Мурашки при взгляде на график Кейса-Шиллера. Вспомним ипотечный?

13 марта 2018, 09:59
|
Андрей Бежин (s_point)

Индекс Кейса — Шиллера — индекс цен на жилье по 20-ти крупнейшим городам США, рассчитываемый по методике Карла Кейса

^{Стоимость ипотеки в номинальном выражении на 1% выше чем полтора года назад и на 0, б% выше чем во второй половине 2017 года. Кажется немного, но что это может значить для американца с ипотекой по плавающей ставке? Это означает значительный рост его расходов на оплату долга за жильё на 30% за полтора года из которых 15% за последние пол. При этом, снижения ставок ожидать не приходится ввиду политики ФРС и планов сокращения баланса львиная доля которого как раз в ипотечных бумагах.

Тут можно вспомнить и про Рейты

а также про компании жкх

и про девелоперов можно вспомнить, пока еще пожинают плоды прошлых периодов, но ситуация может измениться очень бысро (спасибо Трампу за цены на сырье и ФРС за рост стоимости денег при снижении платежеспособного и спроса и замедлении продаж)

Источник}

328

2 комментария

Ну у них и ЗП подросли. Как это учтено в графиках?

Григорий

13 марта 2018, 10:25
Ответить

Григорий, рост зп не столь высок, чтобы компенсировать рост расходов домохозяйств на всякое… + рост стоимости ипотеки. Это как у нас валютные ипотечники, вчера платил 50т.р., а сегодня давай 70т.р… Учитывайте что платежи по кредитам — это главная доля расходов населения в США и когда это доля быстрыми темпами прирастает на 10-20%, вы явно не сможете нарастить свое потребление, даже если вам зп подняли на 10%