кэш.
потери — непозволительная роскошь.
незафиксированная прибыль — прибылью не является. поэтому и не вывожу весь профит, а часть оставляю.
цель — заработать.

что я делаю не так?
товарищ масон, что я делаю не так?
Я о ситуации когда тебе необходим регулярный доход с рынка. Или ситуации когда ты не можешь позволить себе потерять свою ставку на бирже.
Торговать в ней — брать большой риск. А риск на дистанции реализуется.
Евгений Петров, 
согласен. в некоторой степени.

источников дохода должно быть несколько.
но в сегодняшней ситуации надо рассматривать и ситуации когда один из источников дохода может исчезнуть. 
а пока не будет найден другой источник стабильного ежемесячного дохода — остаётся только биржа и заначка. 
товарищ масон, тут нужно осознавать риск. Биржа это ведь специфический сегмент. Рынок может дать возможность, а может не дать. И неизвестно когда это произойдет. В теории это давление надо держать. Но от этого нарастает усталость. Нарастает усталость, выше вероятность ошибки. Добавляются в решение эмоции. По итогу можно сильно огрести. И вообще уйти в спираль.

Короче я бы в такой ситуации закрылся, т.е. ушел на банковский депозит. Раз фартанет, два фартанет, а потом не фартанет. Только на деньги которые не страшно потерять.

А так жизнь многогранна, по месту понятно надо смотреть.
Евгений Петров, 
у меня риск только в течении дня.
с открытия до закрытия.
и только на первоначально заведённую сумму.
есть и растущий сегмент, все дачи/загородные дома в радиусе 70км от ДефолтСити выкуплены на пол-года вперед. Ну, все, это я погорячился конечно, но ценник уже стал конским.
avatar
У меня облигации лср. Не трави душу
avatar
Евгений Че, 
ну я про акции в первую очередь.
ну ладно… ладно.
бери сбер, сбер — тема. ))))
У нас писарь в уезде был, в пачпортах год рождения одной только циферкой обозначал. Чернила, шельмец, вишь, экономил. Потом дело прояснилось, его в острог, а пачпорта переделывать уж не стали. Документ все-таки. Ефимцев, купец, третьего года рождения записан от Рождества Христова, Куликов — второго… Кутякин — первого.
―Да, много их тут, долгожителей.
из фильма «Формула любви»
avatar

теги блога товарищ масон

....все тэги



UPDONW