Блог им. abakumovmaxim

Влияние новых технологий строительства на цены на недвижимость

Через несколько лет на 3D принтерах будут печатать массово недвижимость более качественно и дешевле.
Поэтому жилье упадет в цене, если НЕ:
— введут налоги, которые существенно увеличивают себестоимость строительства; 
— захотят роста рождаемости;
— захотят, чтобы жилье упало в цене, поскольку банки нуждаются в высокой стоимости обеспечения для выживаемости банковского бизнеса.
21 | ★1
19 комментариев
+2
цена зависела от себестоимости разве что в средние века, в капитализме цена определяется балансом спроса и предложения
avatar
sortarray sortarray
sortarray sortarray, поэтому банки держат цены
avatar
Максим Абакумов
+1
Про 3д принтеры поддерживаю, но при строительстве загородного малоэтажного жилья. Появление электромобилей с очень низкими затратами на топливо и желания иметь место заправки электромобиля, в сочетании с низкой стоимостью 3д -домов приведет к спросу на загородное жилье, а соответственно падению стоимости квартир.
К слову, сам имею только квартиры, загородного жилья нет.
avatar
Trendovik
кг/ам
Во превных, себистоимость строительства почти никак не связано с ценой жилья.
Во вторых, 3д принтер и «качесвто» вещи прямо противоположные.
avatar
God
God, на этапе обкатки технологии — согласен, а доведут до ума как ракеты Королева — будут работать. 
avatar
Максим Абакумов
Максим Абакумов, как не доводи, всеравно ничего не выйдет. Потому что нельзя построить дом только из бетона — он развалится, нужен железобетон. А стальную арматуру не напечатаешь.
avatar
God
-1
God, пока слоями печатают. Доведут до ума быстро. Если сейчас уже дом за 2 дня печатают, то пару десятков циклов в пробном режиме — смотришь уже что-то придумают.
avatar
Максим Абакумов
Максим Абакумов, как не доводи, всеравно арсагера выйдет
avatar
God
-1
God, и где тогда жидь?
avatar
Максим Абакумов
Максим Абакумов, в шалаше
avatar
God
+1
Стоимость жилья-скорее административный ресурс(+акциз к себестоимости(как бы) от властей-за место строительства)-так было во все времена--платят не только  за постройку а за место проживания(чем привлекательнее место-тем больше разница с себестоимостью).
avatar
Лар Крафт
+1
Цены на недвижимость зависят в первую очередь от ставок по кредитам. Ниже ставка — выше цена. Доступность жилья с помощью ипотеки — это иллюзия. Если СОВСЕМ убрать такую гадость, как кредиты, то цены упадут в разы. И это будут рыночнообоснованные, настоящие цены! И только в этом случае стоимость стройматериаллов начнёт играть определяющую роль в ценообразовании.
avatar
Андрей Ермошко
Андрей Ермошко, Это тоже верно-интересно, какой % предлагаемого к продаже жилья был бы востребован(возможен) к покупке -без кредитов(на скопленные)? Предложение первички-явно б упало, не для кого было бы строить столько, а всвязи с наличием продаж на вторичке-цены бы упали.
Кредиты и ипотека-на многие годы-своего рода закабаление-привязка населения к работе и дисциплине-под страхом лишиться жилья(в СССр-были другие механизмы-преследование за тунеядство, и очередь на получение, но это не давало эффекта в производительности или давало на время, т.к потерять работу и доплаты-не так боялись-из уже полученного жилья уже людей было не выгнать, сейчас-жестче-власть и бизнес заинтересованы в повышении цен на жилье, чтоб удлиннить сроки выплат до полного погашения и дольше держать работников в узде).
avatar
Лар Крафт
Стоимость земли (места), коммуникаций и инфраструктуры с отделкой тоже на 3Д принтере сделают?
avatar
Invest-Fund
ИТАК--
Имеем 3 составляющие цены

1)Себестоимость(материалы и трудозатраты).

2)Место(ст-ть земли, инфраструктуры +админ. наценка за разрешение +наценка повышенного спроса в хор. месте)

3)Банковский %(кредит, ипотека -чтоб сделать возможной покупку с  большой рассрочкой выплат)
avatar
Лар Крафт
+1
19.02.2017
avatar
Θ_Hunter
DeltaZero, пока туалеты можно распечатывать и будки.
avatar
Максим Абакумов
«Через несколько лет на 3D принтерах будут печатать массово недвижимость»

А деньги на неё будут майнить. Детей и еду тоже будут либо майнить, либо распечатывать. Пока еще не определились.
avatar
Кремлебот
3d только для мелких домов в один этаж
avatar
autotrade
Smart-lab премиум

Читайте на SMART-LAB:
Фото
💊 «Озон Фармацевтика» представила своего первого маскота! 💊
🔔 В новом проморолике «Озон Фармацевтика» знакомит зрителей с Озом — первым маскотом компании! ✨ Оз — дружелюбный специалист, который...
Фото
Озон Фармацевтика
10:38
Фото
🤝 Positive Technologies полностью погасила второй выпуск облигаций на сумму 2,5 млрд рублей
На прошлой неделе мы выплатили последний купон по облигациям выпуска RU000A105JG и в полном объеме выполнили свои обязательства перед...
Фото
positivetechnologies
12:11
Фото
Технический анализ в терминале БКС: используем AI для подбора индикаторов
Технический анализ — один из популярнейших инструментов для оценки потенциального движения цен на фондовых рынках. Клиенты БКС могут использовать...
Фото
БКС Мир Инвестиций
09:57

полезные записи за 24 часа

★18 32 Как поймать кукла :) Большая игра инсайдеров в ВТБ и в российском индексе Московской биржи.
★13 22 ‼️Российский рынок вырос на новостях, что за ними стоит и куда идём дальше. Конец СВО к рождеству ?
★12 9 🔥 Вторая зарплата от Минфина или создаем пассивный доход на длинных ОФЗ. Фиксируем 14% доходности и ждем переоценки
★13 43 ‼️Трамп помогает российскому рынку. Новые заявления, на которых рынок растёт.
★5 1 Роснефть отчиталась за III кв. 2025 г. — цена на сырьё, крепкий рубль и долговая нагрузка сократили дивидендный потенциал в 5 раз. SDN List?
★5 3 10 надежных корпоративных облигаций с рейтингом АА- и выше
★4 2 Банк Санкт-Петербург - пик пройден?
★4 11 Константа, которую рынок изменить не может
★4 1 НМТП отчитался за III кв. 2025 г. — финансовые показатели растут, продолжаются инвестиции в маржинальный проект. Дивидендная база увеличивается.
★4 33 ⭐️Удвоиться за 27 минут. Или 117%❗️ на дефолте 🔥Монополия – новые возможности?
+141 5 Рынок ВДО дал трещину🔥Акции и инвестиции
+124 84 Новое повышение налогов будет временным - Путин
+108 33 ⭐️Удвоиться за 27 минут. Или 117%❗️ на дефолте 🔥Монополия – новые возможности?
+95 43 Азия. Среда.
+93 46 Новый вид мошенничества: шантаж с блокировкой всех ваших карт
+87 53 Обидно за фундаментал. Вниз едем = не понимаем почему, продают инсайдеры. Наверх поедем = продадим, а инсайдеры будут знать что не надо
+74 9 🔥 Вторая зарплата от Минфина или создаем пассивный доход на длинных ОФЗ. Фиксируем 14% доходности и ждем переоценки
+71 26 Индекс МБ сегодня
+67 5 Сбер РПБУ 11 мес. 2025 г. - дивдоходность на уровне вкладов
+65 11 Ситуация на текущий момент

самые обсуждаемые сегодня

66к БРИКС запускает альтернативу доллару — обеспеченную золотом криптовалюту, — IntelliNews
56к Метод Геллы. Ралли будут? (brent)
46к Новый вид мошенничества: шантаж с блокировкой всех ваших карт
43к Азия. Среда.
32к Как поймать кукла :) Большая игра инсайдеров в ВТБ и в российском индексе Московской биржи.
25к Физики взяли Базиса на 1,17 млрд рублей. Будут лить в стакан или подождут?😁
22к Защита инвестора от меркантильных женщин 2
26к Индекс МБ сегодня
22к ‼️Российский рынок вырос на новостях, что за ними стоит и куда идём дальше. Конец СВО к рождеству ?
19к Предсказание по Бирману: точка распада российской экономики

теги блога Максим Абакумов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн