Блог им. furianez

Нефть и недвижимость. Всё просто.

По мотивам поста «Маржин-колл в бизнесе»   smart-lab.ru/blog/436022.php


Нет никакой интриги: всё очень просто. Растёт нефть в долларах — растёт недвижимость в долларах. Падает цена на нефть — падает цена на недвижимость в РФ.

Мораль сей басни такова: НЕ ИМЕЕТ СМЫСЛА покупать неликвидную недвижимость, а тем более в ипотеку!!! Проще инвестировать доллары в контракты BRENT, ну или в шорт, если верите в её снижение.

Ну естественно если недвижимость нужна не для проживания или какого-то бизнеса. Это совсем другое дело. Речь идет только про инвестиции.


Нефть и недвижимость. Всё просто.

График нефти взят с сайта forexpf.ru


И вывод из этого делаем какой? Если нефть (не дай бог) будет стоить $8 за баррель, квадратный метр в Москве будет стоить как в 91 году, то есть $400.
★4

Нефть вроде бы в среднесроке серьезно расти не будет?
avatar

AlexGood

AlexGood, Если нефть не будет, то и недвижимость не будет ))
Вкладывать деньги в недвижимость всегда будет иметь смысл, их для этого и зарабатывают — вопрос в какую...
Как можно инвестировать доллары в то что живет месяц… разве это инвестиция?
Нефть чисто спекулятивный инструмент…
avatar

Alexandr_KAA

Alexandr_KAA, ну если денег хватает, можно и купить если нужна )) вопрос только, а будет ли она дорожать? Или дешеветь?

Тут связь не прямая. А через экономический спад/подъем и курс рубля

— Растет нефть — растет экономика РФ и доходы населения, вместе с ними спрос на жилье. + Рубль укрепляется

— Падает нефть — в стране кризис, рубль дешевеет, недвигу покупать не за что

Если когда-нибудь наша замечательная экономика перестанет так зависеть от нефти, то и корреляция оборвется)

avatar

Ignat

Ignat, курс рубля причём тут? Я про цену в долларах говорю. В остальном согласен.
Товарищ Волк, Недвига у нас торгуется в рублях. Рубль падает, а цена недвиги в рублях стоит на месте. Отсюда выходит, что в баксах она проседает
avatar

Ignat

Товарищ Волк, не совсем уловил вашу мысль

— Сейчас ваша квартира стоит 2.000.000 рублей, что по курсу 59 = 33.900$

— Завтра рубль упадет до 70р за 1 USD. Сколько будет стоить ваша кв? В рублях также, 2млн. а в $ уже 28.500.

 

avatar

Ignat

Вообще-то Газпром убыточная организация. Поэтому от цен на нефть ничего не зависит.
Я бы даже по 1400 купил бы на все что можно.ИМХО
Товарищ Волк, Так-то да.
Попробуйте объяснить это рядовому россиянину менять недвигу на срочные контракты. Пойдете все туда же.

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.

Залогиниться

Зарегистрироваться
....все тэги
Регистрация
UPDONW