Блог им. neophyte

Что мы приобретаем покупая жилье и автомобиль

Что мы приобретаем покупая жилье и автомобиль

Китайцы своим врагам желали жить в эпоху перемен.
Это действительно непросто. А перемены могут произойти всегда и, как правило, наступают очень неожиданно.
Многие сейчас живут одним днем, не думая о будущем и не планируя его. А если и планируют, то исходя из того, что ситуация останется стабильной и неизменной или улучшится. Индейка тоже получает каждый день корм, и с каждым днем ее уверенность в прекрасной жизни растет. Пока не наступит тот самый день благодарения. 
Многие гордо заявляют, что не будут покупать квартиру, хотя деньги для этого есть. Аренда мол дешевле.
Но забывают, что в жизни бывают катаклизмы, и общие и личные.
Например, жил человек, достатка выше среднего, успешный, популярный. Потом вдруг автомобильная авария и он сам уже ничего не может (Н.Караченцев). Ему помогали и поддерживали, но он личность известная и популярная.
Или есть у тебя успешный бизнес, все хорошо, все отлично и вдруг на пороге появляются люди в штатском и предъявляют тебе обвинения (О.Тиньков). И сразу вся твоя жизнь под вопросом. Но у Тинькова тоже есть и деньги и поддержка найдется.
А Вася Пупкин в аналогичной ситуации чаще всего останется один на один со своими проблемами, и хорошо если у него хватит воли и сил выкарабкаться и продолжить жить. А если у Васи семья, которая к тому же полностью от него зависит.
Что в этом случае будет с твоей арендой можно не говорить.
Так что покупая квартиру ты покупаешь не жилье, а элемент стабильности в своей жизни, новое качество, которое не заменят никакие деньги. Потому что деньги имеют свойство испаряться.

Что касается автомобиля, то покупая машину ты покупаешь не средство передвижения. Уже не раз подсчитано и доказано, что на такси ездить дешевле. Ты покупаешь себе свободу передвижения в частности и больше свободы вообще. В любой момент времени, ни от кого не завися, ты можешь изменить свое положение в пространстве, т.е. это тоже новое качество жизни. И чтобы почувствовать разницу во всей полноте, нужно на время остаться без автомобиля, после того, как постоянно им пользовался.

P.S. Я тоже по молодости многое откладывал на будущее. Успеется мол. Те, кто поумнее, поступали чуть иначе. Особенно большая разница была между «новыми» бизнесменами, пришедшими в бизнес на волне перестройки, и старыми зубрами, из цеховиков. Два совершенно разных образа мыслей, две разных планеты.
Мы, новое поколение, жили светлым будущим. Они понимали, что ничто в этом мире не вечно, и если есть момент, то из него нужно выжимать все что можно. Потому что завтра все может закончится. В долгосрочном периоде правы оказались они. Благоприятный период не может длиться бесконечно. Тем более не может продолжаться для всех.
4.8К | ★5
31 комментарий
Да слушайте вы больше Тимофея, он по поводу хаты несколько лукавит, сам он может и снимает, но маме своей квартирный вопрос решил (палился на этот счёт несколько лет назад), бабки-дедки в наличии имеются, притом явно не бомжи, а Тимофей, насколько я знаю, единственный внучок. Долгих лет им жизни всем, конечно, но… вопрос угла на нищие старости года у нашего предводителя не стоит))
avatar
Tchad, не знал этих подробнострей🙂 это конечно меняет дело.
avatar
Полностью согласен. Работаю в индустрии стартапов и прохожу через все эти экономики шеринга и аренды. В России у собственника квартиры не только больше прав по закону, но и больше неформальных прав. Из-за незаконной перепланировке, шума собственников и курения гораздо реже выселяют, и своя квартира дает защиту от глупых ошибок. Автомобиль хоть и сосет деньги, но всё так же остается плохим, но активом — можно заложить или продать. Вообще я считаю, что про всю аренду можно вспомнить бородатую шутку про форекс -заработать на форекс можно только продавая курсы как заработать на форекс. Так и на шеринговой экономике заработать можно только если продавать шеринговые услуги и товары. А мнимый заработок в виде высвобождающегося личного времени или экономии в краткосрочной перспективе может ударить в любой момент. Чтобы там маркетологи не задвигали про ценность распоряжения над владением это всегда будет ложью. Даже в мире трейдинга самые богатые это те кто владеют акциями(деньгами), а не берут их взаймы на время у брокера. Это уже не говоря про удар для экономики. Выпускать 10 машин на 8-12 человек или одну для каршеринга?
avatar
Павел, молодцы вы все, правильно мыслите. Доходность в прошлом — гарантия доходности в будущем. Кроссовки Адидас тоже актив, причем выраженный в долларах, как и иномарка. Наши родители были правы, покупая в 1989 году видеомагнитофон по цене квартиры. И деньги все надо держать в одном активе — в недвижимости. Ведь построить жилья больше невозможно, а население России растет бешеными темпами. Наши родители держали все в рублях в Сбербанке и стали миллиардерами, причем вся страна без исключения, эта стратегия передана по наследству (все деньги в рублях в одной корзине). А еще коммуналка с каждым годом дешевеет, а газ скоро вообще бесплатным будет. И налоги вот-вот совсем отменят, Мишустин прям нам человек.
avatar
consar, правы были те, кто продавал вашим родителям видак за квартиру
Вы просто не с той стороны стояли, чтобы получить выгоду
avatar
consar, вы вообще не поняли сути моего комментария. Дело не в том что надо скупать бетон и класть под матрас рубли. Дело в том что надо стараться владеть, а не арендовать. И это не всегда просто. 
 Кроссовки Адидас тоже актив, причем выраженный в долларах, как и иномарка.

Ага, значит надо было арендовать кросовки?)
avatar
Павел, да я понял. Но суть моего топика, что если 30 лет было выгодно владеть, то следующие 30 может быть наоборот. 
А не про арендовать кроссовки. Кроссовки/машина/квартира это как кроссовки — купил и все, через 2/20/70 лет в утиль. Это не актив и не вложение денег. 
avatar
consar, тогда вообще нет никаких активов, вложил в компанию и она исчезла через 5/50/100 лет. Даже поступил модно — вложил в себя. И опять эта проблема через 10/30/60 лет ты уже не актив, а дряхлый дедуля. 
avatar
Павел, так и есть. Портфель надо постоянно перетряхивать. А реальный бизнес любой загибается через 10-20 лет. Посмотрите на бизнес вокруг.
avatar
Павел, в России у собственника квартиры много прав, пока в ней не появятся посторонние прописанные люди (например, бывшие супруги, которых нельзя выписать из-за наличия совместных детей, или еще каких-то родственников, которых тоже суд не выписывает по каким-то основаниям).
А машина имхо лучше в лизинг, как в США, если она вообще нужна
avatar
laslogwino, цены на аренду машин просто атомные. Например в моем городе BMW 5 неновая в голой комплектации стоит 5600р в сутки это 2 миллиона в год, не считая остальных трат. То есть за 1.5-2 года ты купишь новую такую же. Это адски невыгодно. И я уже не говорю про ограничения и штрафы от арендодателя. 
avatar
Павел, на сутки возможно, но в месяц не могут столько стоить — возможно в вашем городе не развит рынок аренды авто.
В США к примеру лизинг авто обходится примерно в $300-400 в месяц
avatar
laslogwino, это еще дешево. Вот только проверил в AVIS, домодедово E'шка стоит 7800р в сутки если брать на 28 дней — 211707р меньше чем за месяц. Это нереально дорого. За такие деньги проще взять кредит на 3 года и оставить себе машину.
avatar
Павел, но вам же нужен авто все 365 в году? учитывая что новые стоят 3,5 и за три года обесцениваются в двое.  А еще сопут

ствующие расходы и упущенная прибыль… Вполне возможно имеет смысл только в аренде.
avatar
Stan avenue, сопутствующие траты заложены в цену аренды. Арендовать жилье в Москве выгоднее ипотеки, но арендовать машину в России не выгодно ни где. Квартиры сдают под 5% годовых, а машины под 50% годовых.
avatar
Павел, так то да, только квартиры не теряют пол стоимости за три года как авто.
avatar
Павел, штааа? Квартиру выгоднее арендовать, чем отдавать практически платеж всего в два раза больше, чем арендная плата, но жить уже в своей? И это учитывая, что квартиры в Москве дорожают всегда! Я за три года выплатил миллион процентами банку, и квартира подорожала на столько же. Т.е. я ничего вообще не потерял.
Арендовать выгоднее? Вы случаем не из этих бизнес аналитиков, которые за деньги людям советуете ?)))
Дмитрий Сысоев, всего в два раза больше и всего каких-то 20-30 лет. Тем более с учетом цен, большинство не может себе позволить даже ипотеку в Москве на какое-то адекватное жилье. 
avatar
Павел, автомобиль это актив? Я бы сказал это среднеликвидный пассив. Но если вам он приносит деньги, так может взять еще один? И удвоить потоки?🙂
avatar
Stan avenue, ну так у среднего класса 3 машины на 2 человека. 
avatar
В мире грядут глобальные изменения, и это коснется частной собственности.
Многие отказываются уже от собственной недвижимости, авто.
Даже отношения гендерные уже под вопросом.
Как на бирже угадываются коллапсы, так и в мире происходит нечто.
Скоро это случится, мир просто ждёт времени х.
Все деньги, неважно, где они находятся, исчезнут.
Голод будет главным инстинктом.
И это сказал не я, это предсказания.
Люди, пора задуматься.
avatar
Товарищъ снимает хату за 25000 руб. А квартплата собственнику обходится 10-15000 руб. Где тут финансовая безопасность? (это новые дома в подмосковье)
avatar
Andrey, Ваш товарищ врет или недоговариват. В Москве и Подмосковье нет таких сумм. Судя по стоимости съема, это двушка или трешка, значит максимум 6-7 тысяч в круг вместе со всеми счетчиками
avatar
iireg, я вам больше скажу. Товарища два. Одни в трёшке в собственности — 15000 квартплата со счётчиками. Другой снимает в двушке за 25000, там квартплата 10000р в месяц.

Это новые дома, просторные площади и высокие потолки. В хрущевке 1-шка дед живёт в том же городе (Раменское), квартплата у него 3500-4500, а пенсия 11.000р. Тоже отличная финансовая безопасность.

6000-7000р — это квартплаты в старых трёшках, у которых площадь до 60 кв м. В Новых домах однушки с такой площадью бывают, а так обычно это слабая современная двушка. Стандарты сейчас другие.

Процесс отжима начался давно и ещё не достиг своего аппогея. Ждём выравнивания сумм аренды и квартплаты :)

PS
И важный ньюанс. В трёшках как правило зарабатывает деньги только один человек, как и в однушках. Но в трёшке ртов больше, квартплата больше. То есть жизнь в трёшке втройне дороже получается.
avatar
Тут дело не в доходности, а сохранении
avatar
Я давно заметил, что если не торопиться и подождать с ответом тем авторам, с точкой зрения которых ты не согласен, обязательно найдутся люди, которые сделают это вместо тебя (и часто убедительнее), а тебе останется лишь плюсануть. С удовольствием плюсую.
avatar
Тимофей хоть и моего возраста, жил видно в более тепличных условиях))) Да вот живёт человек в 90-е покупает продаёт, имеет свои 25%, нахера квартира все в дело))) а потом остаётся без квартиры и без дела)))
avatar
Нескончаемая вера Россиян в гавнобетон. Это актив всегда растет в цене))).  В России же не возмодятся человейники и россияне размножаются, как кролики. Квартира наша всё
avatar
Давайте голосование, а то не понятно продавать своё или покупать чужое… нужна ясность
avatar

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Группа «Аэрофлот» опубликовала операционные результаты за 2025 год
Друзья, начинаем наш год на Smart-Lab с подведения операционных итогов за 2025 год. ✈️ Группа «Аэрофлот» успешно выполнила цель по поддержанию...
5 идей в российских акциях. Индекс МосБиржи снова на грани 2700
Индекс МосБиржи опять торгуется на грани значимого уровня 2700 п. Сейчас не исключен очередной отскок от указанного уровня. Кроме того, рынок...
Фото
BitGo Holdings: как принять участие в IPO лидера блокчейн-индустрии?
BitGo — платформа и инфраструктура для работы с цифровыми активами для институциональных клиентов. Общий объем активов на платформе...
Фото
Хэдхантер. Ситуация на рынке труда в декабре идет ко дну - хуже не было никогда
Вышла статистика рынка труда за декабрь 2025 года, которую Хедхантер публикует ежемесячно, что же там интересного: Динамика...

теги блога Николай Скриган

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн