Состоялся у меня как-то разговор с человеком, у которого есть мечта: купить дом с бассейном.
Разговор был следующий, ну так знаете, полет фантазии: а чтобы ты сделал, если бы ты выиграл 500 млн. руб.? Получил в насладство, нашел клад и т.п. Не важно как, но вдруг у тебя появился капитал равный 500 млн. руб.
Последовал вопрос: «Ты бы купил себе дом?»
Мой ответ: «Нет.»
«Но почему? Это глупо. Ты бы имел 500 млн. руб. и продолжал бы тут жить?» Ну понимаете, шумные соседи и т.п.
«А я бы первым делом купил бы дом», — говорит мой собеседник.
Знаете, этого человека нельзя назвать бедным. За свою длинную трудовую жизнь он скопил определенное состояние: есть 3 квартиры, не маленькая сумма наличных. Но есть одна проблема, квартиры не приносят доход, а только каждый месяц требуют платежей за коммунальные платежи, а наличные лежат под мизерные проценты на вкладах в банках. Я понимаю, что он ни когда не сможет купить этот дом с бассейном. Потому что, выбранная модель обращения с деньгами этого человека, не предполагает их приумножение. При такой модели, какие бы сбережения не были у человека, начни он жить позволяя себе больше, они моментально иссякнут. Пройдет 2-3 года и ни чего не останется. И даже если на него вдруг свалится выигрыш в лотерею 500 млн. руб. через пару лет дом придется продать, потому что деньги имеют свойство быстро заканчиваться.
Согласитесь, прежде чем покупать большой дом с бассейном, надо задуматься, а потянули я ежемесячные платежи на обслуживание этого дома? Конечно, 500 млн. очень большие деньги и даже тратя по 5 млн. в год их должно хватить на 100 лет, правда, через 100 лет в России за 5 млн. можно будет буханку хлеба разве купить. Вообще у нас в России, какое-то религиозное отношение к недвижимости. И вкладам)))
Мое мнение по этому вопросу следующее: сначала необходимо найти способ обеспечить стабильный пассивный доход от своих сбережений, который бы не съедала инфляция, а потом думать над повышением своего уровня жизни. Исходя, именно, из размера пассивного дохода. Т.е. для покупки дома в дальнейшем используем не капитал, а доход с капитала.
А чтобы вы сделали в этой ситуации: сначала дом, а остальное куда-нибудь вложить или сначала вложения, а потом покупка?
Ну т.е. вложения, а не тупое удовлетворения своих желаний в первую очередь?
и зачем тот дом
У вас видимо мечта повидать весь мир?
Александр Лопатин, можно и так
исходя из 10 лямов в год
лет эдак на 50 хватит
хотя можно и лицензию на добычу углеводородицы приобрести
в некоторые места я и за деньги не поеду
дом нужен обязательно, куда хочется возвращаться и где уютно и хорошо
Ильшат Юмагулов, «квартиры, которые остались от прежней, богатой, жизни – сейчас их сдают в аренду»
ещё и подарки дорогие делали
так что не всё пропили)
1/3 — в землю
1/3 — в кэш
1/3 — в дело
2. Внезапно свалившиеся большие деньги (хотя 500 миллионов если вдуматься, не такие и большие деньги-пол цены квартиры Сечина) это тяжкое испытание для неподготовленного человека. Всё равно как заставить участвовать в олимпийских играх человека, который если и участвовал в состязаниях-то только в Ворлд оф Тенкс. Результат нулевой, а надрыв здоровья гарантирован.
3.По получении оных сумм я
3.1. в первую очередь озаботился получением вторых, а возможно и третьих гражданств для всей семьи. Это для глобального мира не прихоть, а просто безопасность и необходимость. И по небольшой жилплощади в странах гражданства.
На это условно нужно -60млн.
3.2. вложения в бизнес-100 млн.( тут разное от покупки рентной недвижимости в России (60 млн.) до… ну есть интересная для меня тема, которую потихоньку разрабатываю.
3.2.свой инвестиционный фонд-120 миллионов (100млн.-дивтикеры, в соотношении 50% Россия, 40%- развитые экономики, 10% другие развивающиеся страны.) 20миллионов-резерв на стартапы.При этом деньги фонда идут только на увеличение капитализации фонда.
3.3. Золотой запас-40 миллионов. В золотых инвестиционных монетах. 20 миллионов-серебро в слитках.
3.5. 60 миллионов-кэш подушка-доллар-евро-йена
3.6. Покупка дома-15 млн. (это верх, вообще где мне нужно это стоит 7 миллионов край) Без бассейна, ибо я человек ленивый, а это головная боль)))))
3.7. 20 миллионов-рублёвая кэш подушка
3.8. оставшиеся 65 миллионов-инструменты денежного рынка-облигации, таки на эти 400 тысяч в месяц и жить....
Почитал, посчитал свой комментарий. Решил сохранить, чтоб не забылось....
-
Учительница задала сочинение на тему «Что бы я сделал, если бы получил миллион?» Через полчаса один малыш поднялся с места и подошел к ней, держа в руках два листка с какими-то расчетами.
— Простите, фрекен, — сказал он, — а нельзя ли добавить еще 100 тысяч?
Я бы со школы уже обучал сложным процентам, базовым инструментам типа вклады, облигации, базовым понятиям акции, сбережения и т.п.
И при этом, кстати, куда интереснее было бы математику изучать.
Когда занялся изучением инвестиций, многое из того, что было на мат. статистике в универе, стало не только понятно, но и интересно, даже с точки зрения мат. аппарата. А нам какие вымышленные числовые ряды все выписывали. Дали бы вот котировки акций, теория иначе воспринималась бы.
Александр Лопатин, действительно, нах считать яблоки, считали бы бюджет России, % расклад сколько на что тратится, и заодно все бы знали что да как
ту же пенсию, отчисления в месяц и сколько в итоге будет
и т.п.
но тогда бы за Путина не голосовали бы
Множество хулиардеров, которые давно могут жить «на проценты с процентов», продолжают воевать в бизнесе как на чемпионате по боям без правил.
Остальные 499 млн рублей: 1 млн рублей для открытия первого бизнеса, 1 млн рублей на первый год для проживания, 497 млн рублей в облигации — через год дадут уже где-то 39 млн рублей чистыми (при 8% доходности) и можно опять повторять все сначала, но уже с другими суммами. Продаем старый дом, покупаем новый побольше и т.д. Можно еще добавить валютное хеджирование и жизнь в шоколаде. :)
1 год: 1 млн рублей потратил, 39 млн рублей заработал на облигациях, инфляция 10%
2 год: 1,1 млн рублей потратил, 497млн*0.08+(39млн-100тыс)*процент Х
правильно ли я понял, что в этой схеме я теряю деньги?
хотя после фразы иструмент для кидка на деньги можно дальше не объяснять что-то :)
За 1 млн долларов ещё можно попробовать. Сейчас, до 2014 и его бы не хватило.
Ну сруб 8х8 наверное можно.
Бизнес за 1 млн руб это что?? Палатка шаурмы??
А 99.5% капитала залить в рублёвые российские облигации это вообще верх риск менеджемент а…
это не оценка бизнеса, а стартовый капитал
почему туда не надо?
Участок, коммуникации (за 1 млн в районе мск даже газ не подключить), ТУ на трансформатор (сейчас уже и без этого можно), генератор, авр, артезианская скважина под 100 метров, водоочистка, биоочистка стоков, водопонижение, ландшафтка, забор, ворота, автоматика.
Дома ещё и в планах нет а 20 млн уже освоили.
Это безо всяких излишеств…
остальное это дача.
250 метров что в квартире, что в доме примерно одинаково обойдется с отделкой и начинкой.
считайте дом это 2-3 -4 квартиры квартира в мск регионе от 12 млн современная — вот и вся математика
meat, за 1 лям? это какой то туфтовый уж дом будет, не говоря о том что земля на берегу реки или моря стоит далеко за лям
дефолт и нет ваших облигаций)
вероятность дефолта по ОФЗ близка к нулю
meat, ни как, я знаю что земля в обычных местах дорогая, а на берегу чего ли бо вообще очень дорогая
может и близка, но всё равно глупо держать всё в одной корзине, мир большой
меня спрашивают как построить такой дом и что земля дорогая, я отвечаю что земля есть дешевая относительно и дом необязательно строить как городской на 250 кв.м. :)
а летом он еще и кондиционируется.
я с 1997 года ИП был, хорошо не продал ничью квартиру, особых долгов не приобрел, да и ничего не заработал, только вот 50тыщ в пенсионный долг висит, при этом пенсионный фонд мне насчитал пенсию по инвалидности 3 группы всего 5000руб в месяц
P.S Я и без 500 млн эту мечту осуществлю, но выйдет попозже, лет через 10 Главное поставить цель и неуклонно к ней двигаться
Без этого условия пост просто ни о чём.
Остальное собутыльники отожмут.
По существу темы — зачем некоторые комментаторы рвутся открывать бизнес, фонды для стартапов и прочее? Вы сколько лет собрались прожить? С собой попросите в гроб положить? Или детям так нужны будут ваши мио?
Раскидать по гособлигациям, плюс гражданство приличной страны, дом у моря. Желательно основную сумму как то вывести за бугор. Дома и яхты покупать не обязательно, можно и снимать, проценты позволят. А пользоваться всё равно постоянно не будете. Если без расточительства лудоманства должно хватить одних скромных процентов. Сумму, покусанную информацией в наследство ещё оставите.
_______
Всё верно он делает
Я на самом деле отчасти понимаю эту модель(про вклады) и не до конца уверен, что следовало бы в случае этого человека поступать иначе. Ведь при попытке приумножить можно все потерять.
Но все же это бессмысленно, ни повышения уровня жизни, ни приумножения. Сбережния лежат мертвым грузом. И вот пришло время отойти на тот свет и у тебя в собственности квартиры и на счетах условные N млн. И что? Ради чего несколько десятков лет горбатиться и сберегать, если не достичь в результате этого истинной финансовой свободы, которая бы позволила по настоящему насладиться жизнью?
1)извините, ваш уровень благосостояния выше или такой же, как у этого товарища?
2)«если не достичь в результате этого истинной финансовой свободы, которая бы позволила по настоящему насладиться жизнью?»
это вы про что?
Не существует безрисковых инструментов позволяющих получать пассивный доход обгоняющий инфляцию.
Все наши идеи про АСВ, ОФЗ и прочие псевдо100% надёжные вложения рано или поздно могут превратиться в тыкву, вспомним утро понедельника 17 августа 1998 года.
Подумайте, откуда берётся кэрри премия 4.5-5.3% в год??? Мы с вами продаём CDS инвестируют в рублях вот и вся механика
Кому надо еще больше, тот дурак.
Правильный ответ- я их удвою!
Тем более, что можно еще раз удвоить))
П.С. у нас в начальных классах было принято говорить- сколько бы ты не сказал, у меня всё равно в два раза больше. А у Вас?
имея 500млн.рублей
народ обеспечит себе воображаемый пассивный доход
а в реальности просто перейдут с перловки на гречку
забавно: никто не пишет про повышение образования
ни своего ни родичей ни окружающих
и заодно напоминаю важность закрытия кредитов и кредиток
своих и родичей классно сэкономив
2)Обычно благое (на твой взгляд) дело в пользу кого-то заканчивается проклятиями в твой же адрес. А оно надо?
И вообще про образование-его нужно хотеть получить. Навязывание этого вопроса реально сопоставимо с всучением удочки грибнику.
2) управляя только контролируемыми родичами
другим вещать типа: ничего не рекомендую зато я сделал эдак
Условно идеальный баланс выглядит так:
П=В (потребность = возможность)
Дисбаланс (обычный для 90% людей)
выглядит так:
П=В+к (где к-кредитный ресурс)
если к=0
то П превышает В и всё равно для их балансировки нужен кредит.
2) Не понял суть высказывания.
интеграл потребностей
=
интеграл возможностей
со всеми условностями понимая графически
а пока простейшее не изучают
и сами кто понимает не могут высказать
даже судя по данному сайту