SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. Russor
Зачем человек купил конуру 7.5 кв.м за 28.5 млн.руб?
- 25 октября 2019, 12:31
- |
30 сентября я писал о предстоящем аукционе по продаже конуры 7.5 метров возле м.Профсоюзная - https://smart-lab.ru/blog/564573.php. Вчера аукцион состоялся. Было 33 заявки. В жесткой борьбе победил мужичок, выложивший за эту конуру 28.5 млн.рублей. Сдавать ее реально можно где-то за 80 тыс.руб. Без учета налогов, инвестиция дает 3.3% годовых в рублях.
Мдаа… кто покупатель и нафига ему такая херовая инвестиция? Загадка…
Мдаа… кто покупатель и нафига ему такая херовая инвестиция? Загадка…
теги блога Сергей Симонов
- COVID-19
- MOEX
- S&P500
- S&P500 фьючерс
- VHI
- акции
- алготрейдинг
- бабло
- банки
- банкиры
- банкротство
- Барухи
- Белоруссия
- бизнес
- биржа
- брент
- будущее
- Венесуэла
- вирус
- газ
- Газпром
- грааль
- грааль ёпт
- деньги
- долговая пирамида
- доллар
- доллары
- жизнь
- Инвестиции в недвижимость
- Индекс Вирусной Истерии
- инфляция
- информационное оружие
- история
- капитализм
- карантин
- Китай
- коронавирус
- кризис
- кризис 2020
- Крым
- кто виноват
- лчи
- ЛЧИ 2018
- М2
- мамба
- манипуляции
- мечта
- ММВБ
- мобильный пост
- мосбиржа
- Москва
- московская биржа
- народ
- недвижимость
- нефть
- околорынок
- опек+
- опрос
- оффтоп
- паника
- паразиты
- Порошенко
- прогноз
- Проект COVID-19
- психоз
- психология
- пятница
- роботы
- Россия
- Ротшильды
- рубль
- рынок
- санкции
- саудиты
- Сбер
- Сбербанк
- сипа
- сишка
- Смартлаб
- СМИ
- срочный рынок
- ставка
- статистика
- суперфизик
- США
- торговая система
- трамп
- трейдинг
- тренды
- тупость
- Украина
- ФРС
- фьючерс
- фьючерсы
- хомячки
- ЦБ
- что делать
- шорт
- эквити
- экономика
Но, КМК, 28,5 ляма — безумно дорого!!!
Пожалуйста, вот CIAN, это точки на карте до 10м2. Вот я показываю место возле метро, цена аренды — 500К, а есть и дороже.
Такое проходное местечко может давать 2-3 ляма выручки с 30% рентабельностью, поэтому такую аренду тянет. Так что это достаточно разумное вложение денег.
Второй вариант, может за 200-300 сдавать это всего 10.000р в день, думаю там можно на чебуреках отбить :)
реальная ставка аренды этой конуры (там даже раковины нет) — 80 тыс.руб.
Сергей Симонов, для магазина она и не нужна.
тут главное проходняк, а он возле метро есть.
68.20 Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым
имуществом
Всего видов деятельности: 23
в результате… цены на коммерцию падают… экспозиция объектов уходит в бесконечность.
А скорее всего, под точку взял, пиво крепышь ночью продавать.
Цена шаурмы = 150 р.
Предположим, что 1 покупатель подходит каждые 10 минут.
Итого, за 24 часа = 144 покупателя = 21 600 руб.
Плюс попутные продажи какого-нибудь говна = 10 000 руб.
--------------
Итого: примерно 30 000 в день.
Предположим, затраты на продукты и т.п. = 15 000 руб.
Остается 15 000 руб.
Из них он отдает за аренду примерно 3 000 руб. в день
Остается 12 000 в день
Доход в месяц = 360 000 руб., из которых нужно вычесть зарплаты шаурмячников (я хз сколько они получают). И еще учесть налог (скорее всего, вменёнка 6%).
Жить можно… если за день есть более 100 покупателей. Но есть ли они?
Продавала военторг, натовку и пр. вещи. Брала на вес, продавала поштучно и очень дорого. Есть любители, готовые выложить за оригинальные американские армейские вещи хорошие деньги.
Теперь у меня появилась почва для догадок, чем могут быть обусловлены, казалось бы, излишне интенсивные нападки на людей типа Р.Андреева или А.Г.
Конечно, с их-то графиками и формулами. Социально чуждые элементы, так сказать ))