SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. ejik
Новостройки в России. Прогноз -30% от цены.
- 06 апреля 2020, 14:08
- |
- Байкал
Крупнейшие российские застройщики при затянувшемся карантине из-за пандемии коронавируса могут снизить цены на новое жилье на 20–30%.
Сообщает агенство «Национальные кредитные рейтинги»
Кризисный сценарий предполагает отмену карантина не ранее сентября 2020 года, что приведет к значительному падению спроса на 25% и более. Вероятно еще более заметное снижение цен строительными компаниями (на 20–30%) для поддержания уровня продаж.
Восстановление спроса на жилье при затянувшемся карантине может занять от двух до четырех лет, что приведет к сокращению выручки 20 крупнейших российских застройщиков на 200 млрд рублей (четверть от выручки 2019 года).
Ранее эксперты прогнозировали, что к середине мая из-за кризиса, вызванного пандемией COVID-19, стоимость арендного жилья в Москве и Санкт-Петербурге может снизиться на 15–30%, в целом по России — на 15%.
Это думаю самые оптимистичные прогнозы.
Сообщает агенство «Национальные кредитные рейтинги»
Кризисный сценарий предполагает отмену карантина не ранее сентября 2020 года, что приведет к значительному падению спроса на 25% и более. Вероятно еще более заметное снижение цен строительными компаниями (на 20–30%) для поддержания уровня продаж.
Восстановление спроса на жилье при затянувшемся карантине может занять от двух до четырех лет, что приведет к сокращению выручки 20 крупнейших российских застройщиков на 200 млрд рублей (четверть от выручки 2019 года).
Ранее эксперты прогнозировали, что к середине мая из-за кризиса, вызванного пандемией COVID-19, стоимость арендного жилья в Москве и Санкт-Петербурге может снизиться на 15–30%, в целом по России — на 15%.
Это думаю самые оптимистичные прогнозы.
теги блога Байкал
- Amazon
- API
- Apple
- cl
- Deutsche Bank
- Dow
- FANG
- gamestop
- gc
- mozgovik.com
- Nasdaq
- ng
- Robinhood
- S&P
- S&P500
- S&P500 фьючерс
- Small Caps
- spydell
- tesla
- tesla motors
- vix
- Vix S&P 500
- VIX.волатильность
- World Cup Championship
- World Cup Trading Championship
- worldcupchampionships
- WTI
- акции
- Альпари
- банки
- баффет
- биткоин
- Брекзит brexit
- бренды
- брент
- выборы в америке
- газ
- ГКО США
- горница
- гороскоп
- грааль
- грузоперевозки
- грузоперевозки сша
- Демура
- доллар
- Доллар рубль
- золото
- Золото Gold
- инвестиции
- Инвестиции в недвижимость
- индекс страха и жадности
- канада
- китай
- коронавирус
- короновирус
- Кречетов
- кризис
- кризис 2020
- криптовалюта
- Навальный
- натуральный газ
- недвижимость в РФ
- недвижимость в США
- недвижимость США
- нефть
- обвал
- Облигации
- оффтоп
- ПАММ
- памм счета инвестиции
- по рынку
- прибыль
- промпроизводство США
- Путин
- Россия
- рынок
- Рынок - взгляд
- сбербанк
- Севан 17
- серебро
- система
- сланцевая нефть в США
- смартлаб
- СМЕ
- сша
- тесла
- Тесла Моторс
- только по рынку
- трамп
- Трамп или Клинтон
- трейдинг
- Украина
- фильмы
- форекс
- Франция
- ФРС
- фьючерс ртс
- хэдж фонды
- электромобили
уже 5-7%. от последней цены.
а некоторые объекты находятся в продаже по полгода и более.
и это не первое снижение.
продолжаю выжидать.
И видел объекты которые продаются с 2018г, на циане часто видно когда начали выкладывать.
не.
не поднимали.
циан. домклик. домофонд.
Интересно, они тоже цены будут скидывать на 20-30%?
я жил в квартире которая продавалась много лет и даже не парился что в любую минуту меня попросят на выход.
там цена была завышена вдвое.
не.это было давно… лет 8-9-10 назад.
там у хозяев опилки в голове.
аргументы — не, ну чО там 700 на троих. это ж не деньги. надо каждому по 500 и риелтору 100.
Банк будет наезжать на ипотечников о досрочном погашении части? А то получается, что залог у банка становится меньше кредита.
не забудьте что бремя содержания нереализованного, но введённого в эксплуатацию жилья падает на застройщика.
ну свет и воду в квартирах он не тратит, а вот за остальное платить придётся.
хм.
попробую на пальцах посчитать.
5 в месяц. минус счётчики. это более 4.
умножить на 12. это полтинник.
полтинник от 2 лямов это 3 %.
за год.
за 3 года — 10%.
первые этажи в свете тренда на удалёнку никому в МПХ не тарахтели.
занят вытиранием пота со лба. а так можно было бы найти объяву.
квартира в цоколе.
со всеми удобствами, но не явл. жилишем.
в полцены.
пиарят — типа «мастерская», квартира выходного для". и проч.
тогда тем более.
вот именно) особенно улыбнуло про карантин до сентября. я понимаю, что с конца сентября-начало октября может появиться еще один очередной вирус, но летом гриппа не бывает)
у нас 20 лет назад была летом эпидемия. прям в июле-августе.
эпидемия менингита.
больницы были переполнены, но пиара такого как сейчас — не было.
по ценам 2018 года и строить можно и приобретать уже привлекательнее
Так вот есть определенная себестоимость, и те кто построил за свои не будет париться и раздавать нижесебестоимости, они просто подождут и будут меньше строить в будущем.Прям таки обрушения рынка я надеюсь не будет, хотя разовые скидки вполне могут быть, как и скидки от подрядчиков, кто встрял на деньги.Значительная часть застроев бывает годами продают квартиры, если есть деньги и не особо критично, то смысл скидывать учитывая что инфляция падать точно не будет.
PS кстати забавно набюдать, что сейчас в нашем городе ниже 45 что то найти сложно, но читая сматрлаб, некоторые ждуны мегападения его ждут довольно долго)Я так вот помню начал читать таких «ждунов» когда ценники были в районе 25-30)))Ну ждите ждите))))не уверен что будет массовый обвал рублевых цен хотя бы по причине не хилой инфляции в рф.
matroskin, взятки и участки — можно ужать в текущей ситуации — это воздух, а строят и там и там — явно не коренные жители, приедут и помогут :)
Я как бы не совсем ждун, и брал у себя по цене не сильно выше себестоимости, но разница Мск с регионами раза в три, за счет покупашек из регионов — но это не бесконечный поток, инфляция на себестоимость влияет, а на конечные цены больше ипотека, с которой сейчас напряг.
вот в октябре и кУпите за 50%
9.45 минута квартира стоила 5млн давали скидку 500тыщ
куча квартир
www.avito.ru/sochi/nedvizhimost?map=eyJzZWFyY2hBcmVhIjp7ImxhdEJvdHRvbSI6NDMuNjA5MDQ5OTM3NjY4ODIsImxhdFRvcCI6NDMuNjE3NjQyODgyMTE2LCJsb25MZWZ0IjozOS43NTc0NzAxNDM4OTMyMiwibG9uUmlnaHQiOjM5Ljc3NDYzMTk0NzE1OTM1fX0%3D&q=жк+министерские+озера