Блог им. abakumovmaxim

Влияние новых технологий строительства на цены на недвижимость

Через несколько лет на 3D принтерах будут печатать массово недвижимость более качественно и дешевле.
Поэтому жилье упадет в цене, если НЕ:
— введут налоги, которые существенно увеличивают себестоимость строительства; 
— захотят роста рождаемости;
— захотят, чтобы жилье упало в цене, поскольку банки нуждаются в высокой стоимости обеспечения для выживаемости банковского бизнеса.
26 | ★1
19 комментариев
+2
цена зависела от себестоимости разве что в средние века, в капитализме цена определяется балансом спроса и предложения
avatar
sortarray sortarray
sortarray sortarray, поэтому банки держат цены
avatar
Максим Абакумов
+1
Про 3д принтеры поддерживаю, но при строительстве загородного малоэтажного жилья. Появление электромобилей с очень низкими затратами на топливо и желания иметь место заправки электромобиля, в сочетании с низкой стоимостью 3д -домов приведет к спросу на загородное жилье, а соответственно падению стоимости квартир.
К слову, сам имею только квартиры, загородного жилья нет.
avatar
Trendovik
кг/ам
Во превных, себистоимость строительства почти никак не связано с ценой жилья.
Во вторых, 3д принтер и «качесвто» вещи прямо противоположные.
avatar
God
God, на этапе обкатки технологии — согласен, а доведут до ума как ракеты Королева — будут работать. 
avatar
Максим Абакумов
Максим Абакумов, как не доводи, всеравно ничего не выйдет. Потому что нельзя построить дом только из бетона — он развалится, нужен железобетон. А стальную арматуру не напечатаешь.
avatar
God
-1
God, пока слоями печатают. Доведут до ума быстро. Если сейчас уже дом за 2 дня печатают, то пару десятков циклов в пробном режиме — смотришь уже что-то придумают.
avatar
Максим Абакумов
Максим Абакумов, как не доводи, всеравно арсагера выйдет
avatar
God
-1
God, и где тогда жидь?
avatar
Максим Абакумов
Максим Абакумов, в шалаше
avatar
God
+1
Стоимость жилья-скорее административный ресурс(+акциз к себестоимости(как бы) от властей-за место строительства)-так было во все времена--платят не только  за постройку а за место проживания(чем привлекательнее место-тем больше разница с себестоимостью).
avatar
Лар Крафт
+1
Цены на недвижимость зависят в первую очередь от ставок по кредитам. Ниже ставка — выше цена. Доступность жилья с помощью ипотеки — это иллюзия. Если СОВСЕМ убрать такую гадость, как кредиты, то цены упадут в разы. И это будут рыночнообоснованные, настоящие цены! И только в этом случае стоимость стройматериаллов начнёт играть определяющую роль в ценообразовании.
avatar
Андрей Ермошко
Андрей Ермошко, Это тоже верно-интересно, какой % предлагаемого к продаже жилья был бы востребован(возможен) к покупке -без кредитов(на скопленные)? Предложение первички-явно б упало, не для кого было бы строить столько, а всвязи с наличием продаж на вторичке-цены бы упали.
Кредиты и ипотека-на многие годы-своего рода закабаление-привязка населения к работе и дисциплине-под страхом лишиться жилья(в СССр-были другие механизмы-преследование за тунеядство, и очередь на получение, но это не давало эффекта в производительности или давало на время, т.к потерять работу и доплаты-не так боялись-из уже полученного жилья уже людей было не выгнать, сейчас-жестче-власть и бизнес заинтересованы в повышении цен на жилье, чтоб удлиннить сроки выплат до полного погашения и дольше держать работников в узде).
avatar
Лар Крафт
Стоимость земли (места), коммуникаций и инфраструктуры с отделкой тоже на 3Д принтере сделают?
avatar
Invest-Fund
ИТАК--
Имеем 3 составляющие цены

1)Себестоимость(материалы и трудозатраты).

2)Место(ст-ть земли, инфраструктуры +админ. наценка за разрешение +наценка повышенного спроса в хор. месте)

3)Банковский %(кредит, ипотека -чтоб сделать возможной покупку с  большой рассрочкой выплат)
avatar
Лар Крафт
+1
19.02.2017
avatar
Θ_Hunter
DeltaZero, пока туалеты можно распечатывать и будки.
avatar
Максим Абакумов
«Через несколько лет на 3D принтерах будут печатать массово недвижимость»

А деньги на неё будут майнить. Детей и еду тоже будут либо майнить, либо распечатывать. Пока еще не определились.
avatar
Кремлебот
3d только для мелких домов в один этаж
avatar
autotrade
Smart-lab премиум

Читайте на SMART-LAB:
X5 проведёт вебкаст по результатам 2025 года
Друзья, всем привет! Рады пригласить вас на вебкаст, посвящённый финансовым результатам X5 за 2025 год. В ходе звонка мы подведём итоги 2025...
Фото
X5 Group
16:13
Фото
🔒 Что скрывает под собой доходность
Как узнать, какой актив показал себя успешнее на дистанции? Сравнить их исторические доходности. Но у этого показателя есть два существенных...
Фото
ВТБ Мои Инвестиции
15:34
⚙️ Как Займер использует ИИ в своей работе
Мы часто говорим, что наш сервис — высокотехнологичный, и это не пустые слова. Ранее мы уже рассказывали, как в Займере работают скоринг и...
Фото
Займер
15:05
Фото
Гендиректор Инарктики продал свои акции компании. Что это может значить?
Вечером в пятницу (6 марта ) вышел сущфакт о том, что Соснов Илья Геннадьевич, гендиректор Инарктики, продал свои акции компании. В нашем...
Фото
Тимофей Мартынов
11:34

полезные записи за 24 часа

★14 189 Конский утильсбор — это гениально (читаем китайские методички 90-х)
★8 4 ОФЗ дают меньше 15% корпораты 22%.Свежая таблица 10.03.26 корпоративных облигаций
★8 22 Алготрейдинг без иллюзий: уязвимости DEX, пузырь в серебре и почему 500 роботов это не диверсификация
★7 73 Теперь налоговики обязывают покупателей автомобилей доплачивать 35% от суммы авто?
★6 0 Яндекс - разбираем отчет за 2025 год
★5 46 ❌ОФЗ очень волатильны, они точно вам нужны? Это не про пассивный доход
★5 24 Почему я не стал богатым Часть 2 (пост 81, 12+)
★5 1 🚀 Очередная закупка акций. Формирую пассивный доход. Еженедельные инвестиции. Выпуск #234
★5 1 10 облигаций с высоким рейтингом, доходностью до 22% и ежемесячным купоном
★3 3 Как заработать 13% годовых в USD с минимальным риском
+188 189 Конский утильсбор — это гениально (читаем китайские методички 90-х)
+146 98 Азия. Вторник.
+145 8 📉Бэквордация в фьючерсах на нефть Brent с исполнением через 6 мес достигла $36 - рекорд за всю историю!
+120 24 Почему я не стал богатым Часть 2 (пост 81, 12+)
+119 73 Теперь налоговики обязывают покупателей автомобилей доплачивать 35% от суммы авто?
+114 4 Буря в Заливе или Иранский Мозговой Штурм ✴️📈
+113 49 Когда продавать Газпром?
+97 22 Алготрейдинг без иллюзий: уязвимости DEX, пузырь в серебре и почему 500 роботов это не диверсификация
+85 37 Уточняющий комментарий по рублю
+85 50 Индекс МБ сегодня

самые обсуждаемые сегодня

189к Конский утильсбор — это гениально (читаем китайские методички 90-х)
98к Азия. Вторник.
73к Теперь налоговики обязывают покупателей автомобилей доплачивать 35% от суммы авто?
50к Индекс МБ сегодня
48к Россияне купаются в деньгах: средняя зарплата достигла 140 тысяч
49к Когда продавать Газпром?
45к Я стал не на шутку обижаться, когда меня стали обзывать спекулянтом😁
37к Уточняющий комментарий по рублю
28к Про говностатистику постов в Смартлабе
22к Алготрейдинг без иллюзий: уязвимости DEX, пузырь в серебре и почему 500 роботов это не диверсификация

теги блога Максим Абакумов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн