Блог им. abakumovmaxim |Недвижимость. Куда выгодно инвестировать.

На острове Шикотан в продаже есть 3-х комнатная квартира по цене московской студии. Успей обменять.
Недвижимость. Куда выгодно инвестировать.
Недвижимость. Куда выгодно инвестировать.

( Читать дальше )

Блог им. abakumovmaxim |Единственное жилье стоимостью 30 млн. р. будут изымать по банкротству

Минюст готовит законопроект, согласно которому единственное жилье рыночной стоимостью 30 млн. руб. и выше будут изымать в рамках закона о банкротстве.

Если долг низок и составляет 5% от стоимости такой единственной квартиры (или 1 млн. руб.), то изыматься для продажи на торгах она не будет.

При этом на вырученные деньги планируется купить должнику квартиру исходя из 10 кв. м. жилой площади (если однокомнатная квартира, то жилой считается только одна комната) или 20 кв. м. общей площади.

Ранее проект предполагал продавать единственное жилье, если обязательства превышают 5% от стоимости единственного жилья, а площадь в два и более раза превышает соцнормы. Тогда проект отклонили.

Блог им. abakumovmaxim |Тиньков, покупая дачу в Мексике, готовится к смещению полюсов?

#Тиньков, покупая дачу в Мексике, готовится к смещению полюсов?

Ведь если верить «ученым», то в случае смены полюсов в сторону Сев.Америки (от Азии) волна накроет Север Канады и Аляску, замерзнет в качестве ледника, а в Южной Нижней Калифорнии получается, что берег временно обмелеет и станет немного холоднее как в Калифорнии. Если его недвижимость никто не отберет, то это будет выгодное вложение.

"Тиньков показал свою новую дачу в МексикеГостевой дом в Южной Нижней Калифорнии банкир откроет в 2019 году

Олег Тиньков показал интерьеры новой дачи, которую планирует открыть в Мексике. Об этом он рассказал на своей странице в Facebook. Гостевой дом La Datcha Cabo San Lucas расположится на мексиканском курорте Кабо-Сан-Лукас (штат Южная Нижняя Калифорния). Мексиканская дача станет пятым объектом под брендом La Datcha, который развивает банкир.



( Читать дальше )

Блог им. abakumovmaxim |Недвижимость в Москве за сентябрь-октябрь подорожала на 20%

Почему никто не пишет о том, что недвижимость в Москве за сентябрь-октябрь уже подорожала на 20% в рублях в районах, где есть метро?

Получается, что графики падения недвижимости изготавливались для «дебилов», чтобы они ждали еще более низких цен, а сентябрь 2018 это было дно для цен на недвижимость (в рублях)?

И заговора продавцов недвижимости в этом вроде как не видно, поскольку на вторичке она тоже выросла на 20% за сентябрь- октябрь 2018.

(Кто не верит, откройте яндекс.недвижимость)

P.S. не скажу за всю Москву, но я про цены в Новой Москве

Блог им. abakumovmaxim |Степан Демура вместо долларов покупает квартиру на моем этаже

Степан Демура предпочел долларам покупку квартиры на моем этаже.
Степан купил квартиру еще примерно 1 год назад (где-то в конце 2017 года) и практически сразу привел «сицилийцев».

Вот вопросы:
Есть какой существенный риск, который заставил Степана поступиться своими принципами… Какой именно риск, а может все риски сразу?:
-Степан считает очень вероятным долларовый рост цен на недвижимость?
-Степан считает очень вероятным крах банков?
-Степан считает очень вероятным изъятие долларов у населения?
-Степан считает очень вероятным скорый демонтаж ФРС?
-Степан на короткой ноге с ЦБ РФ?

Блог им. abakumovmaxim |Что влечет научный прорыв в холодном ядерном синтезе.

Физический факультет Московского государственного университета имени Ломоносова

В российской и мировой ядерной физике осуществлен долгожданный научный прорыв.

Впервые реализована управляемая реакция ядерного синтеза при комнатной температуре.

Теперь будет больше энергии и подешевеет ввод в эксплуатацию новых микрорайонов с новостройками. Что теперь будет с ценами на недвижимость (останутся на том же уровне или подешевеют) и с ценами на акции отечественных старых энергогенерирующих компаний (продавать акции или покупать)? Вырастет ли курс рубля в связи с этим? Теперь на пенсию пойдем с 40 лет?

Вот видео, а ниже расшифровка: 

https://www.youtube.com/watch?time_continue=341&v=lBIYsmiFzYQ

https://www.youtube.com/watch?time_continue=626&v=SrUhH7Yj3aM

"Беседа политического эксперта Максима Шалыгина с физиком-ядерщиком Аллой Александровной Корниловой.



( Читать дальше )

Блог им. abakumovmaxim |Страхование жилья и к каким событиям готовят законодательство

Минфин согласовал с ведомствами поправки о страховании жилья граждан от чрезвычайных ситуаций. В минимальной конфигурации страховаться будет только полная утрата жилья. 

По проекту страхование основывается «на принципе добровольности участия граждан».

Ранее предполагалось, что федеральный минимум по риску утраты жилого помещения в результате ЧС составит 300 тыс. рублей, но получить его можно только при полном уничтожении жилья.

Как раз хватит, чтобы купить половину дома (или целый свинарник, сарай) в деревне  в случае, если многоквартирный дом уничтожат террористы, а Вы чудесным образом уцелеете. 

Требования к условиям и порядку страхования и методику расчета страховых тарифов установит ЦБ. Полис федерального минимума может стоить 300 рублей в год. Казалось бы немного, но это только начало. Обязаловку могут ввести уже с существенно большой суммой когда будут случаи полного разрушения многоэтажек.

Таким образом, содержать купленное жилье в столице становится все более дорогой задачей для гражданина. Поэтому цены на многоквартирное жилье должны падать.

Блог им. abakumovmaxim |Почему стоимость недвижимости в Москве может сильно упасть в ближайшие 2 года.

Запись обсуждения в муниципальном совете Волоколамска. Завтра всё это придёт в Москву... Пора квартирку в Москве продавать?
https://vk.com/video290335488_456239040

Блог им. abakumovmaxim |Как сохранить квартиру от рейдеров

Пишут, что при производстве сделок с недвижимостью МФЦ (многофункциональные центры) не дают какую-то важную справку в том случае, если Вы не платили за капремонт собственников жилья («добровольное» пожертвование).
Получается, что продать квартиру будет нереально.

Еще продать квартиру якобы не удастся, если сделать несогласованную перепланировку в квартире, изменив площадь квартиры в результате капитального ремонта квартиры. Есть даже в КоАП статья со штрафом (минимальный первый штраф где-то 3000 руб.) за несогласованную перепланировку, т.е. нужно вначале согласовывать, а потом делать ремонт. Об этом мало кто знает.

Получается, что дабы рейдеры не отобрали квартиру, нужно затеять капитальный ремонт в квартире, не согласовав его с БТИ, а также для верности не платить за капитальный ремонт.

Также получается, что периодически проверять по Росреестру свою недвижимость (уплачивая за запросы, например, по 3 тыс. руб. каждые 3 года — общий срок исковой давности) на предмет того, кому она принадлежит нет смысла, если у тебя есть незарегистрированное изменение площади квартиры и ты не платил за капремонт.

....все тэги
UPDONW